manutenzione

Buona sera. Abito in una bifamiliare. Il proprietario è uno. Gli inquilini affittuari due. Il mio quesito riguarda gli attrezzi per il giardino e la pulizia scale. Il taglia erba lo deve acquistare il proprietario? Gli attrezzi per la pulizia delle scale proprietario o inquilini? La...

Salve. La manutenzione degli estintori è regolata dalla norma UNI 9994. Essa prevede, tra l'altro, due tipi di manutenzione: quella secondo il punto 4.5 (controllo periodico, da eseguirsi con cadenza semestrale) e quella secondo il punto 4.6 (revisione programmata, da eseguirsi ogni 3 anni). Vi...

L'assemblea condominiale ha deliberato di far eseguire lavori di manutenzione straordinaria di notevole entità. Nonostante sia stato richiesto di creare un fondo cassa prima di procedere ai lavori come previsto dalle ultime normative, è stato rifiutato. Può la maggioranza condominiale decidere...

Ho ereditato insieme a mia madre e ai miei fratelli il 12,50 di un appartamento e di un locale commerciale. Io vorrei disfarmi di queste proprietà, cosa che ho comunicato ai coeredi sia in forma verbale che in forma scritta. Sono obbligata ad affrontare spese per la manutenzione (ordinaria e...

Salve, il mio inquilino ha provveduto senza avvisarmi prima a fare una riparazione urgente per un tubo rotto sotto il pavimento del bagno. Ora sostiene di aver pagato 4600 euro per il lavoro e pretende la metà della spesa cioè 2300 euro. Io non solo non sono stata avvisata prima che sostenesse...

Cari tutti, i miei inquilini con contratto di locazione abitativa ad uso transitorio nel quale è specificato che tutte le spese ordinarie relative alla caldaia spettano a loro mi chiedono che devo occuparmi io (proprietario) della suddetta spesa. Potete illuminarmi per piacere? :roll:

Salve. il 15/03/2014 ho locato un immobile di mia proprietà. Il conduttore ha visto e accettato le condizioni dell'immobile per altro perfette. La caldaia era stata installata nel maggio 2010 e usata solo qualche mese. Questo perché il vecchio inquilino avevo dovuto cessare la locazione pochi...

buona sera chiedo il vostro aiuto per capire bene cosa posso richiedere al proprietario di casa. L'appartamento ha due bagni e in entrambi vanno cambiate le vaschette dell'acqua Bisogna cambiare la rubinetteria di una doccia Bisogna sistemare la maniglia della porta blindata Ed in ultimo vanno...

Come da precedenti post sto ristrutturando la mia unità immobiliare. I vari artigiani, che forniranno i beni, dovranno indicare separatamente in fattura l'importo della prestazione lavorativa ed il costo del bene significativo o no (con IVA agevolata al 10% fino alla concorrenza della stessa)...

Salve. Un condominio deve dotarsi di un estintore a polvere da 6 kg per il locale caldaia. Mi domando allora quali e di che entità sono i costi della manutenzione di un estintore di quel tipo e qual è la normativa di riferimento. Mi chiedo anche dove deve essere collocato, se fuori del locale...

Buona sera, sono proprietario di un appartamento in un condominio costituito da 7 appartamenti disposti su tre piani; non abbiamo amministratore anche se un condomino ha fatto da diversi anni da amministratore occupandosi dei vari pagamenti necessari, dividendo in parti uguali le spese visto...

Salve, prossimamente dovrò partecipare ad un'assemblea straordinaria dove verranno prese delle decisioni in merito ad interventi di manutenzione al condominio. Non sono molto preparata in materia e sto cercando di prendere informazioni leggendo qua e là, però mi rimangono molti dubbi. Provo a...

Salve. La Cofely, ditta che fa la manutenzione al nostro impianto termico - nel corso della messa a riposo del medesimo (l'impianto si ferma il 15 aprile) ha riscontrato una deformazione dei turbulatori (non documentata), - a luglio ha presentato all'amministrazione offerta per la sostituzione...

Salve, ho un piccolo appartamento in condominio in una località di vacanza. Prossimamente si prevede vengano effettuati dei lavori di manutenzione e avrei bisogno di chiarirmi un po' le idee. Da circa 3 anni in alcune zone delle facciate condominiali si staccano dei pezzi di intonaco. Nessuno si...

Tre villette totalmente indipendenti e separate. Non esiste condominio nel senso generale. Due sono bifamiliari e una monofamiliare. Nel giardino di quest'ultima (la mia) si trova il pozzo nero a servizio delle 5 abitazioni, che sono abitate saltuariamente o per brevi periodi.Sarà necessario...

Salve, ho dato in affitto un appartamento, dotandolo di caldaia nuova, la cui prima accensione è stata effettuata con il tecnico abilitato, in presenza dell’inquilino entrante che si è obbligato, nel contratto di affito, a stipulare un regolare contratto di manutenzione. A distanza di quattro...

Salve, sono proprietaria di un piccolo giardino inserito in un Condominio. Una parte del muretto perimetrale al Condominio , divide il mio giardino dal vialetto di accesso al palazzo (sia PEDONALE che CARRABILE per accesso al garage condominiale) CHI PAGA LE SPESE DI MANUTENZIONE DEL MURETTO...

Salve, ho tre appartamenti affittati in una palazzina sui cui contratti è riportato che saranno ripartite le spese condominiali, ma che non ho mai chiesto in quanto si trattava di pochi euro al mese per i consumi di corrente della scala comune e la sua pulizia. Ora però le spese sono aumentate...

Salve, purtroppo dovrò rifare il tetto ad un'abitazione interamente di mia proprietà, acquistata come seconda casa, non nel comune dove risiedo e regolarmente locata 4+4. Poichè sono disoccupata e l'IRPEF che pago non è sufficiente a coprire il bonus che avrei dalla ristrutturazione, pensavo di...

Buongiorno ,il mio inquilino mi ha fatto fisicamente vedere uno stato di umidità eccessiva su una parete a nord che non comprometteva la vivibilità della casa,a suo dire situazione che ha trovato al suo rientro dalla vacanza, quindi improvvisa direi.... siamo rimasti con l accordo verbale di...