catasto

Buongiorno. Dovrei vendere un fabbricato che ho ereditato e che è stato costruito prima del 1967, in origine accatastato come rurale (immagino fosse un'abitazione contadina in zona collinare con annessa struttura per ricovero animali). In seguito a dei lavoratori di ristrutturazione della...

Grazie innanzitutto agli eventuali chiarimenti. Il mio problema consiste nel dover mettere in sicurezza (su richiesta del Comune) un rudere pericolante, isolato rispetto ad altri edifici e totalmente all’interno della proprietà. L’edificio è accatastato come pertinenza dell’abitazione...

Devo acquistare un immobile che ha cambiato la destinazione d’uso da c2 a c1 nel 2012. Il proprietario ha solamente la planimetria catastale e non quella rilasciata dal comune inguanto sostiene che nel 2012 non era obbligatorio depositare presso l’ufficio tecnico il progetto. Posso procedere...

Buongiorno scrivevo per avere delle delucidazioni in merito ad un problema che non riesco a risolvere, dunque mi spiego sono proprietario di un immobile dove è graffata una corte comune censita come bcnc, il mio quesito era in questo caso io sono proprietario anche di questa strada privata...

Buongiorno, sto per prendere in affitto un locale ad uso "centro estetico". Volevo un chiarimento il locale di 37 mq è interamente registrato come c1, nell'ultima planimetria una parte del locale viene indicata come "retro"... ciò vuol dire che non potrò utilizzare quella parte come...

Buon pomeriggio a tutti, ancora una volta avrei bisogno di un vostro consiglio riguardo al da farsi. Dunque, da oltre vent'anni ho il possesso di un immobile attiguo al mio , costruito indicativamente intorno agli anni 50, lasciato allo stato grezzo, senza acqua nè luce ( in verità , per poterlo...

Buonasera Circa 6 anni fa ha causa di una vendita di una parte di un piazzale venne fatto un accatastamento oggi vengo ha sapere che l ' accatastamento e stato fatto in modo errato in quanto varie arie sono diventate Corte comune ora mi chiedevo cosa posso fare per sistemare la soluzione Non...

Qualcuno sa dirmi quali sono le procedure e i costi per completare la pratica di passaggio catastale di un appartamento dalla categoria A/10 alla A/3 a Roma? Si tratta di un appartamento in un condominio in zona residenziale dove prima c'era un'attività commerciale. Grazie a chi vorrà...

Ciao a tutti, spero sia la sezione corretta.. Abito in un edificio di due piani (262), intestato a due distinti nuclei famigliari, ognuno dei quali è proprietario al 100% del suo piano; In esterno vi è da mappale, una particella unica (266 - della larghezza di 3 metri) che percorre tre lati...

Ciao a tutti sono nuovo del forum ed ho bisogno del vostro supporto per capire come comportarmi. Ho appena fatto il compromesso di acquisto di un appartamento dotato di un piano abitabile e di una mansarda le cui altezze NON superano mediamente i 240 cm previsti per essere considerata abitabile...

Buongiorno a tutti, vorrei sottoporvi una questione. Alla morte di mia nonna abbiamo (noi fratelli) ereditato la sua casa. Il geometra del paese ha fatto delle verifiche e "sistemato" l'accatastamento col risultato che nelle visure sono "comparsi" due vani, una pertinenza e scomparso un "prato...

Ciao a tutti, Sono nuovo del forum ed avrei bisogno di un vostro consiglio. La mia compagna ed io stiamo acquistando la nostra prima casa. Abbiamo fatto la proposta ed è stata accettata dal venditore. Durante la verifica dei documenti abbiamo notato che nell'atto di acquisto precedente (del...

Ciao A tutti, sto sostituendo gli infissi di casa, so che rientra in edilizia libera quindi non devo presentare la cila. Sto anche sostituendo i davanzali in marmo, in questo caso va presentata una cila? Considerate che non sto in un condominio e non sto in un immobile di interesse...

Casa acquistata 10 anni fa, è ¼ di quadrifamiliare su tre piani. Nel disegno del progetto approvato il piano terra risultava chiuso sui due lati in comune con gli altri appartamenti mentre gli altri due sul giardino erano chiusi da mura con i vani finestra però aperti e senza telai.Questo era...

Buongiorno a tutti! Ho un quesito da sottoporvi. Sono proprietaria di un piccolo bosco in cui scorre un piccolo corso d'acqua. Negli anni questo corso d acqua, che ha sempre fatto da confine con un altra proprietà per mera semplicità, ha cambiato il suo letto, insistendo sulla mia proprietà...

Dopo aver risolto il parere di congruita' sanzione pagata e di oneri concessori ora mi viene richiesto,per ottenere la chiusura del condono ,il parere paesaggistico presso la sovrintendenza provinciale La casa e' stata costruita nel 1974 ed e' a distanza di 137 metri da un torrente ,all'epoca...

Mio padre ,nel 1980 propone domanda di condono a cui segue nei tempi previsti tutta la domanda di condono seguita dall'ingegnere delegato allo scopo.Nel 2000 volendo vendere la casa richiedo il condono ma mi viene detto che la praticas nn e'nstata evasa.Seguono diatribe e richiesta di...

Buongiorno a tutti, è la prima volta che scrivo in un forum e ho bisogno di consigli. Ho iniziato la successione dopo la morte di mio padre (febbraio 2018) e devo vendere l'abitazione vecchia nella quale si viveva sino a novembre2017. Tenendo conto che l'abitazione è tipo una cascina do ve al...

Buongiorno, dopo molti anni di possesso (da 1987) trovo che una delle tre stanze della soffitta sovrastante il nostro appartamento (abitazione principale) è stata riclassificata in "altro fabbricato" con IMU e TASI dovuto. Secondo il comune - se ho capito bene - la riclassifica è dovuta al...

Buona sera, Qualcuno sa che procedura bisogna effettuare presso il comune di Roma per far diventare un box(C/6) di pertinenza di un immobile? Grazie