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Qui in Liguria se notaio non controlla conformità urbanistica presenza certificazione energetica conformità catastale ha responsabilità. Se Agenzia non fornisce i dati basilari non è un mediatore serio. Se si vende una macchina si devono sapere tutti i dati tecnici per fornirli al cliente...

Devi poter vedere le norme di attuazione del P.U.C o P.R.G. individuare l'area in cui ricade l'abitazione. Verificare se ogni appartamento ha la possibilità di avere le superfici necessarie per realizzare zona soggiorno e camere adeguate quindi norme del regolamento edilizio. Verificare se...

L'operazione inversa non è sempre possibile poichè dipende dal PUC. Molte volte è legata alla possibilità di avere il posto macchina per ogni unità derivata. Va quindi comunque fatta una verifica preliminare di fattibilità urbanistica dell'intervento. Oltre che la possibilità di collegare i due...

dipende dai comuni hann odelle loro tabelle comunque è il valore attualizzato dell'opera secondo tabella comune. Per una valutazione più precisa ti conviene far fare un indagine preliminare ad un professionista locale.

Il progetto in sanatoria è cosa diversa dal condono. I progetti in sanatoria sono sempre eseguibili ammesso che il piano regolatore o PUC ( piano urbanistico comunale) secondo la nuova normativa vigente consenta per la zona l'edificazione dell'edificio. Rimane il fatto che avendo eseguito senza...

In ogni caso devi comunque presentare un progetto in sanatoria dopo aver verificato che l'abuso sia sanabile. Questo comporta un esoso esborso in termini di oneri di urbanizzazione e ammende varie che a seconda delle dimensioni dell'immobile abusivo possono essere anche molto considerevoli...

il tuo profesionista ad un click da te! Buongiorno, L'iter da seguire è il seguente: Sopralluogo di un tecnico per la verifica tecnica della possibilità di realizzazione dei tuoi desideri ivi compresa un'indagine di fattibilità urbanistica. ( In linea generale, dal punto di vista...

Se la nuova regolamentazione permette quel tipo di costruzione si. Bisogna vedere quanto e cosa permetta espressamente il PUC per il terreno in questione e le destinazioni d'uso ammesse.

Sono tutte indicazioni comunque che devono essere date all'atto dell'acquisto. Il notaio stesso deve controllare la conformità urbanistica, aderenza delle planimetrie catasatali, alla realtà e stato di fatto. Se la planimetria catastale non corrisponde prima dell'acquisto va aggiornata. Può...

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Ma l'imprenditore era anche il proprietario dell'immobile? A chi andavano i soldi che hai versato ? Al proprietario? All'imprenditore che doveva eseguire i lavori? Comprare un qualcosa che non ha ancora un autorizzazione è assai rischioso ed è una cosa da non fare mai assolutamente sopratutto se...

Se segnali la cosa ai vigili del fuoco con raccomandata ( protezione civile ) sei a posto dal punto di vista legale. Il tuo parere di non tecnico e basato su esperienza precedente che ti porta a segnalare una situazione di pericolo suffragata dai precedenti eventi. Sarà poi il responsabile dei...

Per avere la planimetria catastale devi avere consenso da parte del proprietario altrimenti non ti viene rilasciata dall'addetto del catasto. Più semplice richiederla direttamente al proprietario.

500 m confermo. Potrebbero esservi delle variazioni a seconda del regolamento edilizio comunale o norme dle PUC specifiche. In media viene però dichiarata questa distanza.

E' assolutamente indispensabile una consulenza professionale da Architetto Ingegnere o Geometra del posto che le possa fare uno studio di fattibilità delle variazioni che lei vuole apportare. E' una consulenza pre acquisto che spetta a lei. Il venditore si deve occupare di assicurarle la...

Mi pare esagerata la richiesta del geometra che hai contattato ma non sapendo esattamente cosa c'è da fare non posso esprimere un parere più dettagliato. In prima istanza il pagamento della sanzione non è sufficiente. Presso l'ufficio condoni dell'area tecnica del comune cui appartiene...

Mi piace molto l'idea di Adriano e come ho proposto in guru meditation riunione aprile agosto POST 40 - la sezione C che nel commento di Adriano non è classificata (quella dove c'è trippa per gatti però) potrebbe essere sostenuta da associazione Archingstudio. Se leggete nel post citato sopra...

Il rischio è che la cosa venga a galla e che sia attivato un progetto in sanatoria e quindi lei in qualità di proprietario di una frazione dell'intero immobile sia chiamato a rispondere in solido per sanzioni e oneri concessori . Se le varianti non sanate e non dichiarate in precedenza...

Ovunque si fa così per le ragioni segnalate da Antonio. Fatta la legge, trovato il modo per aggirarla in piena legalità infatti la legge non impone come e quando indire la prima convocazione. Se vuoi magari presentati alla prima convocazione, almeno chi l'ha indetta deve essere presente (dal...

Comune, che rilascia l'autorizzazione edilizia, e Agenzia delle Entrate, che si occupa di fiscalità, sono due entità diverse che si occupano di aspetti diversi di una procedura che porterà alla realizzazione del nuovo organismo edilizio. Le regole per il modo di attuare il progetto (ovvero se...