L'assemblea in mia assenza delibera spese straordinarie. Come posso non pagare?

[Guest]

Nome: teresa volpe
Indirizzo e-mail: terryfox@live.it

Buonasera! sono proprietaria di un appartamento di 40 mq in un residence. Venerdi 20/11/09 si è tenuta un'assemblea straordinaria( non ho partecipato e non ho delegato) con il seguente ordine del giorno. proposte di manutenzione dello stabile. verniciatura parti ligne ,sostituzione rete campo tennis,verniciatura saracinesche autorimesse, ripristino/rifacimento manto stradale interno residence, sistemazione pavimentazione, contratto sgombro neve e manutenzione giardino. non ho potuto presenziare all' assemblea ( ero via per lavoro) non sapevo chi delegare. SONO OBBLIGATA A PAGARE SE AVESSERO DECISO PER OK AI LAVORI? IN CHE MODO LEGITTIMO POSSO RIFIUTARE( NON I SOLDI PER AFFRONTARE QUESTE SPESE) DOVREI VENDERE. COSA MI CONSIGLIA? LA PREGO MI AIUTI. UN GRAZIE DI CUORE

 

[r.dapino]

La motivazione per cui si chiede di non pagare non mi sembra legittima: sono comprensibili le difficoltà economiche ma queste non possono giustificare il non pagamento di somme dovute.
Gli immobili purtroppo hanno necessità di manutenzione (e dal tenore dell'ODG è proprio di manutenzione che si tratta) e chi deve fare la manutenzione se non i legittimi proprietari?
L'assenza dall'assemblea non giustifica poi il mancato pagamento (come peraltro non lo giustificherebbe la presenza con votazione contraria): l'assemblea è sovrana e le deliberazioni assunte con le maggioranze di legge sono coattive per tutti i condomini indipendentemente che siano o meno presenti alla seduta ovvero che siano o meno daccordo con le decisioni prese: se così non fosse in un condominio non si potrebbe fare nulla!
Se quindi non è economicamente in grado di mantenere l'immobile che ha in proprietà e le sue parti comuni ritengo che l'unica soluzione sia quello di alienarlo, prima che, non pagando, qualcuno pensi a pignorarlo.

 

[paolo ferraris]

...quoto in pieno tutto ciò che ha detto r.dapino...null'altro da aggiungere!

 

[Manuela Fragale]

Concordo con Dapino e aggiungo che:
- le deliberazioni assembleari sono obbligatorie per tutti i condomini;
- contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio, o ancora pregiudizievoli alle cose comuni, il condomino dissenziente può fare ricorso all'autorità giudiziaria (entro 30 giorni dalla data della deliberazione per i dissenzienti presenti, dalla data di comunicazione per gli assenti).

Dunque, non resta che pagare.

 

[teresa]

vi ringrazio della risposta.