compravendita

Buongiorno, sono in procinto di vendere un immobile comprato nel 1994 da due eredi e mi sono accorta oggi, che all'epoca della stipula dell'atto, il notaio non ha provveduto con gli eredi a fare l'accettazione tacita dell'eredità e la successiva trascrizione nei registri immobiliari. E' stato...

Buongiorno a tutti. Torno a chiedere consiglio a questo prezioso forum dopo una lunga assenza e ringrazio ancora tutti per la partecipazione alla precedente discussione. In questa occasione vorrei dei chiarimenti in merito all'acquisto di una casetta in montagna. Innanzitutto l'immobile è sito...

Buonasera. Sto vendendo il mio bilocale, Milano/c.so Italia, con una cantina che ho preso per uso capione. ll condominio mi ha aumentato i millesimi per tale uso ma non è indicata in catasto. L'acquirente chiede che vengano divisi i millesimi dell'appartamento da quelli della cantina e che la...

Buongiorno a tutti, sono azionista al 95% di una srl, il cui restante 5% delle quote è intestato a mia moglie. L'SRL in questione progetta e produce sistemi di automazione per un determinato settore industriale. L'oggetto sociale verrà ampliato prossimamente per altre attività che stiamo...

Buongiorno, mi sono registrato in questo forum perché sarei intenzionato ad acquistare una casa, e in quella che avrei individuato esiste un, almeno per me, non chiaro vincolo a tempo determinato. Inoltre l'immobile è di proprietà di un'impresa edile in fase di chiusura (proprietario anziano)...

Rigiro la questione agli esperti: Figlia che dopo 3 anni di acquisto (appartamento pagato 115mila) ha trovato a vendere lo stesso per 100mila Quindi tutto é stato preparato dal notaio per un valore di 100mila. L'acquirente avrebbe trovato una banca a lui più favorevole .. Se l'immobile fosse...

Una mia cara amica in seguito la morte del marito aveva a disposizione un piccolo capitale e un appartamento da dividere con i suoi DUE figli. Uno ha deciso di prendere i contanti e ha rinunciato al terzo di appartamento, mentre la madre ha ceduto all'altro figlio la sua parte con rogito. Il...

Ciao a tutti, se si ha necessità di una liquidità di 15/20.000 euro per l'acquisto di un immobile, conviene orientarsi su un prestito oppure su un mutuo? grazie per i pareri

Salve... se una parte del tetto e' piu' bassa di 50 cm (rispetto a quanto riportato all'ufficio urbanistica) c'e' il rischio che il perito della banca dia parere negativo al rilascio del mutuo ? Grazie

Buongiorno, Sto per acquistare un'immobile ma sto avendo alcuni problemi. La situazione è la seguente: Vedo un’immobile che mi piace e faccio una proposta di acquisto. La proposta di acquisto è irrevocabile, come deposito cauzionale stacco un assegno di 10mila e indico nella proposta che ad...

Buongiorno, la seconda parte del contratto del mio immobile scade Giugno 2019 , ho intenzione di venderlo. E' meglio con l'inquilino oppure vuoto, cosa succede se poi non riesco a venderlo in fretta, le spese del condominio sono abbastanza alte. Come faccio con tatto ad offrirlo al mio inquilino...

Salve, espongo il problema. Siamo ben 10 proprietari e tutti abbiamo firmato il mandato per la vendita, proponendo un prezzo ( 145.000 ) che poteva essere trattabile qualora un acquirente fosse interessato. E' successo proprio cosi. Hanno proposto una cifra che a 7 su 10 va bene ( 130.000 ), il...

Buongiorno a tutti, vi espongo il problema che è emerso da una verifica delle parti comuni del condominio dove è collocato l'immobile che intendo acquistare. Tra i beni comuni citati nel regolamento condominiale e nei singoli atti di acquisto (in alcuni e non in tutti) degli appartamenti dei...

Buonasera, avrei bisogno di sapere se la strada che stiamo seguendo è quella giusta o meno. Sono ovviamente alle prese con l'acquisto di una casa (abbiamo firmato ieri il compromesso) e avremo il rogito a settembre. Il mutuo lo abbiamo chiesto con CR Firenze (mutuo più ristrutturazione). Siamo...

Salve a tutti! Torno a chiedere un vostro utile consiglio... Riassumo la mia situazione: a gennaio ho venduto una casa ereditata da mia madre. Prima del rogito l'acquirente ha contattato i suoi geometri di fiducia per fare gli aggiornamenti catastali poiché la vecchia planimetria risaliva al...

Buongiorno, Un cliente ha un immobile che sta per vendere, questo mi ha fatto notare che il valore dello stesso oggi attribuito è maggiore rispetto al suo valore reale e mi ha chiesto una perizia per poter pagare anche meno tasse nella fase di compravendita. La perizia va inoltrata all'agenzia...

Salve sto vendendo a dei privati la casa che ho ereditato. Ho firmato una proposta di acquisto stipulata da un "agenzia privata" (EUROANSA) dove si dichiara che oltre alla caparra gli acquirenti , in sede del notaio dove dovremmo firmare il compromesso preliminare, avrebbero consegnato un...

Buon giorno, inanzitutto complimenti per il forum. Spero di avere scritto nella sezione adatta ma non ne sono sicuro. Volevo chiedervi un informazione su un possibile frazionamento. Casa bifamigliare di 2 P.M. dove ognuna comprende un appartamento e un locale commerciale oltre che un 1/2...

Buongiorno, volevo porvi il seguente quesito. Io e mia moglie siamo comproprietari di un appartamento al 50% ciascuno, e siamo in comunione di beni. Se effettuo una donazione del mio 50% a lei , ho tre domande: - La donazione è soggetta alle imposte di donazione prima casa? 200 euro mi pare o...

Volendo vendere un immobile a mio figlio potrebbe pagarmi con cambiali e/o assegni ? Naturalmente non li porto all'incasso . Non faccio donazione perchè se un domani la vuole rivendere gia so che ci saranno problemi