conduttore

Successivamente alla convalida dello sfratto, il conduttore ha lasciato l'immobile. Risultano delle morosità relative alle utenze domestiche (elettricità, acqua e gas), tutte intestate al conduttore, che non ha ancora provveduto alla risoluzione dei relativi contratti; lo stesso vale per la...

Una donna romena aveva preso una casa in affitto e per alcuni anni ha pagato regolarmente. Ora da 1 anno non paga più l'affitto, e la procedura di sfratto è a buon punto. Per il recupero della morosità, questa donna non risulta avere una busta paga, ma ce l'hanno invece i suoi 2 figli...

Salve, ho un contratto di locazione di un appartamento in condivisione con altri tre inquilini che scadrà tra un paio di mesi. Da poche settimane mi è stato comunicato che due settimane prima della fine del contratto andranno via e staccheranno tutte le utenze a loro intestate (acqua, luce...

Salve, desideravo sapere quanto costa 'mediamente' in termini di procedure legali e spese di avvocato uno sfratto per un inquilino che non mi sta pagando né l'affitto dell'appartamento né le spese condominiali. Desidererei avere anche idea di quanto tempo si impiega per riuscire a rientrare in...

buona giornata a tutti ho un quesito da porre ho un appartamento che affitto a studenti e gli inquilini ovviamente non hanno contratti che scadono da gennaio a gennaio quindi anche le bollette della luce sono di volta in volta intestate a soggetti diversi nel corso dell'anno. ora l'inquilina...

salve, possiedo un piccolo appartamento concesso in locazione. L'inquilino ha manifestato la presenza di evidenti segni di muffa su alcuni muri della casa. Per tale motivo gradirei sapere se l'eliminazione della muffa sia un lavoro di pertinenza del conduttore o del locatore. saluti

Sono proprietario di un appartamento a Lecce dato in affitto ad una persona sola. Non avendo ricevuto il canone di aprile ho tentato di contattarlo ma senza riuscirci. Per via ufficiosa ho saputo che e' deceduto il 3 aprile e non sono a conoscenza di eventuali eredi. Quelle poche volte che l'ho...

Mi è giunta all'orecchio di cause vinte dai conduttori su risoluzioni contratto ai sensi dell'art.1456 c.c. Ancora mi debbono inviare le sentenze. Però intanto Vi chiedo:avete notizie in tal senso? La 1456 c.c. deve essere applicata congiuntamente al 1454 c.c. e nei termini di legge.

Salve, da un paio di mesi abbiammo affitato la casa di nostro nonno ad un paio di inquilini (due fratelli tunisi per la precisione): tutto bene fin qui, pagamenti regolari e nessun problema. Settimana scorsa mia madre riceve comunicazione da parte del comune di una richiesta di iscrizione...

Buonasera a tutti e voi e grazie per i preziosi consigli che riceverò. Il caso è questo: la mia inquilina si sta opponendo ai lavori che verranno eseguiti alla facciata del condominio indicando come lesivo nei suoi confronti il montaggio del ponteggio nella corte di mia proprietà e che in questo...

Salve , ho in locazione da piu' di 30 anni un capannone industriale , abbiamo sempre provveduto alle manutenzioni sia ordinarie che qualche volta anche straordinarie che a mio parere non ci competevano per il buon proseguimento dell'attività. Ora l'immobile necessita di interventi un po' piu'...

Salve. Pongo una domanda sulla ripartizione delle spese tra il locatore ed il conduttore per il TFR del portiere in un contratto 3+2. Chi paga: - solo il locatore - solo il conduttore - il conduttore il 90%, il locatore il 10%? Grazie.

Avrei bisogno dell'aiuto di un vostro esperto per la mia seguente situazione. Si tratta di un contratto agevolato 3+2 con opzione per la cedolare secca stipulato dal 1° novembre 2010. Primo quesito: alla fine dei primi tre anni non c'è stata nessuna disdetta da ambo le parti, e nemmeno alla fine...

Salve, un inquilino mi chiama e mi dice che non riesce ad entrare in casa in quanto la chiave entra nella toppa e non gira ma, per sua fortuna, la moglie è in casa e lo apre. Prova ad inserire la chiave nella toppa interna di casa e qui gira, stesso discorso per tutte le chiavi a disposizione...

Mercoledì scorso è deceduta l'inquilina di un appartamento di proprietà di mia moglie. La signora viveva da sola non aveva figli, ma solo parenti una sorella e una nipote che abitano fuori città. Ho chiesto la restituzione delle chiavi di casa alla nipote ma ho capito che non si fidano perché...

Sono sfortunatamente incappato in una inquilina morosa resasi irreperibile all'estero, ho fatto tutto l'iter dello sfratto, mi manca l'esecuzione. Dopo molte ricerche ritrovo su internet l'inquilina in Svizzera, mi comunica che verrà a liberare l'immobile, ma in realtà apre il balcone lo lasca...

ABUSO DEL DIRITTO DI PROPRIETA' NELLA CONCLUSIONE DEL RAPPORTO LOCATIZIO Il locatore che esercita il diritto di disdetta per finita locazione nei termini di legge, non ha l'obbligo di giustificare questa sua richiesta, sebbene si tratti di una società immobiliare che ha come oggetto sociale...

Buongiorno, come convenuto tra le Parti, il canone annuale di un contratto 3+2 è stato fissato in 4.200 euro, da pagarsi in rate mensili anticipate, di cui 350 x canone locazione + 80 euro x spese oneri accessori. A distanza di soli 4 mesi il conduttore ha inviato "regolare" disdetta e il mese...

Ho finalmente ottenuto lo sfratto di un inquilino moroso,extracomunitario.che è tornato al suo paese senza disdire le utenze che sono a suo nome. Come devo comportarmi p,premesso che lui è irraggiungibile? Grazie

Buongiorno, ricevuta la disdetta anticipata di 6 mesi su un contratto di locazione uso commerciale, l'agente immobiliare mi suggerisce di inviare al conduttore autore della disdetta una raccomandata specificando l'importo richiesto al mercato per consentirgli di esercitare il suo diritto di...