locazione

il primo ottobre 2011 ho stipulato un contratto di locazione commerciale di 650 euro. solo oggi, mi sono accorto di non averlo fatto registrare all'Agenzia delle Entrate.(Ero convinto l'avesse fatto come al solito mia moglie, che di conseguenza non ha pagato neppure l' F 23) Sapete gentilmente dirmi a quanto...

Con l'avvicinarsi della scadenza di giugno, aumenta la fibrillazione dei contribuenti per chiarire i mille interrogativi che ancora circondano la temutissima IMU. Il Ministero dell'Economia ha pubblicato una circolare omnibus sull'IMU. Per dare una mano ai nostri lettori, anche noi di...

Che sia possibile una riduzione del canone mantenendo lo stesso contratto ho letto di sì, registrando la variazione all'Agenzia delle Entrate con scrittura privata e marche. Vorrei sapere però come procedere per una riduzione di 300 euro solo per alcuni mesi o un anno al massimo, non per sempre. Il mio...

Salve, Al 30.04.2012 è scaduto il contratto di locazione 4+4 e ne ho stipulato uno nuovo con lo stesso conduttore ancora con adesione alla cedolare secca. Col Mod. 730/2012 il sostituto d’imposta mi addebiterà gli anticipi calcolati sull’ammontare del canone in vigore nel 2011. Il prossimo...

Salve a tutti, Sono il proprietario di un appartamento. Il conduttore desidera iniziare il contratto il 20 Giugno 2012. Devo pagare l'acconto della cedolare secca? Se sì, quando? A giugno 2012? A novembre 2012? O direttamente a saldo, a giugno 2013? E inoltre, con quali percentuali?

salve, leggendo le istruzioni per la compilazione del modello unico 2012 , nella sezione Redditi da fabbricati ho letto :" L’ammontare indicato non deve comprendere le spese di condominio, luce, acqua, gas, portiere, ascensore, riscaldamento e simili eventualmente incluse nel canone". Avendo...

Buonasera, il mio inquilino ha deciso di non avvalersi della proroga dei 2 anni nel contratto di locazione ad uso abitativo agevolato del tipo 3+2. Il contratto viene quindi risolto alla scadenza naturale dei 3 anni. Occorre versare l’imposta di registro per la risoluzione oppure essendo a...

Buongiorno a tutti, volevo un V/s consiglio, relativo a una proroga di un contratto di locazione abitativo, il contratto 4 + 4 (scaduto) è stato prorogato di altri 4 anni, ora scade il dodicesimo anno, posso prorogarlo ancora di 4 anni o è meglio stipulare un nuovo contratto? La Conduttrice...

buonasera a tutti, ho da poco acquistato una porzione di villa di proprietà al 100% con annessi box di proprieta al 50%! questo immobile l ho acquistato locato....pertanto con un contratto d affitto gia registrato dal precedente proprietario e regolarmente spostato sotto mio nominativo all...

Buongiorno, un inquilino, ha inviato disdetta da un contratto di locazione di un' appartamento, nei giusti termini di preavviso di 6 mesi, che scadranno il 30 luglio. La mia domanda è la seguente: se l'inquilino, non lascia libero l'immobile entro tale data, e non conosce nemmeno con certezza...

Cari tutti dovrei affittare un box nella mia città al costo di 50 euro mensili. Vorrei sapere se ci sono dei link o dei programmi per calcolare la convenienza del regime fiscale. Io non lavoro e non ho un reddito mensile come si calcola, nel caso in cui optassi per il regime fiscale IRPEF, la...

Ho negato il rinnovo del contratto di locazione per gli ulteriori 4 anni, perchè ho manifestato l'intenzione di vendere. Il conduttore è andato via 5 mesi prima della prima scadenza senza preavviso. Due diverse agenzie immobiliari con mandati di 6 mesi non sono riusciti a vendere. Il vecchio...

Buonasera, ho l'opportunità di stipulare un contratto di locazione ad uso commerciale 6+6 ad una persona denominata conduttore che risulta priva a tutt'oggi di residenza in Italia. Si tratta di cittadino comunitario, nazionalità francese il quale si dichiara disponibile ad accettare la mia...

Tizio è proprietario di un immobile, che consta di un unico piano molto grande. Al suo interno una ditta ed una associazione culturale vorrebbero svolgere le loro attività. 1) posto che questo immobile non è diviso in diversi appartamenti, accatastati autonomamente, ma è un unico grande...

Buon giorno a tutti, finalmente sono riuscito,dopo tanti problemi, a riprendermi l'appartento che tenevo in affitto da molti anni!!!!! Quali sono i passi da fare, dopo che mi hanno riconsegnato le chiavi? Se devo darne comunicazione e a chi? Devo pagare(tanto x cambiare) qualche cosa e a chi...

Buongiorno, vorrei sapere se per un contratto di locazione 6+6, a scadenza dei docici anni, è necessario pagare € 67,00 per la risoluzione e consegnarlo all'Agenzia delle Entrate? Grazie

Salve sono proprietario di una nuda proprietà di due appartamenti, in uno ci abita mia mamma, usufruttuaria dell'intero immobile, in un altro appartamento ci abbito io, come deve essere pagata l' I.M.U. due prime case oppure una prima casa e una seconda casa, e da chi deve essere pagata?

Buongiorno, ho recentemente acquistato un appartamento. Posseggo copia del contratto di locazione (scrittura privata) che risulta essere regolarmente registrato. Come faccio a sapere se tale contratto prevede la cedolare fissa? Io subentrando nel contratto posso modificarlo o devo proseguire...

Una locazione turistica o transitoria in Liguria, di un appartamento di proprietà di persona fisica, rientra nelle normative previste dalla L.R. 28 aprile 2008, n. 10 o, essendo un' unica unità immobiliare, potrebbe non rientrarvi ? E se il proprietario fosse una società ? Grazie a chi mi...

Salve, mia figlia, proprietaria di appartamento prima casa, va all'estero per lavoro per circa un anno, chiedo se: Può affittare il suo appartamento con contratto transitorio di eguale periodo? può mantenere la residenza anagrafica nell'appartamento durante l'anno di assenza? Rischia di...