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se la validità non era vincolata all'ottenimento del finanziamento il compratore è solidalmete responsabile. Il venditore è invece libero di vendere l'immobile ad altri. io personalmente non inserisco mai clausole che contemplino l'ottenimento del finanziamento; se inserite è sempre meglio...

esatto. la certificazione energetica è obbligatoria!!! gli impianti possono tranquillamente non essere a norma purchè l'acquirente ne sia edotto!!! buona giornata a tutti

CONTRATTO PRELIMINARE O COMPROMESSO è una scrittura privata con la quale un venditore promette di vendere ad un acquirente che promette di acquistare un determinato bene immobile. Deve contenere i seguenti requisiti: dati del venditore, dati dell'acquirente;identificazione del bene...

Sicuramente la situazione attuale e la grandissima quantità di invenduto non rendono agevole una eventuale rivendita. Credo che ipotizzare un deprezzamento del 50% sia molto realistico.

Non conosco la giurisdizione del Dubai, ma penso che chi ha comprato e rogitato un immobile già ultimato non rischi nulla;chi invece ha versato caparre per immobili in costruzione o sulla carta corre qualche rischio in più: ben che vada avrà sicuramente un ritardo rilevante sulla consegna...

Contratto preliminare e compromesso sono SOLO 2 modi diversi di chiamare l'accordo scritto preso dalle parti.Non esiste differenza.

Purtroppo l'amministratore ha come riferimento l'immobile, per cui se nessuno paga può arrivare al caso estremo di ingiunzione di pagamento al proprietario fino al caso estremo di porre all' asta l'immobile per recuperare le spese; questo a tutela del condominio.

Le spese condominiali spettano a chi le ha deliberate. E' però vero che nel caso non vengano pagate dall'attuale proprietario l'amministratore si rifarà sull' appartamento, quindi toccherà a te pagare. Io per non sbagliare specifico sempre sul preliminare che le spese condominiali deliberate...

Non è un problema di Roma. Purtroppo è così ovunque. Il vero problema è la differenza di prezzo tra domanda e offerta. A Modena facciamo MOLTI appuntamenti, ma concludiamo poco proprio per la differenza di prezzo fra venditore e acquirente.

Hai ragione tu. l'obbligo di registrazione esisteva anche prima. adesso hanno reso gli agenti immobiliari responsabili in solido di questo obbligo. paolo mazzi

Salve a tutti, direi che non si può aggiungere, ne togliere, ne modificare niente di quanto scritto da Maurizio. Concordo pienamente. paolo mazzi

no, non serve un nuovo contratto; è sufficiente recarsi all' ufficio del registro e compilare un modulo apposito dove si segnala l'aggiornamento del canone. paolo

La cliente deve stare tranquilla; non è previsto che si debbano pagare 2 agenzie. Per vedere a chi spetta bisognerebbe conoscere meglio i particolari; il mediatore, per avere dritto alla provvigione, deve dimostrare che l' affare si è concluso con il suo operato;non è sufficiente avere fatto...

La scelta, così come gli oneri, spetta alla parte acquirente. paolo mazzi

Direi che le spese vengono suddivise per un terzo al proprietario del terrazzo e il rimanenente ai proprietari degli appartamenti a cui il terrazzo fa da tetto paolo mazzi

Ciao a tutti, mi chiamo paolo mazzi e sono un agente immobiliare di modena.