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Perfettamente d'accordo con Linda !

Ammesso che possa godere delle agevolazioni ( comune ad alta densità abitativa , corrispondenza del canone con le tabelle ..ecc.) lo sconto fiscale è del 30% e si applica indipendentemente dal valore del canone ( il fisco ci concede un 15 % e quindi vanno a far cumulo) ; c'è anche lo sconto del...

Il contratto "concordato" che nella realtà si chiama agevolato e dura tre anni più due ( e non 4 + 4) :D quasi sempre è lo strumento migliore . Nel tuo caso ti permetterà lo sconto del 30% sulle tasse (IRPEF) , lo sconto del 30% sulla tassa di registro e se il comune lo prevede anche una...

Il preliminare è un contratto molto importante ( a volte ancor più del rogito) e se non contiene clausole illegittime va rispettato ,la clausola di cui parli ( scelta del notaio) non è illegittima e quindi sarai costretto ( salvo accordo diverso con il venditore) a seguirla:daccordo:

Come per tutte le manutenzioni, bisogna distinguere tra ordinarie ( e di piccola entità) e straordinarie ; le prime spettano al conduttore le seconde al locatore/proprietario. Si deve aver riguardo anche al periodo che il conduttore ha utilizzato il bene; se molto lungo, alcuni interventi che...

Anche di più :clap: perchè adesso i tecnici ,devono fare una doppia certificazione ( riscaldamento e raffrescamento).

Un sistema legale può esserci, anche se un po' complicato: dovrebbe fare un comodato (da registrare a tassa fissa) concedendo a Sua moglie l'utilizzo pieno dell'alloggio quindi anche la possibilità di affittare ad altri , oltre avviamente quello di utilizzarlo in proprio gratuitamente; in questo...

Per ora ...vederemo quando sarà obbligatoria la consegna , se non ci saranno sorprese :!:

Il principio sarebbe: controlla il volore di dispersione (calore e raffrescamento) e se basso cerca di migliorarlo. :lol: Ai fini delle vendite di case vecchie ( tutte quelle di cui ho seguito la vendita erano in ultima classe e comunque l'acquirente nulla ha eccepito, anche perchè il prezzo è...

Ho letto alcune risposte prima della mia e non ho capito molto........Ma sicuramente la tabella millesimale può essere variata perchè è variato il valore del fabbricato stesso ! E come se si fosse aggiunta un'altra unità immobiliare ( con un suo valore ) quindi o si somma questo valore ( ipotesi...

se ho ben capito,( c'è stata una cessione di attività e congiuntamente la cessione del contratto d'affitto. Se è così il nuovo conduttore è entrato negli stessi "diritti" del vecchio e c'è poco da fare. :wall: Ci si poteva opporre solo al momento della cessione (per gravi motivi...se il...

Tutti d'accordo con Linda...Va detto comunque che non è obbligatorio farsi dare il deposito cauzionale....... Ci sono le fidejussioni (bancarie ed assicurative)- gli assegni ( da non incassare ....) oppure un bel niente , perchè se l'inquilino è un buon inquilino , la cauzione non serve...

Firmo anch'io solo ora il libro degli ospiti. :mrgreen: Anche se partecipo al forum da qualche mese. Tanto per cambiare faccio l'agente immobiliare e l'amministratore ...... :wall: Partecipo anche fattivamente alla storica associazione dei proprietari italiani " CONFEDILIZIA" e perciò ricordo...

Mi scuso con "mimma" e soprattutto con "studentessa" che ha formulato il quesito...La tassa fissa è di € 168,00 e non di €167,00 come ho erroneamente scritto ( verso troppi € 67,00 come minimo per le locazioni ed evidentemente mi è rimasto il ricordo nella penna) . Nel merito scrivevo,come...

Mi sembra che "Gatta" abbia risposto in maniera esauriente e tecnica. Io aggiungerei : di solito l'assicurazione globale fabbricati , copre anche la responsabiltà civile ( oltre all'incendio scoppio ecc.) il vero problema ( come diceva Gatta) è che a fronte di un risarcimento "importante"...

Se dura un anno , andrà registrato anche l'anno successivo e così via , ogni volta pagando la Tassa fissa di registro ! :wall:

Il comodato va registrato a tassa fissa, ma si paga una sola volta :fiore: e non tutti gli anni come per le locazioni ( es , se il comodato viene consesso per venti anni .... basta un solo versamento di € 167,00) :daccordo:

Dovresti allegare poi almeno un documento comprovante la cessazione per causa di...?...Decesso?...Inquilino moroso scappato senza pagare nulla....disdetta semplice dell'inquilino?...eccc..tieni presente che in alcuni casi non è dovuta!...poi ci sarebbero i termini di prescrizione...5 anni...e...

Sarà più conveniente quando il c.d. canone libero o di mercato è decisamente superiore a quanto previsto dagli accordi territoriali ( il Comune partecipa solo come "notaio" presso il quale l'accordo locale va depositato e pubblicato) i soggetti sono le associazioni della proprietà edilizia,i...

E' ovvio che vadano applicate le regole della L.9/12/98 n.431 e succ. :D .Ma se anche non fosse stato sottoscritto un accordo territoriale,tra le associazioni e i sindacati, si può fare riferimento al comune più vicino che abbia caratteristiche simili (abitanti ecc.) anche in una regione...