conduttore

Salve, vivo in una casa in affitto da circa 3 anni, dichiarata inagibile dalla usl a Luglio 2016. Sto cercando una nuova sistemazione, ma nel frattempo mi chiedevo se ho qualche diritto da proporre al locatore, come un canone agevolato etc. Ho messo al corrente i proprietari dei problemi...

Buongiorno a tutti, chiedo cortesemente un vostro parere ed eventuali tutele. Sono proprietario di un immobile in affitto da Agosto 2012 con contratto 3+2 con cedolare secca, ho dato disdetta al conduttore con lettera A/R inviata a Settembre 2016 e quindi con anticipo rispetto i 6 mesi di...

Premesso che immagino come potrebbe risolversi nella pratica reale la mia domanda, sono curioso di sentire il vostro parere su questa situazione. L'inquilino segnala che il citofono non funziona (o funziona male): ora, escluso il caso che dipenda dalla parte centralizzata dell'impianto, se il...

Ciao a tutti, sto predisponendo un contratto transitorio agevolato di locazione abitativa per studenti universitari (legge 431/98, art. 5, comma 2) seguendo l'allegato F del d.m. del 30/12/2002. Ora, uno dei conduttori sarebbe uno studene (non universitario) di scuola superiore ma fuori sede...

Ciao tutti, sono proprietaria di un immobile dato in locazione, il cui conduttore ha ravvisato nei mesi scorsi la volontà di liberare la casa al 31/12. La notizia mi é pervenuta via raccomandata A/R e alla stessa ha fatto seguito le mia raccomandata di accettazione per recesso anticipato e...

Buonasera, una domanda : un mio conoscente ha ceduto in locazione un appartamento in un fabbricato munito di pannelli fotovoltaici a servizio condiminiale con convenzione attiva con il Gestore dei Servizi Energetici. Il rimborso derivato dalla vendita al GSE dell'energia elettrica condiminiale...

In un contratto di locazione si da il termine di 20 giorni dalla data di stipula per la consegna da parte conduttrice della fideiussione bancaria indicata nel contratto. Il conduttore non e'sicuro se questo termine sarà rispettato. Pertanto lascia allocatore un assegno bancario libero di uguale...

Cortesemente sapreste dirmi come ci si deve comportare in prossimità della scadenza di un contratto di 4+4 mancanti 7 mesi all'ottavo anno? La società Locataria entro quanto tempo sarà obbligata o meno al rinnovo del contratto? Faccio presente che sono al secondo contratto 4+4 cioè sono quasi...

La Corte Costituzionale con la sentenza 50/2014, ha dichiarato illegittimi l’art. 3, commi 8 e 9, del d. lgs. 23/2011, in relazione alla possibilità data al conduttore di registrare di propria iniziativa il contratto di locazione presso l’Agenzia delle entrate. Registrazione dei contratti di...

Salve a tutti. Il mio babbo ha un mini appartamento che da qualche anno ha affittato ad una famiglia di Macedoni (marito, moglie e due bimbi). Il contratto è sempre stato di 1 anno e mezzo e fino all'ultimo rinnovo (settembre 2016) l'inquilino aveva sempre pagato. Se non che dopo il rinnovo è...

ciao a tutti ho un problema con un fondo commerciale affittato. L'inquilino è in arretrato di un mese con L'affitto e mi ha comunicato verbalmente che lascerà L'immobile a febbraio dopo avere saldato tutto ( io non ci credo)... il problema è che a dicembre dovremmo registrare il rinnovo del...

Buongiorno a tutti, la riparazione straordinaria di una caldaia fuori garanzia (sostituzione scheda elettornica) devo pagare io proprietario o l'inquilino che è in casa da qualche mese? Il tecnico ha detto che la scheda si è rotta o per uno sbalzo della tensione o perché la caldaia è...

Buongiorno, con l'arrivo del freddo è uscita veramente tanta muffa nel bagno, anche in mezzo alle piastrelle, le pareti del bagno sono diventate tutte nere. L'appartamento dentro è completamente ristrutturato, anche se il condominio è molto vecchio, il bagno secondo me era stato costruito dopo...

Buongiorno a tutti, la riparazione straordinaria (problema della ventola) di una caldaia fuori garanzia devo pagare io proprietario o l'inquilino che è in casa da qualche mese? Grazie.

ho un inquilino moroso si tratta di un signore di 80 anni visto che percepisce una pensione mi chiedo se è possibile richiedere alla banca o all'Inps in fase di sfratto il blocco della stessa.

Ciao a tutti!! Sono nuova di qua e volevo chiedervi un parere. Non sono nè un inquilina, nè una proprietaria, ma una vicina molto arrabbiata e disperata. Mi trovo bloccata in una situazione abbastanza pesante, in quanto vivo in un condominio di 4 appartamenti, di due piani. Nel appartamento...

Salve, Io condivido un appartamento con altre 2 persone. Da dicembre 2014 che io e un altra viviamo qui, mentre la 3 coinquilina è cambiata (siamo gia alla 3). Ora ci si è creato un problema (non indifferente) l'ultima coinquilina, che se ne è andata, si rifiuta di pagare le bollette spettanti...

Dopo un lungo calvario tra giudice, avvocato, ufficiale giudiziario, finalmente è giunta l'esecuzione forzata. Ormai sono passati un paio di mesi, ma l'inquilina trasferitasi all'estero (ma italiana), continua a tenere la residenza nell'immobile di mia proprietà è opportuno comunicare in comune...

Il conduttore del mio appartamento (contratto cedolare secca) ha mandato con a.r.,datata 1° agosto 2016, regolare disdetta di locazione di 6 mesi confermando che lascerà libero l'immobile il 31gennaio 2017. Ho riscontratro tale documento. Telefonicamente ha anche aggiunto che se avessi trovato...

Buongiorno. Abbiamo una caldaia che scalda l'appartamento dell'inquilino di mia madre e l'appartamento sovrastante di mia madre. Per sapere quello che spendiamo di riscaldamento e per poter dividere equamente le spese abbiamo pensato di mettere le valvole termostatiche ed i contabilizzatori di...