condominio

Mi chiedo se è lecito fare includere vincoli di durata contratti nel regolamento di condominio. un esempio Il fornitore acqua calda e riscaldamento non può essere revocato per 20 anni . così il contratto assicurazione dello stabile per anni 5 , l'assicuratore è anche proprietario di ben 4...

salve, sono proprieterio di un appartamento al primo ed unico piano di un palazzo di corte composto da 3 appartamenti a mio stesso piano e sotto di me c'è un' appartamento con ingresso indipendente.il lastrico è accessibile dalle scale e vorrei sapere se devo chiedere solo al proprietario del...

Ciao a tutti, il nostro amministratore ci ha sollecitato il pagamento di una parcella per un lavoro svolto per il nostro condominio da un professionista, facendoci presente che se non avessimo pagato entro un dato termine questa persona ci avrebbe fatto causa. Un condomino afferma che questa...

Buongiorno a tutti. Sono un amministratore di Condominio e mi trovo a dover rispondere ad una richiesta inserita sul verbale dell'Assemblea: consegna di fotocopie di tutta la documentazione delle spese sostenute e relative agli ultimi cinque anni di gestione contabile-amministrativa. Premesso...

Salve, vorrei sottoporre un quesito piuttosto complicato. Ho acquistato una casa con giardino che ha il muro di recinzione prospiciente un cortile comune. Premetto che il mio appartamento non fa parte di nessun condominio, poiché corpo a sé stante, mentre il cortile è di uso comune con un altro...

Buongiorno, io ho rogitato in data 28/04/2010, purtroppo ad oggi il condominio non è ancora dotato di acqua calda ed elettricità. Ho fatto notare la cosa al costruttore e all'amministratore i quali mi hanno risposto che alla sottoscrizione del rogito io ho "accettato l’immobile nello stato di...

Di recente l'appartamento al piano attico adiacente al mio, è stato affittato ad una inquilina proprietaria di due cani di piccola taglia; i due animali vivono praticamente "reclusi" nel terrazzo e in assenza dei loro padroni abbaiano in continuazione ad ogni piccolo rumore o passaggio in strada...

Io ho un problema simile a Guest.Il tubo condominiale rotto è tra il soffitto dell'atrio condominiale e il pavimento del mio bagno.Il mio problema è quello che ha sollevato, in questa discussione, dal sig. Carella: sono costretto a tenermi un pavimento diverso in caso non si trovi o posso...

Buon giorno avrei bisogno di un consiglio. Mia sorella ha comprato un appartamento e la sera prima del rogito l'agente immobiliare l'ha chiama dicendo che durante il rogito avrebbe dovuto pagare una certa somma di spese condominiali pagate in più dal venditore più un fondo cassa . Durante il...

Ringrazio anticipatamente quanti vorranno aiutarmi nel risolvere un mio problema. Vorrei eliminare dal mio appartamento che è posto in un condominio sprovvisto di canna fumaria lo scaldabagno elettrico, sostituendolo con uno a gas. Con uno scaldabagno di tipo C non posso scaricare i fumi in...

per far approvare un preventivo di spesa per rifacimento cornicioni vale la maggioranza in millesimi o la maggioranza dei proprietari?:-o

Un condomino vuole posizionare tavolini, fioriere e tende da sole su uno spazio condominiale soggetto a servitù di pubblico passaggio (portico e marciapiede condominiali). L’autorizzazione sarà oggetto di discussione in una prossima assemblea straordinaria. Quali maggioranze saranno necessarie...

Buongiorno!Dopo la scelta e la firma del contratto con la ditta appaltatrice dei lavori di manutenzione straordinaria di un edificio di 7 condomini senza un regolamento condominiale, sono sorte questioni sul riparto delle spese in quanto le tabelle millesimali attualmente in vigore non sembrano...

In un palazzo storico, al piano terra c'è un ristorante suschi. Il palazzo ha un cortile, condominiale, interno, solo pedonale. Il ristorante si affacci su due lati del cortile. Si domanda,il ristorante ha diritto a mettere dei tavolini fuori per alcuni avventori? occuperebbe una superficie...

Buongiorno. Sto eseguendo dei lavori di ristrutturazione.A mie spese ho ripulito i bagni condominiali che sono adiacenti al mio appartamento per cosi mettere in alto in uno dei bagni:due motori dei condizionatori di casa e lo scaldabagno. Inoltre ,il pavimento davanti ai bagni era ceduto e...

Dubbio sull'interpretazione alla luce dell'entrata in vigore della Legge 73/2010 (lavori straordinari senza DIA), è possibile ke l'Amministratore di un condominio sia direttamente anche il progettista e DLL? la legge dice di allegare alla comunicazione gli elaborati progettuali, a firma di...

Buongiorno. Il mio amministratore di condominio ha regolarmente lascito ai condomini il suo indirizzo di posta elettronica, ma non risponde a nessuna delle mail inviategli. le ultime mail hanno regolare ricevuta di ritorno, ma l'amministratore si ostina a non rispondere. Esiste una norma che lo...

Buon giorno. Avendo intenzione di sostituire una finestra a quattro ante battenti,con una a due ante scorrevoli,lasciando inalterate le persiane e mantenendo all'esterno il colore,ho chiesto tramite l'amministratore con una lettera,il permesso agli altri condomini. Avendo ottenuto una...

Salve a tutti gli amici, vengo subito al dunque chiedendo aiuto su di un piccolo (grande perchè su ha a che fare con i condomini - sic!) problema. Dunque, nel mio condominio, alcuni anni fa (circa 4) in una assemblea condominiale fu deciso (almeno i presenti decisero) di far costruiore un nuovo...

Salve, Sono proprietario di un appartamento seminterrato (per 30cm) sotto al quale corre una condotta fognaria condominiale che risulta essere danneggiata, in prossimità dell'imbocco al tombino di ispezione, dopo aver percorso quasi per intero l'appartamento di fronte al mio sito sullo stesso...