compravendita

Buongiorno a tutti, questo è il mio primo messaggio ed approdo sul forum dopo lunghe ricerche in merito ad una questione che non mi fa dormire da 2 mesi. Sto vendono una prima casa ed un box pertinenziale Tognoli art.9 comma4, con diritto di superficie, dopo aver avuto la liberatoria comunale di...

Cari amici, vorrei da voi un consiglio : cercando una casa da acquistare ne ho trovata una a buon prezzo però per quanto riguarda oneri e diritti reali ci sono 2 fratelli con nuda propietà al 50% cadauno e un usufruttuario per 1/1. L' agenzia mi ha detto che si può fare il rogito acquistando...

Salve a tutti,piacere di conoscervi! Vi descrivo il mio problema in breve. A Maggio ho firmato una proposta d'acquisto senza vincoli per l'acquisto di una casa,con una caparra di 10.000 euro. Quando andai a vedere la casa per la prima volta,ad abitare c'era una coppia affittuaria che parlando...

Buonasera, Sono Nuovo del forum, mi presento sono un tecnico Perito Edile che esercita a Firenze da circa 10 anni. Volevo porre un quesito ai colleghi professionisti tecnici e non. Ho fatto una Nota Tecnica per una CV di un immobile ante 1934 (comprovato dalle mappe storiche in cui compare già...

Buongiorno, potreste aiutarmi condividendo un modello di preliminare di vendita di un immobile (nello specifico box), vincolata all'ottenimento del mutuo? Vi ringrazio anticipatamente. T. D. C.

Buongiorno, vorrei inserire la vendita di un immobile abbastanza "articolato" (è un rustico molto grande, fatto da diversi subalterni) anche presso siti immobiliari cinesi. Ne ho sentiti diversi, avete per caso qualche esperienza in merito ? Le tariffe di pubblicazione non sono niente di...

Buongiorno a tutti, sono il conduttore di un immobile che è stato messo in vendita dal proprietario da svariati mesi. Qualche settimana fa, l'agenzia che sta curando la vendita, mi ha inviato la lettera di proposta di acquisto di un soggetto terzo, invitandomi ad esercitare, l'eventuale diritto...

Salve a tutti, 6 mesi fa feci un compromesso per una casa di campagna con annesso terreno circostante. Feci il compromesso con l'acquirente dove d'accordo abbiamo messo un termine max di 6 mesi per il rogito notarile, a fronte di una caparra di 30mila tramite assegno. La casa mancava della...

Buongiorno a tutti sono appena iscritta per porre un quesito . Sono propietaria dei 7/9 di un appartamento . I rimanenti 2/9 sono di mio zio che ha 90 anni e vive a Milano. Mi ha nominata sua erede, ma non vuole adempiere agli adempimenti burocratici della vendita dell' appartamento. Mi vedo...

Salve, siamo 2 serelle e vorremmo vendere una cantina ereditata per successione dopo la morte dei nostri genitori. Gli acquirenti, o meglio il loro notaio, dice che c'e' un difetto nell'atto di acquisto di mio padre e mia madre del 1986. In pratica all'epoca vendevano 2 sorelle che a loro volta...

Buonasera, vorrei sottoporvi la mia situazione, sulla quale non riesco a essere obiettiva. Insieme a mia sorella ho appena ereditato un negozio condotto dallo stesso inquilino da oltre 40 anni, che ha praticamente sempre gestito tutto lui con la buonafede dei miei genitori. L'anno scorso a...

Buongiorno a tutti! Ho acquistato un appartamento a Varazze in un condominio al piano rialzato pagandolo euro 1.100,00 al mq. Ora mi si e' presentata la possibilita' di acquistare il cortiletto interno di mq.10 . Il proprietario, non sapendo quantificare il valore, aspetta una mia offerta...

Ne ho parlato già in altre discussioni, ma per altri argomenti. L'immobile che abbiamo ricevuto per asse ereditario è in vendita da anni, pareva ci fosse un acquirente e lì sono cominciati i problemi, essendo molto vecchio: abbiamo dato incarico (come anche consigliato qui) ad un geometra sul...

Salve, ho questo problema: ho comprato una casa all’asta con un deposito abusivo , che non ho fatto ne ‘ abbattere , ne’ l’ho condonato . È passato più di un anno dall’acquisto e non so se posso ancora sanare. Sono in procinto di rivendere l’immobile e a pochi passi dal rogito vien fuori questo...

buongirno, ho aperto un locale anno fa, da zero e oggi lo vorrei vendere. volevo sapere per il calcolo della plusvalenza, io so che posso mettere dentro tutti i costi dei lavori e tutto l'arredamento, dato che chi lo compra vuole tutto. ma chiedo se posso mettere dentro anche gli affitti pagati...

Buongiorno sono sette anni che ho sottoscritto un preliminare di acquisto presso un agenzia immobiliare solo da qualche mese la cooperativa mi ha assegnata la casa che ho gia pagato per intero ma il preliminare non e stato trascritto e siccome vorrei tutelarmi da eventuali fallimenti...

Salve a tutti e grazie per l'aiuto che vorrete darmi. Ho acquistato l'appartamento dell'ex portiere da un condominio di 15 proprietari. Nell'atto è scritto che 2 dei 15 hanno un'ipoteca bancaria sui rispettivi appartamenti. Vorrei sapere se questo fatto mi causerà difficoltà in una eventuale...

E' il titolo di un articolo del Sole di ieri (24/05/18, pag. n. 25) dal quale apprendo che esiste già da tempo una "norma tecnica dedicata ai servizi che devono essere forniti da un'agenzia immobiliare": la Uni En 15733 pubblicata nel 2011 e valida a livello europeo. Pare che pochi...

Buongiorno, devo vendere una cantina ereditata. L'atto di acquisto risale all'anno 1985 in Roma da parte di mio padre ma mi ritrovo solo il compromesso. Naturalmente ho l'atto di successione e tutti i dati catastali. Per venderla e' necessario l'atto di provenienza? dove posso richiedere l'atto...

Voglio vendere il mio appartamento pero ho un inquilino con il contratto che scade il 2021, conviene dare lo sfratto oppure vendere con l'inquilino dentro.