contratto di affitto

Buongiorno a tutti Vi sottopongo il quesito: sono proprietario di un appartamento affittato con contratto regolare per la durata di quattro anni. Dopo un anno l'inquilino comunica che lascerà l'appartamento dando un preavviso di tre mesi al posto dei sei previsti dal contratto. Come dobbiamo...

Buongiorno a tutti, ho un quesito da porre : un affittuario di un contratto d'affitto di azienda che comprende sia l'immobile che l'attività può cederlo al figlio con il consenso del locatore ? Occorre fare un nuovo contratto e risolvere quello vecchio ? Grazie

Sono proprietario di un piccolo immobile affittato con regolare contratto a x. Per un anno, il compagno dell'affittuaria non intestario del contratto, (chiamiamo y), sottoscrive davanti al mio commercialista una fideiussione personale, per garantire il pagamento dell'affitto. Un anno passa...

Non ricordo bene. Indicare nel contratto di locazione commerciale il tipo di attività che il conduttore andrà a svolgerci comprensiva dell'affiliazione ,è possibile? Ad es. negozio di calzature affiliato X.... Obiettivo: vincolare il conduttore all'attività specificatamente svolta,cosicchè se...

Salve, ho trovato un inquilino per il mio appartamento. Ci siamo accordati per l'affitto da pagare. Inoltre lo stesso mi ha dato massima libertà nella formulazione del contratto stesso in cambio di uno sconto sul canone di affitto (posso scegliere la modalità di contratto, la durata, ...)...

Ciao a tutti ragazzi, ho bisogno di un consiglio. In data 15/03 ho stipulato un contratto di 3 mesi per una stanza. Il contratto prevedeva una disdetta di 15 giorni. Causa vita impossibile in quanto in casa vive anche il proprietario che non conosce le regole civili di convivenza ho dato in data...

Buongiorno, dovrei stipulare un contratto di locazione commerciale con durata di 30 anni. Vorrei sapere, riguardo alla durata ed alla scadenza del contratto, se devo indicare 15 anni rinnovabile per altri 15 o se devo indicare 30 anni rinnovabile per altri 30. Devo fare riferimento a qualche...

Una recente sentenza del Tribunale di Milano ha stabilito che le clausole del contratto di locazione non sono mai vessatorie. Ecco il link ad un articolo sulla sentenza: Affitto: non sono mai vessatorie le clausole contenute nel contratto tra proprietario e inquilino Buona lettura!

Il periodo tra stipula e decorrenza di un contratto di locazione come è considerato ai fini fiscali? Mi spiego meglio: il mio locatario vuole stipulare il contratto subito per poi pagare l'affitto (anticipato) dal prossimo 1 aprile: ci sarebbe quindi un reddito presunto ma non percepito: come...

salve a tutti, vi scrivo per porvi questo quesito. Un anno fa ho sottoscritto un contratto di locazione (ho preso in affitto una casa) da 4+4. Ma in una delle clausole c'è una incongruenza abnorme. Come potete vedere dal contratto, mi si estorce un aumento di 50€ dopo i primi 4 anni e in più...

Buongiorno a tutti, chiedo gentilmente questa informazione: nel 2009 ho sottoscritto un contratto di locazione per uso abitativo. Il padre del proprietario ha stilato il contratto ed effettuato la trattativa in toto. Non ho mai incontrato il reale proprietario se non il padre il quale, si è...

Buongiorno a tutti,ho un appartamento che ho affittato come da titolo ma ho il problema che una delle studentesse che sono riuscito comunque a mandar via ma ancora contrattualizzata dal momento che il suo posto letto non l'ho riaffittato,non ha pagato 4 mesi di canone... Ora probabilmente quei...

Buonasera a tutti, vorrei sottoporre alla vostra attenzione il caso di un conduttore che ha stipulato un contratto di locazione 4+4 con cedolare secca e che dopo una serie di travagliate trattative a seguito di gravi problematiche inerenti la salubrità dei locali concessi ad uso abitativo, fra...

Una società sas é titolare di un contratto di sublocazione per uso commerciale, in quanto la società sas ha sublocato a terzi l'immobile, di cui risulta essere conduttore. In caso di scioglimento della società sas il contratto rimane in essere o decade? Se il proprietario dell'immobile locato...

Art. 13 - (Patti contrari alla legge) - 1. E' nulla ogni pattuizione volta a determinare un importo del canone di locazione superiore a quello risultante dal contratto scritto e registrato. E' fatto carico al locatore di provvedere alla registrazione nel termine perentorio di trenta giorni...

Inserire una clausola nel contratto di locazione NON abitativo(negozi,uffici) che imponga al conduttore la stipula di una polizza d'assicurazione contro il rischio incendio,etc,inserendo la clausola risolutiva espressa in caso di mancato rinnovo della stessa durante la conduzione,è difficile da...

Buonasera, probabilmente pongo un quesito con risposta ovvia, ma vorrei togliermi ogni dubbio in merito. Trattasi di una abitazione entrata in successione fra parenti diretti (madre+2 figli), esiste la possibilità di intestare il contratto di locazione ad uno solo degli eredi, il quale si...

Nel gennaio 2011 ho registrato presso l'ufficio delle entrate un contratto di locazione di 4 anni . Nel gennaio 2013 ho optato per il regime di cedolare secca e ho provveduto ha comunicare la scelta al conduttore senza però darne comunicazione all'ufficio delle entrate. I contratto è scaduto nel...

Nel gennaio 2011 ho registrato presso l'ufficio delle entrate un contratto di locazione di 4 anni . Nel gennaio 2013 ho optato per il regime di cedolare secca e ho provveduto ha comunicare la scelta al conduttore senza però darne comunicazione all'ufficio delle entrate. I contratto è scaduto nel...

Chiedo scusa anticipatamente nel caso in cui aveste già trattato l'argomento. Il conduttore di un negozio di mia proprietà vuole sottoscrivere tra 3 mesi un nuovo contratto di locazione commerciale , con canone di locazione piu basso, senza giungere alla scadenza di quello attuale nel 2019 (12...