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Io vi consiglio di chiedere sempre la fattura che giustifica la spesa. Minacciate di denunziare l'omissione all'autorità fiscale. Il condominio è responsabile e sostituto d'imposta e rischia gravi sanzioni. Per quanto riguarda l'obbligo di presentarla riferitevi al contratto di mandato. A me è...

Scusatemi se rispondo dopo tanto tempo ad una discussione che io avevo aperto su di un argomento che ha suscitato tanta partecipazione. Condivido Azzaretto per quanto riguarda la sentenza, ma devo dire che la stessa rappresenta un indirizzo importante quello che non ci può essere un riparto...

A me è capitato di avere ottenuto un risarcimento danno dall'assicurazione del mio condominio che a perso la causa e l'amministratore mi ha addebitato le spese legali in quota al mio box per essersi costituito contro. Ma è corretto?

Io ho trovato addirittura più agenzie che trattano lo stesso immobile sostenendo le stesse di dividere le provvigioni. Ma io non mi fido in quanto chi mi garantisce di pagare per uno solo? Le provvigioni sono alte. Pagarle tutti e due, compratore e venditore, significa assicurare alle agenzie un...

Io credo che si ponga anche un problema di adeguare le tabelle millesimali alle nuove costruzioni, se non altro per il pagamento dei servizi condominiali. Ma di questo nessuno ne parla. Soprattutto nei confronti di chi l'abuso non l'ha fatto in quanto credo che al danno si aggiunga la beffa. A...

Le tasse vanno pagate per dare i servizi ai cittadini. Ma se i cittadini come me le pagano e i servizi non li ricevono cosa succede? In questo caso è preferibile non pagarle perchè si creano i delinquenti che prosperano con il denaro degli altri. Penso a tutti quelli che si sono arricchiti con...

sono rumeni, ti fanno la tessera falsa e ti fregano i soldi, il sito poste è il più attaccato, cestinate subito quando il server non è di colore verde perchè non è certificato; gli italiani fanno fare questo lavoro delle tessere ai rumeni che costa poco ed hanno imparato a fregarci. Saluti.

Secondo me non devi dichiararla e nemmeno pagare la monnezza. C'è l'esonero totale stabilito dalla legge 542/92 art. 62, la quale recita che se l'immobile non può produrre rifiuti ad es. perchè mancano i servizi è esente. Se vai al Comune ti diranno che devi pagare ma i giudici per fortuna...

Quella sentenza cita un caso specifico: il riparto delle spese legali al condomino moroso e gliele annulla ad personam. Ma quello che voglio dire la stessa sentenza stabilisce un principio giusto quello che non si può derogare stabilendo un criterio di riparto non previsto dalla legge. L'unico...

Secondo me l'assemblea non può ripartire nessuna spesa con un criterio diverso da quello di legge(criterio millesimale) in quanto non ne ha il potere perchè va ad incidere la sfera dei diritti individuali. Dunque niente spese individuali o ad personam. E questo vale per qualunque...

Quella sentenza centra e come. Stabilisce un principio informatore in materia di comunione e condominio. Essa trae origine da quello che dici tu, ma stabilisce un principio violato quello dell'assemblea di ripartire le spese in base a criteri diversi stabiliti dalla legge "quello millesimale" ed...

Finalmente ho avuto una risposta normativa al problema direttamente dalla Corte di Cassazione sent. n.24696 del 6.10.2008 che decide su tutte le spese personali come raccomandate, solleciti di pagamento, ecc. vengono giudicate nulle se non vengono ripartite con i rispettivi millesimi in quanto...

Nel mio caso non è avvenuta alcuna notifica perchè l'atto non mi è stato dato in fotocopia e non c'è nessuna firma in quanto non l'ho mai visto. Chi asserisce un fatto lo deve dimostrare certificandolo, invece l'Esattore me l'ha solo dichiarato. Fra l'altro io so che quando non si trova il...

A me sembra che una legge recente stabilisca per il mediatore immobiliare la provvigione a carico di tutte e due i contraenti ed anche questo ha fatto salire i prezzi degli immobili fino a scoraggiarne. Più soggetti entrano nell'affare e più sale il prezzo. Si è pensato di creare posti di lavoro...

Vedo che non diamo la stessa risposta. E' possibile che il Condominio sia una opinione? E' vero che la legge non dice nulla perchè nulla si può dire di tutto. Però sappiamo che il Condominio si rifà alla Comunione dei beni, cioè ad un oggetto "il bene comune" da gestire e non il soggetto da...

Nel mio condominio l'amministratore è diventato una Srl. Vi chiedo se avevo il diritto di ricevere un preventivo per le sue prestazioni, le garanzie come condomino ed un contratto di appalto e se rispetto alla precedente persona fisica ho qualche rischio in più e quali.

Al mio amministratore avevo chiesto tramite fax del mio legale le coordinate bancarie del c/c intestato al Condominio perchè intendo pagare con bonifico che non mi costa nulla. Il mio legale mi chiede di mandargli la raccomandata altrimenti rischio la morosità. Ma secondo Voi il fax che non mi...

Ho pochissimi millesimi di proprietà, ma il mio amministratore si rifiuta di ripartire le spese delle raccomandate per le convocazioni in ragione millesimali, ma individualmente. Ma secondo voi è corretto questo metodo? Pago più di posta(che neppure ricevo) che di condominio. Aiutatemi a...

A me è capitato di avere un amministratore eletto con una delibera da oltre cinque anni priva di qualsiasi maggioranza. Vi chiedo se questa delibera si può ancora impugnare e se per voi quello che fa o è stato fatto è nullo.

Nel mio condominio e davanti al mio box hanno messo una impalcatura mobile con delle transenne, che m'impediscono di passare, non solo ma cadono calcinacci se mi azzardo a passare. Vorrei fare intervenire i vigili. Faccio bene ? Secondo voi è un cantiere a norma?