condominio

Buongiorno, volevo chiedervi aiuto su un tema molto pratico: abito in un condominio di 7 piani che ha una terrazza comune in cima. Questa terrazza e’ molto poco usata, credo che solo noi la usiamo per stendere i panni ad asciugare, ma e' possibile che ogni tanto anche qualcun altro ci vada o...

Sapete dove posso trovare, sul web, il modulo da consegnare all'amministratore? Grazie.

Salve, abito in un condominio costituito da 51 condomini, che vivono in blocchi autonomi costituiti da 3 o 6 appartamenti e che da 30 anni si sono amministrati da soli, con un caposcala a rotazione ed un consiglio di tutti i caposcala, con un coordinatore volontario, di durata biennale. Poichè...

Bongiorno a tutti, nel mio condominio è nata una discussione, circa il riparto delle spese relative al rifacimento di terrazzi, siti al primo piano, la cui parte scoperta costituisce copertura di portico condominiale. I proprietari degli appartamenti siti al primo piano, hanno il diritto di...

Salve a tutti...vorrei porVi un quesito... sono il proprietario di un locale commerciale alla strada di un palazzo di 7 piani. Sono appena stati deliberati dei lavori per il risanamento della facciata "INTERNA" dello stabile. Primo quesito sarebbe capire se anche i locali commerciali, pur non...

Può un amministratore arbitrariamente decidere nuove spese da affrontare senza prima parlarne in riunione condominiale ed avere l'approvazione della nuova spesa da parte della maggioranza dei presenti e poi imporla nel rendiconto già come voce di bollettino da pagare a carico dei proprietari che...

Ciao a tutti, volevo chiedere dei chiarimenti. Un condominio ha deliberato il rifacimento del tetto e affidato i relativi lavori nel 2009 auna ditta, da tali lavori sia le parti comuni che vari condomini hanno avuto dei danni da infiltrazioni...la ditta sparisce e l amministratore valuta che non...

Ciao a tutti, oggi ho fatto sostituire la caldaia del mio appartamento. La collocazione della stessa è in un solaio sopra l'appartamento. Nello svuotare l'impianto i tecnici hanno utilizzato uno scarico presente nel solaio, non utilizzato dalla vecchia caldaia. Poco dopo è emerso che questo...

Nel dicembre del 2011 il tetto di casa mia prendeva magicamente fuoco a causa della canna fumaria dei condomini siti nell'appartamento sottostante. In pratica la canna fumaria utilizzata per il camino non era fatta a regola d'arte e cosi il mio tetto ha preso fuoco, così come la finestra velux...

La riunione per l'approvazione del bilancio di gestione 2012/2013 si è tenuta la settimana scorsa (e già questa è una situazione criticabile visto che l'esercizio si è chiuso il 30 aprile!) e dopo le solite discussioni tipiche di qualunque riunione, è stato approvato dai presenti ad eccezione di...

Buonasera, sono in trattativa per stipulare un contratto di affitto con cedolare secca 4+4 L'inquilino vorrebbe pagare assieme all'importo dell'affitto pure una quota delle spese condominiali La quota di spese condominiali annua è di circa € 1800 (una parte so' che rimane a mio carico come...

salve, abito in una casa singola con diritto a una corte comune su cui affacciano altre abitazioni. Alcune confinano con la corte attraverso un giardino privato, altre direttamente. La corte viene usata comunemente come parcheggio con 5 posti macchina. Recentemente in due unità immobilari sono...

Nuova normativa che regola il Condominio pubblicatanella gazzetta Ufficiale il 17/12/2012. Il dispositivo obbliga l'amministratore a costruire il registro anagrafe condominiale.....dove ai dati catastali ecc.. bisogna avere i certificati di conformità degli impianti acqua, luce, gas e...

Buongiorno a tutti, L'amministratore di condominio ha convocato a marzo una assemblea per i lavori di rifacimento della facciata del palazzo, dando un mese di tempo per il reperimento dei preventivi da parte dei condomini, ed a distanza di tre mesi non ha ancora convocato l'assemblea per la...

Il 7° comma dell'art. 1129 del codice civile come novellato statuisce l’obbligo dell’amministratore di far transitare tutte le somme riguardanti la gestione del condominio su uno specifico conto corrente postale o bancario intestato al condominio, riconoscendo a ciascun condomino, a proprie...

Salve, vi espongo un quesito sperando riusciate ad aiutarmi. Abito in una palazzina di 12 unità abitative, abitate quasi esclusivamente d'estate, sono l'unica residente anche l'inverno. Il problema nasce dalle varie lamentele per le scarsa qualità della pulizia delle scale da parte di un'impresa...

Buona sera, vorrei una delucidazione in merito ai condominii, chiedo se è obbligatorio per la conduzione di un condominio essere titolato, oppure è possibile fare il gestore di un condominio senza essere registrato come responsabile di esso, cioè a titolo famigliaristico e far fare la fattura...

Da sei anni sono proprietaria di un trilocale posto al primo piano di una palazzina di quattro piani.Ero convinta che la terrazza fosse condominiale e accessibile a tutti.Oggi ho scoperto che,sia con l'ascensore che con le scale,posso arrivare al terzo piano e...stop.avolendo accedere al...

Da oggi è in vigore la riforma del condominio, per gli iscritti e i lettori del forum nella Biblioteca un contributo sulle novità per l'amministratore del condominio con le principali novità che lo riguardano. "La riforma del condominio, in vigore dal 18 giugno 2013, innova profondamente...

La riforma del condominio, in vigore dal 18 giugno 2013, innova profondamente l’attuale normativa, soprattutto le disposizioni che interessano l’amministratore del condominio rivelando l’intenzione del legislatore di sollecitarne la preparazione e l’aggiornamento professionale nell’interesse...