Risultati della ricerca

  1. castellarin renzo

    Acquisto auto usata in conto vendita

    Per cui l'ex proprietario non è da prendere in considerazione. In questi casi, tratta con l'autosalone o chi per lui e in modo amichevole. Comperare qualsiasi usato, bisogna sempre prevedere questi inconvenienti. Ma nonostante ciò, conviene sempre, anzichè spendere 30/40.000 euro per una nuova.
  2. castellarin renzo

    Acquisto auto usata in conto vendita

    Anche le macchine usate hanno minimo un anno di garanzia quando subentra un altro acquirente. Escluso fra privati che ci si accorda con il cosidetto: "VISTA E PIACIUTA". Probabilmente all'origine c'erano già i presupposti per una serie di interventi e pretendere di ritornarla all'autosalone o...
  3. castellarin renzo

    Rivalsa

    Il suggerimento di Uva è consono alla situazione. Andando ad oltranza con l'inquilino per il recupero degli affitti non pagati, se non ha un lavoro, prima o poi l'ho troverà, e allora procederai come indicato da Uva in questi 5 anni. Nel frattempo monitora la sua situazione: Se ha una macchina...
  4. castellarin renzo

    Incentivare lo sfratto smontando i contatori

    Qui siamo in Italia, e per impiegare gli avvocati a trastullarsi con gli articoli di legge nei casi di specie, il Legislatore concede agli stessi di avvalersi di decine di articoli con l'obiettivo di esasperare sia il locatore che il conduttore. Quelli che ne beneficiano in questi casi quindi...
  5. castellarin renzo

    Nucleo familiare e idoneità abitativa

    Quello di Uva è il suggerimento consono alla situazione ma è il più(nello stesso tempo) azzardato. Non lo sarebbe se la giustizia seguisse il suo corso in base alle richieste del locatore. Ossia se questo conduttore si rifiuta di lasciare l'immobile, trova consensi da parte di giudici e...
  6. castellarin renzo

    40000€ di casa, 6000€ di commissione all'agenzia?

    In provincia di Pordenone, i prezzi si aggirano sul 3% più IVA e il servizio dell'agenzia si conclude dal notaio. Per me, 3.000 euro sono troppi. Per curiosità chiedi all'agenzia chiarimenti nel caso di specie.
  7. castellarin renzo

    Raggiro assicurativo ai danni di un anziano

    Lascia perdere gli avvocati. Costoro si trastullano a fronte di cavilli e quant'altro. Vai al Codacons
  8. castellarin renzo

    Disdetta incarico di mediazione via PEC, si può?

    Nel mio caso ho inviato una raccomandata con ricevuta di ritorno nel tempo stabilito dal contratto e la casa che avevo l'ho venduta in seguito fra me e l'acquirente. Non vedo problemi nel tuo caso.
  9. castellarin renzo

    Utenze con piu' inquilini

    Il suggerimento di cui sopra è senz'altro efficacie e che non lascia spazio a interpretazioni. Ma proprio per questo motivo in Italia, la giustizia ricorre ad espedienti onde giustificare le difficoltà di chi non paga. Io ho vissuto certe esperienze. Per cui prima di intraprendere la via legale...
  10. castellarin renzo

    Inquilino moroso e distruttivo

    I suggerimenti di cui sopra sono tutti validi, ma è scontato che anche nelle migliori delle ipotesi non riavrai quanto versato nel caso di specie. Prima di procedere accertati dei beni che possiede, dove lavora e quant'altro. In questo caso il giudice blocca il suo stipendio, il TFR e...
  11. castellarin renzo

    Come proteggersi dall'Inps

    La pensione di invalidità si percepisce(quando è riconosciuta) per 13 mensilità, salvo superare il "tetto" massimo stabilito dall'INPS che ogni anno lo stesso ente lo aggiorna a fronte di un leggero aumento. Superato quest'ultimo quando si fa la dichiarazione dei redditi dell'anno precedente, la...
  12. castellarin renzo

    Rumori molesti

    Se non è un condominio, si suppone sia una bifamiliare che anzichè essere una a fianco all'altra, è composta come dici, un appartamento al piano terra,il tuo,e sopra allo stesso quello di cui ti riferisci. Parla a questi del tuo problema e solo se non c'è alternativa fai presente le tue...
  13. castellarin renzo

    Insolvenza inquilino

    Il suggerimento di Uva è consono nel caso di specie. Aggiungo che rivolgersi ad un avvocato non è la soluzione migliore in quanto alla riuscita nel caso trattato. Apparentemente nei primi anni i conduttori pagano regolarmente in quanto sollecitati dalla coscienza, vedi Romani 2:14,15. In seguito...
  14. castellarin renzo

    Riparazione caldaia chi paga? e cosa?

    In questi casi sorgono spesso dei contrasti su chi deve pagare. Può venire in aiuto il buon senso e la legge. Se l'inquilino ha effettuato le varie manuntenzioni in questi 19 anni e la caldaia necessita di riparazioni come nel caso di specie , la logica dice che spetta al proprietario, meglio se...
  15. castellarin renzo

    Macchia scura e puzzolente sul soffitto

    La via legale è sempre complicata perchè insorgono problemi dalla controparte in quanto pur notando il problema, l'avvocato dell'inquilino farà ostruzionismo, che poi rientra nella prassi in quanto tale. Prima di muoverti fai le foto e vai dal proprietario e proponi allo stesso le tue intenzioni...
  16. castellarin renzo

    Termoarredi

    Nel mio caso e sempre delle stesse dimensioni, la parte calda era sulla parte inferiore rispetto alla superiore. Spurgando l'aria degli stessi, i termosifoni hanno ripristinato la loro funzione, come dai suggerimenti di cui sopra.
  17. castellarin renzo

    Sostituzione caldaia di una casa in affitto

    La caldaia ha soddisfatto le esigenze richieste nel caso di specie a fronte del tempo trascorso. Per la sostituzione, l'onere ricade sul proprietario. Se ti contesta che non hai provveduto alle revisioni richieste, vedi di accordarti.
  18. castellarin renzo

    L'idraulico liquido danneggia i tubi?

    Io ho avuto lo stesso problema, sul lavandino in questo caso a causa di peli di barba/capelli. Ho provato il prodotto che ti descrivo ,riportato sull'etichetta sul flacone di plastica e a quanto pare funziona. Euro 1,90 al SELF, nel mio caso a Fiume Veneto(PN). Descrizione: DISGORGANTE NO...
  19. castellarin renzo

    Posso vendere gli oggetti dell'inquilino sfrattato?

    Dico probabilmente a causa dell'evolversi delle leggi nel caso di specie. Non puoi toccare i suoi beni a tuo piacimento. Di solito in questi casi, gli stessi devono rimanere dove ora si trovano e farti avere l'autorizzazione per spostarli in un deposito adibito per tale scopo.,in custodia. Il...
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