millesimi

Buongiorno, abbiamo deciso di impermeabilizzare un tratto di terrazzo a causa di infiltrazioni, (non abbiamo né millesimi né amministratore) le spese di impermeabilizzazione verranno divise nel seguente modo : 1/3 al proprietario del calpestio del terrazzo e 2/3 ai 3 proprietari degli...

Un condomino chiede la variazione delle tabelle millesimali, sostiene che il suo appartamento (identico ad altri della stessa scala) ha più millesimi. 1) Con la nuova riforma quale maggioranza occorre per approvare la variazione? 2) Le spese per il tecnico (cambio valori dei millesimi) a chi...

Salve, chiedo gentilmente un chiarimento in merito al criterio di riparto spese per il rifacimento del terrazzo all’ultimo piano che funge da copertura di una palazzina a due piani, composta al piano terra da negozi (3 vetrine) e al piano primo da un appartamento unico, sottostanti il terrazzo...

ciao a tutte/i, una domanda: secondo voi si possono cambiare a maggioranza le tabelle votate all'unanimità 20 anni fa? faccio notare, in questi 20 anni trascorsi non c'è stata nessuna variazione e/o modifica dell'edificio tutto come 20 anni fa. grazie

Nel mio condominio di edilizia convenzionata, di circa 20 U.I., 5 condomini hanno utilizzato i sottotetti per ampliare i loro appartamenti, senza le relative autorizzazioni. Il Comune, saputo di questo abuso, ha richiesto gli oneri, la tarsu evasa e quant' altro. L' amministratore si è trovato...

In assemblea Sempronio non ha approvato le tabelle millesimali. Successivamente Sempronio ha comunicato verbalmente all'amminstratore di avere cambiato idea e di volerle approvare. Per convalidare l'approvazione basta una comunicazione scritta all'amministratore? Preciso che le tabelle...

In un assemblea sono state approvate le tabelle millesimali. Sempronio non ha dato voto favorevole. Successivamente ha cambiato idea e le vuole approvare. Il voto contrario verbalizzato in assemblea può essere cambiato dando una comunicazione scritta all'amministratore? Grazie

Stiamo costruendo una strada privata per accedere a vari aprezzamenti di terreno agricolo e tre case , su che base si calcolano i millesimi per la ripartizione delle spesr di manutenzione ? Alcuni affermano che si deve calcolare la superfice dei terreni anche dove ci sone le costruzione , io...

non è esattamente il mio ramo, chiedo quindi delucidazioni mi chiedono di modificare una tabella millesimale redatta alla costruzione del complesso immobiliare ed allegata al primo atto di vendita delle unità immobiliari oggi, la società immobiliare ancora proprietaria di buona parte del...

Buongiorno a tutti! Abito in una casa degli anni '30, nata con un riscaldamento centralizzato (quella volta a carbone), perciò tale è ancora la ripartizione delle spese. Il mio appartamento però è stato costruito una decina di anni dopo come sopralzo di una terrazza, con un riscaldamento...

Il mio condominio e' cosi' composto: al piano terreno 2 appartamenti, 2 al primo piano, 1 al terzo (il mio), di ampiezza uguale a quelli sottostanti. L'ascensore parte dal seminterrato. Ho dubbi sulla giustezza delle tabelle millesimali ascensore: per quanto riguarda i 500/1000 relativi alla...

Salve, sono appena arrivato nel forum, avrei un quesito da sottoporre. Sono interessato ad acquistare un appartamento ma l'agenzia mi ha detto che devo acquistarlo in millesimi in quanto essendo un fabbricato ricostruito dopo il terremoto dell'irpinia non hanno ancora fatto dal notaio...

Alla luce della legge sul condominio che è stata approvata a novembre c.a. quali sono le maggioranze assembleari per approvare tabelle millesimali e regolamento?

Mi sono accorto che le tabelle millesimali dello stabile in cui abito sono irregolari, ci sono delle errori madornali, ho posto il problema in assemblea ma sono stato inascoltato sia dall'amministratore che dagli altri condomini (alcuni condomini presenti in assemblea ne traggono beneficio...

Le spese sostenute per il professionista che ha calcolato i millesimi vanno pagate in base ai millesimi di proprieta' o per il numero dei proprietari? Un saluto a tutti Tante grazie Amabile:amore:

Buongiorno sono un nuovo utente del forum e spero di procedere correttamente nella discussione. Ho frazionato in due unità immobiliari un appartamento con regolare DIA, nuovo accatastamento, modifica abitabilità. Per i millesimi procederei a comunicare all'Amministratore del condominio i nuovi...

Salve a tutti Nel 2008 in un'assemblea con all'ordine del giorno "approvazione nuova tabella millesimale", mi trovavo nella condizione di abbandonare l'assemblea prima dell'approvazione della tabella che peraltro contestavo, dichiarando che non potendo lasciare delega a nessuno per evidenti...

cari signori abito in un appartamento all'ottavo piano di un palazzo in citta con 10 piani di cui l'ultimo ha un solo proprietario in quanto costruito sul terrazzo chene occupa una parte mentre invece tutti gli altri sono suddivisi cosi il primo piano con otto piccole unita immobiliari...

Salve a tutti. Ho un quesito da sottoporre a cui, pur cercando, non ho trovato risposta. Abito in una palazzina di 2 piani e 4 appartamenti, praticamenti tutti uguali. Fino allo scorso anno la palazzina era di proprietà di famiglia (quattro cugini) e quindi non si poneva il problema di riparto...

Ho acquistato una mansarda proveniente da uno sdoppiamento di un appartamento in 2 unità. Questa mansarda non ha mm di proprietà, perchè erano rimasti all'altro appartamento precedentemente venduto. I condomini sostengono che poichè il precedente proprietario a suo tempo non chiese il permesso...