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Grazie Basty, sei stato super esaustivo. Ti auguro una buona giornata!

Benissimo, grazie ancora. Posso chiederti ancora lumi per la questione contratto? Ho sentito parlare di un contratto 4+4, in cosa consiste? Esistono altre tipologie di contratto con scadenze diverse? O che si rinnovano automaticamente? Grazie!

Bene, grazie mille per le info. Un ultima domanda: Mi dicevi che Il contratto è soggetto alle imposte di bollo (una sola volta, alla registrazione), di che cifra si parla? mentre le spese di registro ammonterebbero a 120€ se ho capito bene (una volta l'anno, pari al 2% del canone annuo =...

Credo che a questo punto convenga fare il contratto con regime ordinario per recuperare le detrazioni di ristrutturazione. Quindi ipotizzando un'IRPEF lorda di 1'311€ questa corrisponderebbe alla mia capienza fiscale? E' possibile che venga azzerata qualora avessi altri lavori da eseguire...

Grazie Nemesis, un altra domanda, tenendo conto che avrò come unico reddito il canone di locazione, ammontabile ad un canone mensile di €500, converrebbe optare per il regime ordinario? In quale fascia di tassazione rientro? Che vantaggi, economici ovviamente, avrei, se ci sono, invece con la...

Buongiorno, mi riallaccio a questa discussione perchè anche io vorrei avere dei chiarimenti in merito: Io sono frontaliere (residente entro 20km confine Svizzera con rientro al domicilio giornalmente) e non reddito prodotto in Italia. Vorrei affittare il mio appartamento e non capisco quale sia...

Ciao Franci, grazie per il tuo commento. Le persiane devono arrivare, tutte uguali, verranno montate inizio del nuovo mese. Perchè fa foto? Perchè lui è colui che contesta tutto pensando di aver ragione ed intralciandoci i lavori. Un motivo sinceramente non lo so. Sembra comunque, dopo che l'ho...

Spiego brevemente cosa è successo: Recentemente abbiamo, tramite avvocati ed una mediazione, trovato un accordo sulla base dei mq di proprietà le suddivisioni delle spese per il rifacimento del tetto parziale del fabbricato. E' stato toccato anche il vano scala comune. Siccome gli altri...

Ciao, no, l'avvocato non è un condomino. Seguirò il tuo consiglio.

Buongiorno Nemesis, di seguito riporto schematicamente quanti siamo: PIANO TERRA: 1 ufficio PROPRIETARIO 1 1 locale di deposito PROPRIETARIO 2 1 appartamento PROPRIETARIO 2 1 Bar PROPRIETARIO 3 PIANO PRIMO: 1 appartamento PROPRIETARIO 4 1 appartamento PROPRIETARIO 5 1 appartamento...

Buongiorno a tutti, vorrei sapere qual’e la la procedura per farsi nominare da un giudice l’amministratore di condominio. Purtroppo mi vedo costretto a intraprendere questa azione per dissidi pregressi con comproprietari e vorrei essere tutelato da un amministratore super partes non nominato da...

Questa è come si presentava: Adesso è così: Siamo felicissimi per la resa finale. Un pò meno il marito di una comproprietaria che continua a venire giornalmente sul posto a fare foto e segnalazioni in comune. Noi siamo a posto con tutto. Grazie ancora per il supporto!

Buongiorno a tutti. AGGIORNAMENTO: decorsi i 30 giorni dall'invio della raccomandata ho dato inizio ai lavori. Lavori che, parlando con il tecnico, è in edilizia libera per il quale abbiamo presentato la pratica ugualmente. NON abbiamo ricevuto niente via raccomandata, TUTTI i condomini hanno...

Buongiorno Nemesis, l’immobile non ha nessun vincolo paesaggistico. Eventualmente in edilizia libera si può cambiare il colore della facciata? Rimanendo sempre nella gamma delle terre.

Vi propongo un altra domanda: per il tinteggio della facciata posso considerare l'intervento in edilizia libera? Allego glossario in gazzetta ufficiale. Vedo che rientra nelle opere di "rifacimento, riparazione, tinteggiatura dell'intonaco interno ed esterno. Bisogna inoltrare una pratica in...

Grazie mille Gregorio per le preziose informazioni.

Buongiorno Gregorio, una domanda, il condomino al quale non è stata notificata la raccomandata con convocazione non ha ritirato la seconda con il verbale e quanto discusso. Cosa succede adesso? Devo ancora attendere? E si si, da quando? le raccomandate sono state spedite il 21.03 ed il 22.03...

Scusatemi, esatto le ripartizioni sono in % secondo le superfici commerciali dei subalterni. Ho usato erroneamente la parola millesimi. Si, la ditta propone per la massima resa ed esposizione 2 falde, le altre 2 non sono ipotizzabili e percio' si sta lavorando su queste due falde rapportando...

Ciao Chiacchia, allora: PT = 1 negozio 7.34%x2 = 14.62% due proprietari 1 negozio + appartamento = 17.19% P1 = 1 appartamento 15.54% 1 appartamento mia proprietà P2 = 1 appartamento mia proprietà Allora, no, gli altri non sono interessati ma stanno soltando facendoci perdere del gran tempo...

No, chiaro. Noi stiamo ragionando a falda, quindi nelle falde meglio esposte io occuperò quello che proporzionalmente mi spetta in base ai miei 52mm.