locazione

Con mio grande rammarico apprendo che inserire la risoluzione espressa in un contratto di locazione non serve a nulla. Ti dà il potere di chiudere il contratto di tua sponte. Già ma poi per avere la sentenza dichiarativa va in rito ordinario,ossia campa cavallo!!!!!!!!(minimo 90 giorni per...

L'art.5 della 392/78 cita che decorsi venti giorni dalla data di pagamento indicata nel contratto,il mancato pagamento di una sola rata del canone di locazione costituisce motivo di risoluzione del contratto . Bene:io pensavo che comunque va inviata diffida ad adempiere entro 15 giorni prima di...

Premesso che locatore e conduttore hanno deciso di dividersi l'importo di lavori di ristrutturazione in un eventuale contratto con l'impresa si puo'inserire il doppio committente(locatore e conduttore)considerata la divisione dell'importo di spesa?

In un contratto di locazione ad associazione culturale ,chi ne risponde se non pagano il fitto? Si possono menzionare nel contratto i membri del direttivo come eventuali garanti visto che il presidente è protempore?

Una società non ha consegnato la fideiussione a garanzia nei termini contrattuali. Il contratto si risolve previo diffida o immediatamente .

Per accelerare le procedura di sfratto,o meglio riconsegna locali, per contratti non abitativi,si può inserire nel contratto di locazione la seguente clausola -per patto espresso tra le parti ed in deroga all'art.609 c.p.c.,tutti i beni di proprietà del conduttore rinvenuti dall'ufficiale...

Vorrei inserire in un contratto di locazione non abitativo: -i beni di proprietà del conduttore che permangono nell'immobile a seguito di esecuzione coattiva diverranno,per patto espresso tra le parti,di proprietà del locatore,che ne disporrà immediatamente senza alcun avviso da notificare...

Salve. Devo comunicare in ritardo la proroga di un un contratto di locazione in regime di c.s. La comunicazione scadeva il 30 ottobre dell'anno scorso (infatti l'annualità è iniziata il 1° ottobre 2016). Quale è la sanzione? Grazie.

Buongiorno. Al momento del rilascio di un immobile, il locatore dovrebbe poter controllare lo stato e la funzionalità dell' immobile e nel caso di difetti rivalersi sulla cauzione. Per controllare e quantificare le spese di riparazione ci vuole un certo tempo per il controllo e se del caso anche...

buongiorno, ho sfratto esecutivo,il mio avvocato ha registrato gli atti ,dopo quanto tempo esce l'Ufficiale Giudiziario, si puo sollecitare l'intervernto, in quanto l'affittuario ha creato e crea problemi nel condominio grazie saluti e buona pasqua saluti

Buonasera volevo porvi una mia nuova domanda: ho un immobile nel comune di Firenze che ho deciso di locale già da 5 anni. 5 anni fa stipulai un contratto di locazione e lo feci firmare alla controparte oggi risistemando un po' le carte mi sono accorto di una cosa cioè il mio codice fiscale...

b.giorno. sono a chiedervi cortesemente un parere atto di compravendita per un mutuo prima casa la richiedente sara' mia moglie l'immbile pero' si trova a desenzano del garda mentre lei attualmente vive nella bergamasca per le agevolazioni prima casa dovra' trasferire la residenza, ma una volta...

Buongiorno Scrivo per avere maggiori informazioni riguardanti in contratto d' affitto. Una persona della mia famiglia ha appena consegnato le chiavi di in' immobile al proprietario dopo 40 anni di locazione. Gli viene dato il verbale di consegna senza specificare lo stato dell' immobile...

Volevo partecipare a tutto il forum la mia prima esperienza in tema di sfratto. Trattasi di una locazione commerciale e il conduttore non paga l'affitto dal mese di settembre 2016, senza nessuna comunicazione o giustificazione da parte sua. A dicembre ho mandato una lettera a/r richiedendo...

Buongiorno, perdonate la domanda banale: ho dato in affitto un appartamento per 1 anno ad uso abitativo transitorio con scadenza 31 dicembre 17. L'inquilino decide di recedere anticipatamente (il 30 Aprile invece che 31 dicembre dandomi regolar disdetta). Devo fare qualche comunicazione...

Buongiorno, scrivo perchè ho una serie di domande a cui non riesco a dare risposta, spero possiate aiutarmi. 1) Vorrei locare con 2 diversi contratti e sempre con canone concordato le 2 stanze del mio appartamento ammobiliato a Roma, ma non riesco a capire qual'è la fascia. L'immobile si trova...

Salve. Il proprietario di un immobile locato per il quale il locatore stesso ha optato per la c.s. decede. La cessione del contratto a qual tributo (codice e importo) è assoggettato? Se si superano i trenta giorni dall'evento (data decesso) nella comunicazione all'Agenzia delle Entrate: - il locatore/erede perde...

Vorrei un aiuto per risolvere un quesito .Ho un autorimessa di 350 mq categoria c/6 categoria 3 diviso in 3 locali pertinenziali ,mi e' stato chiesto di affittare un locale di questi tre mq100 ,nel momento che vado all'ufficio del registro per fare il contratto in porzione io perdo la pertinenza...

Buongiorno a tutti! Con mia intenzione di affittare l'appartamento si presenta un probabile affittuario, purtroppo a me come persona non mi è molto piaciuta, e così gli dissi che gli facevo sapere, purtroppo a questa persona la casa gli è piaciuta e continua a telefonare e bussare alla porta, io...

Salve, volevo sapere se è possibile recedere dal contratto prima dei 6 mesi per gravi motivi, causa umidità sui muri e quindi un ambiente poco salubre.