locazione

salve, vorrei sapere se in caso di subentro in un contatto di locazione ad uso commerciale il nuovo affittuario paga lo stesso canone (compreso gli adeguamenti instat già applicati) oppure quello originario del contratto. grazie

Buongiorno a tutti, sono la propietaria dei muri di un locale affittato a bar, pasticceria, panetteria, tavola calda, tabaccheria. Gli inquilini mi hanno posto il problema che durante i mesi estivi producono più sacchi di rifiuti indifferenziati e non hanno un posto per riporli al riparo dal...

Buongiorno, sono proprietario di una casa concessa in affitto ad una lavoratrice. Dopo la sottoscrizione del contratto in agenzia abbiamo scoperta che la donna, pur avendo un reddito di tutto rispetto, è una cattiva pagatrice (anche con assegni scoperti). Poiché l'agenzia non ha ricevuto la sua...

n data 27-03-18 ho registrato un contratto di affitto a cedolare secca, di un appartamento ammobiliato dato in affitto a una signora di Roma che per motivi di lavoro si è dovuta trasferita a Verona. Il giorno 01-06-18 la signora,suo malgrado, mi ha comunicato che l'azienda dove lavora le ha...

In data 27-03-18 ho registrato un contratto di affitto a cedolare secca, di un appartamento ammobiliato dato in affitto a una signora di Roma che per motivi di lavoro si è dovuta trasferita a Verona. Il giorno 01-06-18 la signora,suo malgrado, mi ha comunicato che l'azienda dove lavora le ha...

Buonasera a tutti, sono nuova e scrivo per avere delle informazioni riguardo uno sfratto molto delicato. L'affittuario Dell'immobile non paga da circa 2 anni, è un delinquente e fortunatamente attualmente si trova in carcere. Il problema è che nella casa ci vive attualmente la sua compagna (Al...

Buondì, ho locato una porzione del mio appartamento in cedolare secca con un 4+4. Il contratto è scaduto e, d'accordo con l'inquilino, abbiamo firmato una recessione consensuale. Ora devo vendere e siamo d'accordo per un contratto transitorio di 8 mesi; ho già dato il mandato a un'agenzia...

Sono conduttrice dal 1/7/'15 e solo oggi leggo che l'APE riporta - al punto 11 relativo agli impianti -che il tipo di combustibile è il metano e non - come di fatto - GPL e conseguente bombolone interrato nell'antistante giardinetto . E' legittimo ? Sottolineo che nei tre anni già trascorsi ho...

Buongiorno, volevo chiedere una delucidazione. Lo sfratto per morosità può partire soltanto qualora l'inquilino non paghi per intero l'affitto oppure anche nel caso in cui ogni mese venga pagata un cifra minore rispetto a quella pattuita con il contratto?

Purtroppo ho imbroccato una disonesta, prima si prende la casa a canone concordato 3+2 ed un buon prezzo, fatto per venirle incontro, poi non mette la luce a nome suo, paga una bolletta un'altra a meta, e poi basta, ora seppure sul contratto era previsto un preavviso di sei mesi se ne va senza...

buongiorno, volevo chiedere una cosa. so che se registro all'ufficio dell'agenzia delle entrate un contratto di affitto, pago due marche da bollo, una per la loro copia e una per la mia copia. se invece registro online, pago solo una marca da bollo, ovvero quella che va a loro o ne devo pagare...

Salve volevo chiedere informazioni per quanto riguarda l'appartamento in cui abitiamo. La casa è stata pignorata al proprietario di casa e noi possiamo rimanerci fino al 2021 poiché abbiamo un contratto stipulato prima dello sfratto. La mia domanda è ora che ci hanno detto di pagare al istituto...

Buongiorno, sono proprietaria con mio marito del fabbricato dove viviamo in cui al piano terra si trova un'unità commerciale da me locata che svolge attività di bar pasticceria panetteria. Nell'affitto è compreso anche il piano seminterrato a uso deposito. Vorrei ristrutturare l'unità adiacente...

ciao a tutti e grazie per i continui suggerimenti che ci date quotidianamente. Ho un problema che non riesco a risolvere: contratto commerciale con ditta di abbigliamento il cui affitto viene SEMPRE E COSTANTEMENTE pagato in ritardo, DOPO VARIE PEC E SOLLECITI, e sempre con modalità PERSONALI (...

buonasera a tutti, sto cercando di aiutare un amico inquilino che deve lasciare l'appartamento che occupa da 15 anni; il problema è questo: sul contratto stipulato appunto 15 anni fà, nel paragrafo relativo al deposito cauzionale di tre mensilità, è riportata chiaramente la specifica della...

Buongiorno volevo sapere a chi spetta la spesa di riparazione di una porta interna di un locale pubblico (cerniere danneggiate) al conduttore o al locatore? Grazie mille

buona sera ho un inquilino sotto sfratto con contratto uso commerciale, dato che per gli inqilini con contratto uso abitativo l'IMU non è dovuto e si può addirittura chiedere la restituzione dell'IMU per il tempo che lo sfratto non si è concluso, è la stessa cosa per il commerciale? grazie per...

Salve a tutti, mi chiamo Gioacchino, sono in affitto ed ho il contratto 4+4 alla seconda scadenza a fine giugno. In novembre 2017 il proprietario mi manda una raccomandata dicendo che vuole rinnovare il contratto a nuove condizioni, io accetto ed invio la risposta tramite raccomandata ar entro i...

Buongiorno. Io ho una casa con 3 stanze, Vorrei tenere una stanza per me e due affittarle a studenti e la stanza che tengo per me siccome di professione faccio il marittimo, vorrei poterla affittare con Airbnb nei periodi in cui sarò imbarcato. È possibile farlo? Quali contratti dovrò...

Buonasera a tutti. È possibile fare una delega ad una persona per firmare al proprio posto un contratto d'affitto? Ringrazio tutti già da ora per le eventuali risposte e l'eventuale aiuto. grazie...