locazione

Salve a tutti, vi pongo il seguente quesito. Devo aggiornare un contratto di locazione creato un anno fa,in quanto non comparivano entrambi gli intestatari dell'immobile e avendo scelto l'opzione con cedolare secca, l'agenzia delle entrate pretende l'aggiornamento del suddetto. Fin qui...

Nel caso un cui si debba sottopore a tassazione IRPEF un immobile civile nella dichiarazione 2012 relativa al periodo di imposta 2011 quali dati vanno inseriti nel quadro RB se c'e' un contratto con decorrenza per esempio aprile 2010 che è stato aggiornato con l'Istat nel 2011? Si sottopone a...

E' possibile addebitare interessi di mora se il pagamento del canone viene ritardato di 15 gg. sulla scadenza prevista contrattualmente ? In caso affermativo con quale percentuale ? Grazie ;-)

La nostra società immobiliare ha locato al Ministero dell'Economia e delle Finanze degli uffici. Alla prima scadenza non abbiamo concesso la riduzione del 10% ai sensi del comma 478 della Legge 23/12/2005, n.266. Il Ministero ha considerato il contratto scaduto, ma occupa ancora i locali. Ci...

Il 24 Maggio ho mandato una e.mail al Comune di Cento, proponendo un appartamento per ospitare terremotati . Precisavo che non avevo particolare interesse sul reddito da locazione ma mi sarebbe premuto di recuperare le spese condominiali e ovviamente il prezzo dei consumi energetici e tassa...

Buongiorno, sono proprietario di un immobile ed ho firmato il 14 giugno 2012 un contratto di locazione 4+4, con il nuovo conduttore , che non ho ancora provveduto a registrare presso l'agenzia delle entrate. Le chiavi dell'appartamento sono ancora in mio possesso, in quanto il nuovo...

Vorrei dare in locazione un monolocale ad un extracomunitario. il cui permesso di soggiorno scade il 28 agosto c. a. Il quesito che vi pongo è il seguente: posso ugualmente entro questo mese o il successivo stipulare il contratto o devo aspettare che gli venga rinnovato il permesso. Lui sostiene...

Buongiorno a tutti, sono Sebastiano ho trovato estremamante interessante il vostro sito e ho deciso di iscrivermi per sottoporre un quesito. I miei genitori hanno nel lontano 1998 locato e stipulato relativo contratto di locazione per un immobile di loro proprietà nel comune di Catania, il...

Buon pomeriggio, agli inizi di Giugno ho dato in affitto un appartamento. Sui contratti di locazione, con la nuova legge, devono essere riportati anche i dati catastali dell'immobile. Ho registrato il contratto all'Agenzia delle Entrate ma solo oggi mi sono resa conto che ho sbagliato ad indicare il numero del...

Salve a tutti, sono proprietario di un appartamento a Roma e devo darlo in locazione con contratto 4+4 a residenti; purtroppo molte persone giovani a causa del precariato di questo periodo non possono dimostrare grandi referenze per il loro reddito, molti hanno contratto a tempo determinato ed...

Salve, mi accingo ad affittare con contratto libero 4+4 porzione dell'immobile in cui abito e risiedo, sito in Pisa. Mi chiedo come devo comportarmi rispetto all'ACE. Nel link Regione Toscana: Regole per la certificazione energetica degli edifici vigenti in Toscana dal 29 marzo 2011 dovrebbe...

Buongiorno, il mio proprietario ha stipulato con me e con le mie coinquiline un contratto di natura transitoria per studenti della durata di 1 anno. Sia io che le mie coinquiline lavoriamo a tempo indeterminato. Questa tipologia di contratto ovviamente è sbagliata, ma noi abbiamo firmato il...

Buongiorno, ho acquistato un appartamento con un contratto di affitto in essere. Devo registrarlo nuovamente (essendo diverso il proprietario) o vale la registrazione già in essere? grazie

Buongiorno a tutti! La mia domanda è posta per capire che tipo di tassazione si applica ai proprietari incappati nell'art. 3 comma 8 del dlgs. 23/2011. Le conseguenze di questo dlgs sono canone imposto d'ufficio dall'Agenzia delle Entrate pari a tre volte la rendita catastale e contratto 4 + 4 Per l'IMU è...

Il prossimo 31.07 scadrà la terza annualità di un cintratto di locazione box in essere. Il locatario mi chiede di prorogare la scadenza al 30.11 p.v. 1- Quanto devo pagare con F23 per la proroga di 3 mesi 2 - Devo registrare presso Agenzia delle Entrate il periodo ridotto di rinnovo e come? 3 - A fine...

Buongiorno a tutti, mi è arrivata comunicazione di vendita con riserva di proprietà, (certificato firmato dal notaio con decorrenza dal 21 giugno 2012), dell'impresa individuale sita in un locale commerciale di mia proprietà. Il subentrante sarebbe una persona straniera da me non conosciuta...

Buongiorno a tutti. Dopo numerose ricerche effettuate in rete, non sono riuscito a trovare una risposta esaustiva riguardo il problema che vado ad esporvi. Spero di riuscire a fare un po' di chiarezza, aiutando magari qualcuno che si trovi nella mia stessa situzione. Allora..nel 2009 ho...

Ho un appartamento di cui sono proprietario, come prima casa, in cui ho residenza e dimora abituale con tutti i benefici fiscali conseguenti. Siccome di fatto dormo e mangio altrove (in casa di mia moglie, nello stesso condominio), vorrei affittarlo a un tizio che peraltro non intende mettere...

Salve a tutti. Nel modello prestampato che ho sottoscritto per il contratto di locazione di un immobile ad uso abitativo, leggo tale clausola: "ove nel corso della locazione si eseguano sull'immobile locato importanti e improrogabili OPERE NECESSARIE per conservare ad esso la sua destinazione...

Ho usato per vent'anni in comodato d'uso dei locali in un'mmobile di mio padre deceduto nel luglio scorso, como sede della mia dittadi prodizione e commerciale. Ora per ereditarieta testamentaria, l,imobile è di proprieta di mia sorella che mi sta intimando verbalmente di liberare i locali e...