locazione

Salve, sono proprietario di un immobile e intendo concederlo in locazione a una persona della cui identità sono assolutamente certo, in quanto la conosco da una vita. E' necessario riportare in contratto gli estremi della carta d'identità del conduttore oppure per la sua identificazione sono...

A seguito di scadenza di un rapporto di locazione ed in virtu'di un interesse palesato da un nuovo potenziale inquilino viene prospettato al proprietario di partecipare a dei lavori di risistemazione dell'immobile(rifacimento impianti idraulici,tinteggiatura,etc.etc).Quale potrebbe essere lo...

Gentili tutti mi potete guidare per l'esecuzione di questa operazione. contratto on line all'agenzia delle entrate.un appartamento ha 4 nominativi di affittuari una ragazza se ne va è gli altri hanno trovato una subentrante. Ora via on line dovrei modificare il nominativo che pulsanti dovrò...

Ho un locale negozio locato da 17 anni ad un importo determinato in lire e rivalutato di anno in anno con aumento istat, vorrei dare disdetta nei termini, per poi procedere con un nuovo contratto ad un prezzo superiore o all'attuale conduttore o ad altri, devo necessariamente riconoscere...

A seguito di fine rapporto di locazione l'inquilino si e'dimenticato(diciamo cosi'..)di disdire l'utenza dell'acqua .Puo' il concessario richiedere il pagamento di bollette pregresse non pagate al proprietario dell'immobile in assenza di pagamento da parte dell'ex inquilino?

Desidero X favore sapere se posso locare con locazione turistica, non continuativa, inferiore a 30 gg, e in forma non imprenditoriale, la mia prima casa di Venezia, acquistata. Come prima casa un anno fa, in cui ha la mia residenza. Ho ristrutturato la casa X viverci ( con le agevolazioni...

Salve. Il nuovo decreto ministeriale sui contratti a canone calmierato ha, tra le novità, quella per cui il contratto, anche se non è predisposto da una delle associazioni coinvolte negli accordi territoriali, deve ricevere il visto di conformità di una delle associazioni. Potreste dirmi se...

Buongiorno Ho un appartamento affittato, da oltre 5 anni con inquilino che paga normalmente. In ,due stanze, tre piastrelle "ballano". Ora per fortuna ho gia trovato l'operaio ed il "rimedio" verra' fatto in settimana. Ma le piastrelle, non sono rotte, ne' scheggiate cioe' non da sostituire...

Salve. Sapreste consigliarmi un contratto per affittare un garage come uso deposito? Potrei optare per la cedolare secca oppure devo registrare un contratto pagando anche i bolli, ecc.?

Quali sono i costi per spese vive per registrate un contratto con cedolare secca?A parte l'esonero delle spese di registrazione quante marche da bollo servono?Competono al conduttore?

ciao a tutti. Come da titolo la mia domanda riguarda il recupero canone e spese non pagate. Sono proprietario di un immobile dato in locazione a studenti con singoli contratti. Uno dei conduttori mi ha dato disdetta (3 mesi il preavviso previsto) a fine gennaio quindi fino a fine aprile ha il...

Al fine di consentire al proprietario una adeguanza garanzia nell'adempimento periodico dei canoni di locazione e'preferibile inserire una clausola di garanzia del terzo(esempio tipico un genitore)o fideussione(di vario tipo..)?

Ciao a tutti. Purtroppo nella lettera della raccomandata per la disdetta ho sbagliato a inserire la data, mettendo quella del mese successivo. Ora che sono passati sei mesi dalla ricezione della raccomandata il proprietario mi chiede di pagare un altro mese. Quale data fa fede, quella del timbro...

Ciao a tutti. Sapreste consigliarmi quali contratti utilizzare per affittare un retro-bottega, una soffitta e un garage a dei privati che li utilizzerebbero come uso deposito o uso studio o uso commerciale? Nel caso in cui questi privati utilizzassero questi spazi per andarci a dormire andrei...

Buonasera a tutti. Ho una domanda da porvi: siamo arrivati quasi alla fine dell'iter che porterà allo sfratto dal mio appartamento dell'inquilino moroso e che dovrebbe concludersi entro il 1 giugno. Di recente ho avuto l'opportunità di conoscere una persona interessata ad entrare in affitto e...

Il mio inquilino mi deve affitti arretrati e ho avuto la bella sorpresa che mi ha lasciato le chiavi in casa ed è praticamente scappato, sparito, irreperbile. Come posso fare x cercare di ottenere quanto dovuto? Posso denunciarlo ai carabinieri? Non saprei nemmeno come fare a rintracciarlo e...

Vorrei stipulare un contratto di locazione NON abitativo dal notaio. Contratto già pronto. In questo caso il notaio ha la funzione di autentica delle parti ed appone il suo timbro e firma sul contratto stesso. Si può fare? Grazie

Salve, mio padre è coerede di un appartamento affittato dal 1988 (lire 400.000,00 di canone mensile) e mai più modificato/aggiornato. Il contratto non è mai stato rinnovato per quanto mio padre lo dichiari nel suo 730 e paga le imposte per la sua quota. Siamo stati all'Agenzia delle Entrate per sistemare la...

dovendo affittare l'appartamento ammobiliato a tre studenti conviene intestarlo a tutti e tre oppure a uno?Sicuramente il forum ha già discusso di questa questione ma non la trovo o non la so cercare,perciò vi chiedo:potete consigliarmi clausole di salvaguardia per me e anche per loro? grazie...

Salve. Gradirei sapere se un proprietario di casa può rivolgersi personalmente all'INPS per avere notizie riguardanti il pignoramento del quinto della pensione - ottenuto a seguito di ricorso al giudice - di un suo ex-inquilino. Grazie.