millesimi

Buongiorno, vi espongo il problema del nostro condominio. Alcuni appartementi (tra cui il mio) sono costituiti da 2 piani... in cui il 2° era nato come soffitta, essendo sottotetto. Come spesso accade, in realtà il 2° piano è stato poi utilizzato per camere e bagno: l'abitabilità è stata...

Scusate ho a breve una riunione di condominio ed avrei qualche dubbio che spero possiate chiarirmi: 1) Sono proprietario di un appartamento al 1° piano rialzato. Sul mio terrazzo ad uso esclusivo affacciano i balconi "aggettanti" di n° 3 condomini. Gli stessi hanno bisogno di essere...

con l`introduzione della normativa UNI l`amministratore ha rifatto il conteggio dei millesimi e i miei sono saliti alle stelle, e non riesco a trovare il regolamento o come sono stati fatti questi conteggi.altri propietari nel palazzo hanno avuto i loro millesimi diminuiti.vorrei anche sapere...

Buongiorno, con la mia famiglia siamo proprietari di 3 unità immobiliari in un complesso di una trentina di appartamenti, a Milano. Tra 2 giorni si voterà in assemblea l'approvazione di nuove tabelle millesimali, a seguito di modifiche e ampliamenti che hanno interessato alcune unità: una...

Salve, nel mio condominio ci sono 87unità immobiliari di cui 18 appartengono ad una società, che li da in affitto, per un valore di 207 millesimi.Poichè ho già contestato che la delega venisse data all'amministratore, vorrei sapere se la delega ad altra persona può essere considerata valida e...

Questo il problema non proprio comune : Un vecchio condominio di cinque condomini dieci anni fa ricostruisce l'impianto fognario fino all'attacco della condotta comunale e ripartisce la spesa in parti uguali. All'epoca della ricostruzione un locale adibito a Delegazione ACI affiancato ma non...

Cosi come e scritto nel mio contrato di comprare dell’appartamento, il costruttore ha “il diritto di superficie sul lastrico solare di copertura dell’edificio,sul tetto di copertura del vano adibito a centrale termica a servizio dell’edificio e sul tetto di copertura del vano scale,il tutto...

Buongiorno a tutti, di seguito espongo. L'8/1/2016 il mio babbo è morto lasciando in eredità per testamento a me e ad 1 mio fratello acquisito l'appartamento in cui abitava. Le quote di proprietà sono rispettivamente 3/8 e 5/8. Per quanto riguarda le spese condominiali devono essere ripartite...

All'ultimo piano del mio palazzo, c'è la terrazza che fa da copertura. Due condomini hanno sul loro atto che la terrazza è stata loro ceduta dal costruttore, altri due condomini, non hanno nulla sul loro atto di acquisto. Essendo proprietà, non dovrebbe generare dei millesimi?

L'edificio in cui abito è composto da 48 appartamenti su tre scale. Solo la metà dei condomini è proprietario di un locale al sottotetto. Adesso si è deciso di apporre le grate all'ultimo piano per ogni scala per l'accesso ai sottotetti stessi. Debbono concorrere alla spesa tutti i condomini o...

Sono proprietario di un piccolo attico con terrazza a livello di proprietà esclusiva. L'immobile è stato ricavato nel 1969 con sopraelevazione di un fabbricato di fine 1800. Lo scarico acque piovane si immette sulla canala condominiale esterna (che corre fino a terra lungo la facciata) passando...

Buongiorno e bentrovati a tutti i partecipanti. Come immaginerete sono un nuovo iscritto, ho cercato nel forum una risposta alle mie domande e, non trovandola, forse sbagliando, ho aperto questa nuava discussione. Da poche settimane ho preso in affitto un appartamento in una palazzina di tre...

salve a tutti. volevo un parere. sono proprietario di una villetta facente parte di un condominio orizzontale. nel bilancio preventivo dal 2014 ad oggi, l'amministratore ha incluso tre fondi speciali (1135 n.4 c.c.) mai deliberati prima di quel momento. mi spiego meglio, non è mai stata...

Salve vorrei chiedervi un consiglio su questa problematica. Il nuovo amministratore di condominio di una mia proprietà locata mi ha chiesto compilazione del modulo per anagrafe condominiale. Da questa si evince che il posto auto di mia proprietà veniva attribuito al costruttore (proprietario di...

Buongiorno, scrivo per chiedere delucidazioni riguardo la corretta ripartizione delle spese di rifacimento di una terrazza. Nel merito: io sono proprietario di un appartamento sito al primo piano di uno stabile ed ho la proprietà esclusiva di una terrazza a livello. Questa terrazza tuttavia fa...

Buonasera a tuttti, Sono nuova del forum. Il problema che mi ha portato fin qui è stato quello del conguaglio dell'acqua. Ho pagato per tutto l'anno 2016 una somma di 505 euro di acqua con un consumo di 230 mc di acqua all'anno. E fin qui tutto ok, il problema insorge quando con la prima...

Buonasera. Recentemente con il cambio della caldaia abbiamo anche installato i contabilizzatori sui termosifoni nel mio condominio . Il contabilizzatore ha un piccolo schermo e fra i diversi numeri che compaiono c'è anche il consumo o meglio quello che si chiama scatto che alla fine della...

Buongiorno, chiedo i Vostri pareri sulla ripartizione della spesa per il rifacimento impianto luci scale ed il relativo quadro elettrico. Detto quadro elettrico (CON UN UNICO INTERRUTORE) alimenta anche un motore per cancello scorrevole motorizzato ed una autoclave. Premetto che Io ho una...

Oggi ho visto il bilancio consuntivo di un condominio e sono rimasta allibita: le spese postali a parità di oggetto inviato (ad esempio per tutti le spese per l'invio del bilancio consuntivo dell'esercizio precedente) sono diverse per i diversi condomini, tipo per un condomino sono 7,25 euro...

Nel mio palazzo all'ultimo piano ci sono 4 appartamenti, due acquistati direttamente dal costruttore, altri due acqustati da altre persone, quindi non direttamente dal costruttore. Nell'atto di acquisto dal costruttore da parte di due vicini, c'è indicato che il costruttore cede la parte della...