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Ciao Diramaz, si esatto, ho tenuto conto lo spazio di transito per le manutenzioni. La cosa che mi ha fatto storcere un po' il naso è la pretesa di ragionare sulle utenze e non sulla percentuale. Mi sento sollevato da queste informazioni. Grazie per l'aiuto!

Ciao Salves, si tratta di tetto.

Buongiorno a tutti, ho da porvi un quesito per il quale non ho trovato risposte. Vorrei installare 12 pannelli solari per il mio impianto di casa, sono proprietario del 52.59% dei millesimi ma alcuni condomini sollevano dubbi in quanto occupando quanto a me proporzionato loro non potrebbero...

No, purtroppo. Era la risposta ad una prima convocazione di assemblea che non si è tenuta e per la quale è stata poi rimandata un altra convocazione che il dissidente non ha ricevuto.

Buongioro Gregorio, nel verbale è stato riportato questa frase: "L'assemblea è per legge regolarmente costituita a parte per il sig. XXX XXX che è stato singolarmente identificato come "sconosciuto" all'esatto indirizzo anagrafico". Tale condomino il 29 febbraio mediante raccomandata, ha fatto...

Buongiorno Gregorio, il condomino non abita nel condomino ed attualmente è sfitto. La residenza è certa in quanto 2 settimane prima ha ricevuto una raccomandata allo stesso indirizzo. Ho parlato con il responsabile dell'ufficio postale che ha contattato il postino il quale ha ammesso di non...

Buongiorno a tutti, martedì avremo finalmente la tanto agoniata assemblea condominiale. Ma ieri a sorpresa mi è arrivata questa raccomandata indietro da un condomino dissidente. Alla luce di questo ritorno, se deliberiamo la delibera può essere impugnata per il fatto che non è stata recapitata...

Buongiorno Gregorio, per quanto concerne l'indiviazione dei titolari effettivi delle unità immobiliari non ci sono problemi, essendo usciti da una mediazione per il tetto con tali soggetto abbiamo tutto già ben chiaro dal principio su quote di proprietà nonchè titolarità della proprietà. Direi...

Ciao a tutti, aggiornamento: Venerdì il mio avvocato ha fatto partire le raccomandate per prima assemblea fissata per il 05 marzo, e seconda fissata per il 06 marzo. Mi ha consigliato di non presentarci alla prima ma di essere presenti alla seconda. Alla seconda sarò presente io, mia moglie...

Ciao Basty, Acquistato in regime di separazione dei beni. Tra l’altro gli acquisti sono stati formalizzati quando ancora non eravamo sposati. Credo che non possano esserci dubbi?

Abbiamo già fatto fare una valutazione ad un pittore di nostra fiducia e fatta controllare dal nostro geometra per la veridicità dei prezzi. Impugnarla vuol dire bloccare tutto? Contro i loro interessi perchè lieviteranno inevitabilmente a partire dal nolo del ponteggio...

Non ho alternative...purtroppo. Uno è proprio irremovibile, l'altro non si è pronunciato ancora. Scusa se ribadisco ancora questa cosa, delibera come sopra citata è valida e non impugnabile, ergo che posso cominciare subito con i lavori?

Errore mio, una porzione di sottotetto è legato alla mia esclusiva proprietà. Potrebbe cambiare qualcosa?

Quindi la controparte avrebbe 30 giorni di tempo di contestare nel caso vi sia la possibilità dell'annullabilità della delibera? E' solo per questo motivo la tempistica dei 30 giorni? Perchè se la delibera è effettiva e regolare potremmo iniziare "potenzialmente" il giorno seguente? Ho questa...

Per parte nostra (maggioranza) non ci sono problemi. I problemi arriveranno dagli altri che sicuramente saranno contrari e non vorranno sganciare, come al solito. Direi che questa opzione non è percorribile, altrimenti non inizieremo.

Grazie per le info. Altra piccola considerazione: L'assemblea verrà fatta presso lo studio del mio avvocato, io sarò presente e sarò delegato da mia moglie, Mio papà dovrebbe delegare il mio avvocato per legittimarne la presenza in assemblea. Noi 3, io mia moglie e mio papa, abbiamo il 68.24%...

Buongiorno Gregorio, una domanda: il termine dei 30 giorni è stabilito dalla legge? Premessa, oggi il mio avvocato ha inviato raccomandate per prima convocazione 5 marzo e seconda convocazione 6 marzo presso il suo studio legale. Alla prima convocazione mi ha consigliato di non presentarci per...

Ciao Franci, anche io punto a questo. Mi sorge una domanda: Attualmente abbiamo già il ponteggio di facciata, dal momento in cui si terminano i lavori del tetto ci sarà un periodo di noleggio dello stesso fino all'inizio della facciata o perlomeno fino a quando non si delibera il lavoro...

Piccolo ma grande aggiornamento, purtroppo, un dissidente tramite il suo avvocato ha detto di no. Attendo risposta dell'altro dissidente ma dubito fortemente aderiscano. Il mio avvocato mi propone 3 strade: 1. Rinunciare; 2. Farlo a mie spese; 3. Convocare una riunione condominiale ed...

L'ultima spiaggia è anticipare, e poi si andrà avanti per il recupero credito.