catasto

Stamattina ho subito un colpo! Ho acquistato un anno fa un appartamento , seconda casa, in località Parzanica (BG), dove un'impresa, ora fallita, aveva realizzato 6 compound con un centinaio di locazioni in totale. Ovviamente ci sono stati acquisti e compravendite a centinaia in questi dieci...

Buongiorno ho una casa sulla costa siciliana dal 1983 ho sempre pensato di essere , in linea d'aria, entro i 150 m dal mare non sanabile, ma non è mai stata effettuata una misurazione effettiva e scopro adesso che , essendo il terreno in pendenza, a picco sul mare, nelle mappe catastali non...

Un'abitazione costruita nella fascia dei 150mt dal mare, nel 1983 in Sicilia, può avere qualche beneficio in termini di edificabilità, considerato che dalle mappe catastali, nella particella della casa non c'è demanio? Probabilmente perché la costa è a picco sul mare senza battigia.

Buongiorno, chiedo un parere sulla congruità delle voci inserite da un tecnico per una pratica di cambio destinazione d'uso da A10 ad abitativo A3 con opere (inserimento cucina) di un ufficio di 45 mq, con pochissime opere interne da fare e adatto alla trasformazione ad abitativo (nello stesso...

Buongiorno, ho acquistato un immobile indipendente tipo villetta a schiera nel 1985 dal primo proprietario costruita nel 1950. L'ho rivenduta a un terzo proprietario nel 2000. L'immobile a mia insaputa non aveva accatastata la cantina sottostante all'appartamento. Il comune ha chiesto al nuovo...

Sto affittando un appartamento accatastato come A10 . L'inquilino che vuole metterci uno studio professionale vuole installare, a sua cura e spese,un secondo bagno. Cosa si deve fare da un punto di vista burocratico? (DIA, con che documentazione, rivolta a chi ecc? e chi lo deve fare (chi fa i...

Buongiorno, abito un piccolo Comune (non molto informato), per Restauro Conservativo dopo danni alluvione ho avuto sovvenzione Regionale.Lavori autorizzati sono tutti di ripristino compresa una palificazione muretto esterna alla casa,riparazione crepe, una risistemazione dell'impianto...

Salve, sottopongo alla Vs. attenzione il seguente caso: Fabbricati fantasma con pubblicazione all'albo pretorio il 30/11/2012 e quindi le sanzioni totali di 592 € andavano versate entro 60gg (29/01/2013) in forma ridotta pari a 417€. Non avendo versato il predetto importo, in data 24/02/2018 è...

Buongiorno, vorrei sapere se qualcuno mi sa dire se in una porzione di Villa accatastata C6, che in effetti al momento è il garage della casa, ma perfettamente pavimentato, con finestre e 2 porte basculanti e con una porta di accesso alla casa, posso, con le dovute modifiche a norma di legge...

Salve a tutti del forum, vi chiedo consiglio su una questione che riguarda un condono iniziato da mia madre nel 1985. L'iter ovviamente l'ha seguito lei, e io non ne sapevo nulla. Nel 2006 viene a mancare, e divento proprietario dell'immobile in questione. Scopro la vicenda solo trovando copia...

Salve, sono il proprietario di un locale commerciale accatastato come C1 che a quanto pare dovrà cambiare destinazione d'uso. Volevo sapere cosa scrivere sul foglio da dare agli affittuari per consentirgli di fare il cambio di destinazione da c1 a c3. Grazie

Utilizzando i servizi online dell'Agenzia delle Entrate mi sono reso conto che un immobile che ho acquistato nel 1999 risulta ancora accatastato a nome del vecchio proprietario. L'atto di compravendita risulta però regolarmente registrato presso la Conservatoria. La questione fra l'altro è...

sono venuta a conoscenza che il muro di contenimento e confine non a livello sul quale sussiste dalla parte bassa, da un cinquantennio, una scala in cemento larga cn 90, in riferimento a una mappa catastale e da rilievi effettuati da un tecnico del confinante della parte alta DOVREBBE ESSERE...

Buongiorno a tutti! Ho venduto un appartamento con atto di vendita notarile a metà gennaio. Fra un mese circa saremo nuovamente dal notaio per lo scambio finale del saldo in quanto abbiamo dovuto aspettare due mesi per il nulla osta della soprintendenza dato che l'immobile è vincolato dalle...

Salve. Mi è piombato addosso un problema che mi sta togliendo letteralmente il sonno. Da 4 anni ho affittato il mio locale commerciale in Roma categoria catastale C1 ad un Autolavaggio di auto. Improvvisamente sono arrivati i vigili e, pur trovando tutto in regola per quanto riguarda...

buongiorno, nel 2005 compro un villa bifamiliare con un condono inserito correttamente nel contratto di rogito, su questa situazione accedo ad un mutuo fondiario e la banca me lo rilascia correttamente. Ad inizi 2015 al sottoscritto gli arriva l'istruttoria finale della pratica, con alcuni...

Buongiorno a tutti, avrei bisogno di un vostro prezioso consiglio. Avrei trovato una casa in vendita che potrebbe interessarmi e stavo cercando di informarmi su alcune problematiche della suddetta. Ho parlato anche con il notaio ma non mi ha chiarito ne rassicurato del tutto. La casa in...

Salve a tutti. Ho comprato casa 10 anni fa con la cantina inclusa nell'atto. Poco tempo fa ho venduto la casa escludendo la cantina comprando un'altra casa. Ora il vecchio amministratore mi chiede i dati catastali della cantina. Pare che in effetti la cantina non risulti sulla visura catastale...

Buongiorno. Per una voltura catastale per successione, nel modello della voltura catastale dovrei inserire un immobile che era al 100% di mio suocero(deceduto). Gli eredi che sono la moglie e le tre figlie, che quota dovrei mettere appunto nel modello della voltura catastale cartaceo da...

Salve, Potreste gentilmente confermarmi il metodo di calcolo del valore catastale di un terreno agricolo, ai fini dell imposta di registro ? Da quel che ho trovato su un sito : Redito dominicale x 1.25 x 90. Però su altri siti trovo regole con % di rivalutazione e moltiplicatori differenti...