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Buonasera davide, sono sempre più frequenti i casi di vendita della nuda proprietà da parte di persone anziane. Arula è già stata sufficientemente esaustiva, mi permetto solo di aggiungere un consiglio per tutelare maggiormente i tuoi genitori. Con la vendita della nuda proprietà loro si...

Buongiorno silvitt, per rispondere compiutamente alla tua domanda credo sia necessario sapere se: - è stato sottoscritto un contratto preliminare nel quale è stata indicata una data entro la quale deve essere perfezionata la compravendita con l'atto notarile? - è stata versata la caparra? Dalla...

Buongiorno pilgrin, no, non partecipano alla spesa. In futuro quando eseguirete interventi all'edificio delle autorimesse dovrete agire con analogo criterio. Saluti. Carlo

Buongiorno claudia, non credo ci siano problemi, l'importante è che i tuoi genitori siano d'accordo ad intervenire come terzi datori di ipoteca, ma sicuramente altri del forum, esperti in materie bancarie, sapranno essere più precisi di me. Saluti. Carlo

Buongiorno betty, non vedo grossi problemi circa il fatto di aver ricevuto a titolo di deposito cauzionale un'assegno di importo pari a due mensilità di canone (la legge prevede che è in facoltà del proprietario richiedere un deposito cauzionale non superiore a tre mensità di canone)...

Buongiorno cinzia81, se per l'immobile è stata presentata la Denuncia di Variazione catastale da ufficio ad abitazione, presumo che sia regolare dal punto di vista edilizio ed urbanistico, anche perchè il venditore in sede di atto di compravendita dovrà dichiarare la regolarità dell'immobile...

Leggendo questo Tuo ultimo intervento, la prima risposta che mi viene spontaneamente dal cuore è che l'agenzia non Ti vuole perdere come acquirente e non credo ci sia la coda per l'acquisto di questo immobile. Aspetta, porta a termine la Tua sperimentazione e vedrai che a marzo l'immobile sarà...

Il professionista è un fornitore, come il muratore, l'draulico, l'elettricista, ecc.. Le spese sostenute dal professionista andrebbero ricomprese in fattura, differenziadole, se soggette ad IVA oppure esenti IVA (es. marche da bollo, diritti catastali).

Buongiorno, concordo con Giacomelli, non credo Tu abbia la possibilità per tirarti indietro, anzi credo che il venditore abbia agito correttamente. Sicuramente, se l'attuale proprietario avesse messo mano all'impianto elettrico, avrebbe certamente messo in conto l'intervento. Vedi il lato...

Sicuramente SI, ma il pagamento deve essere effettuato con bonifico bancario.

Premetto che non sono un agente immobiliare e quindi il mio intervento non è di parte. Vorrei chiedere a spinestf81 se prima di quell'appartamento, visto con l'agenzia alla quale Lui ha telefonato, avesse visto altri appartamenti anche con altre agenzie? Se la risposta è si, vorrei sapere quanto...

Buongiorno Onilleva, da come hai posto il quesito mi pare di capire che la presenza del balcone è condizione essenziale per concludere l'affare. Ma se così non è, puoi comunque chiedere alla Banca di procedere con l'istrutturia della pratica, perchè indipendentemente dal balcone il resto della...

Concordo con realessandro. Il certificato di abitabilità o di agibilità come definito attualmente, è l'atto amministrativo che dichiara che l'immobile è idoneo all'uso per cui è stato realizzato. La sua mancanza può costituire motivo di risoluzione del contratto o di riduzione del prezzo...

Buongiorno Lucia, credo che nel caso da Te prospettato si sia in presenza dei così detti vizi occulti. Vista l'entità della spesa da Te sostenuta non credo che la fognatura pubblica fosse a distanza tale da non potersi allacciare. Verifica all'Ufficio Tecnico del Comune come è stata autorizzata...

Buongiorno Signo, non credo che l'agenzia immobiliare o il costruttore possano sapere dalla banca se ti è stato negato il mutuo, esiste la privacy e questi sono dati sensibili. Al di là di questo, le Tue intenzioni non mi sembrano molto corrette. Se non sei certo di ciò che Ti accingi ad...

Ciao gas6, probabilmente anche nel tuo atto di compravendita compare una frase simile a questa: "... La vendita viene fatta ed accettata a corpo e non a misura e con tutti gli annessi e connessi, usi, diritti, azioni e ragioni, servitù apparenti e non apparenti, attive e delle passive solo...

Condivido in pieno quanto affermato dal collega Sermon per i millesimi e soprattutto quanto detto dalla Dottoressa Fragale. Come è possibile che dei condomini consentano che l'amministratore non renda conto del suo operato per "5 anni" ? Le rate che nel frattempo avete pagato, chi le ha...

Buongiorno Monika, da come è posta la questione presumo che di questo unico appartamento sono proprietarie la madre per 4/6 (1/2 = 3/6 che già possedeva + 1/6 per successione del marito) e le due figlie per 1/6 ciascuna (1/6 + 1/6). Se la madre non ha particolari necessità fiscali per spogliarsi...

Buongiorno Fernando, per quanto concerne la dichiarazione IRPEF (Mod. 730) è corretto dichiarare il reddito dominicale ed anche il reddito agrario, sempre che tu non l'abbia concesso in affitto con regolare contratto, risultanti dagli atti catastali. Dovrai continuare a dichiarare tali redditi...

Il valore catastale di un immobile non varia assolutamente dopo una compravendita. Detto valore è strettamente legato alla Rendita Catastale, infatti è da questa, con opportuni moltiplicatori, che si calcola il valore catastale. Ad esempio, ai fini ICI, il valore catastale di un'abitazione si...