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Esatto...era proprio quello che intendevo, mi sembra lo soluzione più pratica. L'importante è che sia un orientamento condiviso in giurisprudenza e non solo un'interpretazione personale. Grazie

Quindi è possibile stipulare un nuovo transitorio con lo stesso conduttore, giusto? L'unico vincolo è rimanere nei 18 mesi complessivi, tra primo e secondo contratto, giusto?

Il 31.12 scade un contratto di locazione transitorio stipulato per cause legate al conduttore opportunamente documentate. Le cause si protrarranno ancora per qualche mese, è possibile prorogarlo di tre mesi, sempre documentando come nel primo caso? Ho trovato info discordanti in merito, non...

Ma farla breve, se non faccio entrare nessuno al sopralluogo, oltre alla piccola sanzione, che succede?

E' l'ufficio del territorio presso l' Agenzia delle Entrate quindi Ufficio catasto

Pagando quello che c'è da pagare, pensabile un cambio di destinazione d'uso da C2 ad A2, senza altezze minime? Il punto più basso misra 1.50. Ripeto trattasi di mansarda ubicata in casa privata sopra un appartamento A2

Ma posso dormire saltuariamente in c2 di mia proprietà? Voglio dire nulla lo vieta, per assurdo posso dormire anche in garage basta che sia mio e non dato o preso in affitto, giusto?

Ovviamente il punto interrogativo è un errore di stampa

Ho una mansarda classificata C/2: diversi anni fa abbiamo realizzato un piccolo tramezzo per dividerla in due zone separate. Con il decreto salva casa si può sanare o va buttato giù? Mi è arrivato un avviso di sopralluogo dell''Agenzia delle Entrate? Come mi devo regolare?

Si, a chiacchiere sta cercando… ma ancora non si vedono i fatti

Sì, abbiamo indicato quella motivazione e il contratto è stato asseverato dall’UPPI, quindi dovremmo essere più che a posto, anche senza documentazione attestante la causa della transitorietà.

Intendevo al termine di un regolare contratto 3+2 si può fare un nuovo contratto temporaneo per lo stesso inquilino (ovviamente ricorrendone le motivazioni e asseverando il nuovo contratto)?

Ma è regolare fare un contratto transitorio per un inquilino che già abitava nell'immobile con precedente contratto scaduto?

Il versamento della caparra è previsto solo alla scadenza del vincolo per l'analisi reddituale

L'agente ha accordato all'acquirente 3 mesi (dicasi 3) per la concessione di un mutuo...penso sia il caso che la gestisca io.

Sulla variazione unilaterale continuo a nutrire forti dubbi: ho accettato una proposta con tempi molto dilazionati per l'acquisizione del mutuo; venendo meno questa condizione è mia facoltà non concedere più i tempi accordati in precedenza, quindi la questione va ridefinita tra entrambe le...

Sì certo, però vedo poca serietà…non vorrei che poi questa somma reperita e non più finanziata non esistesse… Per tagliare la testa al toro la cosa migliore sarebbe strappare la prima proposta e rifarne una con contestuale versamento di caparra e termini di rogito imminenti.

Capisco, ma qui ci vorrebbero certezze. Ponendo che lui possa rinunciare unilateralmente, dovrebbe versare caparra ma se io non accetto la somma?

Riporto testualmente dalla proposta Clausola sospensiva "La presente proposta è condizionata all'ottenimento della delibera reddituale del mutuo bancario del potenziale acquirente entro il 30 / 10 / 2024" Prezzo di acquisto La somma di x euro verrà versata a titolo di caparra confirmatoria...