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Re: Casetta da giardino, mi è arrivato il preavviso di accertamento Concordo con Giovannelli: Infatti in caso di alienazione dell'immobile, dovrà essere dichiarata la conformità urbanistica degli immobili presenti, ed una volta dichiarata non si potrà più far finta che la casetta non ci sia...

La motivazione per cui si chiede di non pagare non mi sembra legittima: sono comprensibili le difficoltà economiche ma queste non possono giustificare il non pagamento di somme dovute. Gli immobili purtroppo hanno necessità di manutenzione (e dal tenore dell'ODG è proprio di manutenzione che si...

Re: Casetta da giardino, mi è arrivato il preavviso di accertamento Per le norme che regolano la materia catastale è soggetto ad accertamento e quindi a censimento: Ogni "....... fabbricato o porzione di fabbricato utile nello stato in cui si trova a formare un reddito......" sono esentati in...

L'esposizione è troppo confusa per una risposta attendibile e precisa. In line di principio un suolo non nasce comune ed esclusivo ma assume la destinazione che il proprietario od i proprietari esclusivi vogliono dargli con titoli traslativi o modificativi di diritti; in tal caso interviene la...

Se ho capiyto bene la situazione non mi sembra vi sia nulla di anomalo: quanto meno non è lei che può opporre qualcosa al proprietario dell'altro immobile; mi spiego. Il costruttore era proprietario sia dell'uno che dell'altre bene ed il suo pieno diritto permaneva sul cortile di cui trattasi...

Giusto tutto quanto sopra, ma se fossi al posto di Pinorita, mi farei seguire da tecnico qualificato in sito che possa verificare bene la situazione, l'esposizione mi sembra infatti un po confusa, sia per il valore del mutuo, sia per l'occupazione dell'immobile quindi attenzione: comprare una...

Concordo con carlo.b, ad eccezione del ripristino dello stato dei luoghi: se le opere sono conformi basta presentare una DIA in sanatorio e pagare normalmente 516 euro(circa) di sanzione. l'opera modifica la consistenza dell'unità immobiliare e quindi rende necessaria anche la presentazione di...

Forse c'è difficoltà anche a vendere le prime case..... almeno per quanto mi risulta i volumi di compravendita si sono noteviolmente abbassati da un anno a questa parte.

Concordo parzialmente con carlo.b: la rinuncia è pura e semplice: non si rinuncia a favore di nessuno ma si rinuncia e basta. Chi rinuncia è come se non fosse mai stato chiamato all'eredità e subentrano per rappresentazione i figli. Se questi sono maggiorenni possono rinunciare anch'essi ed in...

Ritengo consona la risposta della dott.ssa Fragale: oltre tutto l'esposizione dei fatti denota: 1° la presenza di un balcone funzionante anche come copertura di quello sosttostante; 2° la condizione di fatiscenza del balcone; 3° il rifacimento dello stesso Ora le caratteristiche del balcone...

Vanno dichiarati entrambi i valori e poi va richiesta la tassavione del valore catastale. Occhio a non fare la stupidaggine di dichiararne uno solo.

A volte potrebbe convenire rilevare il mutuo dell'impresa, altre volte invece conviene farne uno nuovo con una banca di fiducia o quanto meno che più ci aggrada. Se la signora si è impegnata sul compromesso, a mio parere non può al momento far altro che adempiere all'impegno, se invece non si è...

Poichè la stima e la relativa relazione è un atto di libera professione per cui occorre l'iscrizione a ordini professionali, ritengo che tale operazione fatta da un agente immobiliare sia un esecizio abusivo della professione: quindi corretta la fatturazione di arula che fa "...........una...

Re: Come si ripartiscono gli introiti derivanti dalla vendita de I locali della portineria, generalmente in effetti sono in proprietà del condominio; gli introiti per una eventuale alienazione spettano a tutti i condomini in relazione ai millesimi di proprietà. I millesimi infatti indicano la...

Non per complicare le cose a Cristiana che ha proposto l'argomento ne per contraddire la dottoressa Fragale, con cui vorrei chiarire meglio l'argomento essendo l'intallazione di un'ascensore un'innovazione particolare. Lo faccio portando un esempio. In un condominio di 4 o 5 piani viene...

e' necessario vedere il regolamento di condominio, ma aggiungerei a quanto ha detto la dottoressa Fragale che, a giudizio di chi scrive è applicabile il comma 2 dell'art 1123: L'ascensore quindi di norma dovrebbe essere pagato in base ai millesimi delle scale: 50% in base alla proprietà e 50% in...

La rinuncia è "...pura e semplice..." ossia la si fa e basta, non può essere fatta a favore di qualcuno: produce l'effetto di far si che chi rinuncia è come se non fosse mai stato chiamato all'eredità. Attenzione però: per rappresentazione i discendenti in linea retta (i figli) subentrano nella...

Rettifico: non è la certezza che il primo possa essere impugnato, ma il rischio che l'olografo possa essere impugnato. ovvero il pubblico (davanti al notaio) da più certezze.

Il testamento olografo e quello pubblico hanno lo stesso identico valore legale. Unica differenza è data dalla certezza che mentre il primo può essere impugnato dagli altri eredi dicendo che è apocrifo (falso - fatto da terzi). il secondo non corre tale rischio

Non sono per niente daccordo con Orozo Cresenzo: L'usufrutto è un diritto reale che ".... è stabilito dalla legge o dalla volontà dell'uomo. Può anche acquisirsi per usucapione...."(art 978 cc). Esso, "...non può eccedere la vita dell'usufruttuario...." e se costituito a favore di una persona...