Terrazzo da rifare come si suddivide la spesa?

[ralf]

buongiorno,nel terrazzo di proprietà del penultimo piano si è probabiolmente rovinata la guaina per cui ci sono infiltrazioni di acqua e sarà probabilmente da rifare.Come si suddivide la spesa considerando che il terrazzo non fa da copertura per l'intero condominio ma solo per una parte di questo? grazie

 

[Paolo Mazzi]

Direi che le spese vengono suddivise per un terzo al proprietario del terrazzo e il rimanenente ai proprietari degli appartamenti a cui il terrazzo fa da tetto
paolo mazzi

 

[Manuela Fragale]

Confermo. Salvo diverso accordo al quale abbiano aderito tutti i condomini, la spesa di riparazione (manutenzione) o ricostruzione (interventi che incidono sugli elementi strutturali, per es. sostituzione guaina) dovrà essere ripartita secondo il disposto dell'art. 1126 Codice civile: un terzo a carico del proprietario esclusivo e due terzi a carico dei condomini alle cui unità immobiliari il terrazzo fa da copertura, in proporzione ai millesimi di proprietà.