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Sapete dirmi per i contratti di locazione ad uso commerciale quanto tempo prima da parte del proprietario va inviata per raccomandata la disdetta del contratto all'affittuario? Credo che a mia madre il contratto 6+6 dovrebbe rinnovarsi automaticamente verso aprile 2015. Ho letto 1 anno prima...

Ma fino a che punto deve intervenire il locatore con la manutenzione del locale? Non si dovrebbero dividere le spese fra le due parti?

Buongiorno, Mia madre è proprietaria di un locale adibito ad ufficio che da diversi anni è stato dato in locazione ad una persona che svolge attività di autoscuola. Dopo la morte di mio padre circa 6anni fa mia madre riscuote l’affitto di questo locale. Il locatario si sta approfittando di...

Ho scritto al Comune di Roma facendo un reclamo. E' una vergogna. Abito in casa mia dove ho la residenza da tanti anni e ci devo pagare una tassa come seconda casa. E' ridicolo

Trovo veramente ingiusta questa cosa. Io abito da oltre 15 anni nella appartamento di cui sono nudo proprietario e mia madre che ha l'usufrutto dovrà pagare l'IMU come seconda casa. E' veramente assurdo. Spero che qualcuno cambi e ci faccia pagare almeno come prima casa.

La mia azienda può anticipare parte del TFR anche per lavori di ristrutturazione prima casa. Essendo dei lavori straordinari (riparazione tetto condominiale) volevo sapere se il pagamento spetta la nudo prorietario oppure a mia madre usufruttuaria. Nel primo caso se dovessero spettare a me...

Buongiorno a tutti, Vorrei un vostro parere prima di presentare domanda alla mia ditta per cui lavoro. Sono nudo proprietario di un appartamento dove mia madre ha l'usufrutto. Ora con il condominio dovremo fare dei lavori di ristrutturazione del tetto del palazzo. Posso chiedere alla mia...

Qualche anno fà un notaio mi fece un preventivo per la cessione dell'usufrutto cioè la vendita da parte di mia madre a me. Il prezzo (valore catastale di € 1.326.00 ) mi è stato calcolato intorno ai € 4000.00/5000.00 considerando prima casa. Altrimenti l'opzione per la donazione ha un...

Si si continuano e devo dire che come mezzo di pagamento è molto comodo. Grazie Fabio Rm

Buongiorno a tutti. Ho la nuda proprietà di un appartamento dove mia madre è usufruttuaria. Trovo veramente vergognoso che essendo la casa dove risiedo da oltre 15 anni non mi si dia la possibilità di pagare l’IMU almeno come prima casa. Tutto questo a me e mia madre ci costa un occhio...

E' da considerare che l'inquilino nel momento della ricarica deve far riferimento al codice fiscale del possessore della carta e inoltre viene rilasciata la ricevuta della ricarica. Oltretutto mia madre ad ogni pagamento rilascia regolare ricevuta di pagamento con la data del mese che viene...

Buonasera, Vorrei avere un vostro parere su il metodo di riscossione del canone di affitto. Mi madre ha un contratto di affitto regolare (4+4) per un monolocale e purtroppo non abitando nello stesso comune e per problemi di distanza invece di riscuotere l'affitto in contanti d'accordo con...

Esatto! Mio fratello e la moglie vorrebbero andare ad abitare insieme a mia madre. La quale non è assolutamente daccordo a dividere la casa con loro. Volevo sapere se mia madre può opporsi a tutto questo. Grazie Fabio

Buongiorno, Dopo la morte di mio padre io mio fratello e mia madre siamo diventati proprietare per 1/3 di una casa dove mia madre attualmente abita (diritto di abitazione). Ora sembra che mio fratello con sua moglie abbiano paventato l'idea di andarci ad abitare nonostante io e mia madre non...

Grazie per la tua prontissima risposta. Infatti con mia madre dal 2008 non abbiamo pagato l'ICI in quanto considerata mia prima casa. Ma ora con la normativa IMU trovo assurdo che mia madre paghi come seconda casa invece di pagarla io come prima casa dove risiedo. E' possibile che non ci...

Buongiorno a tutti, Sono nudo proprietario di un appartamento dove ho la residenza da oltre 12 anni e dove mia madre ha l'usufrutto. Ma anche il nudo proprietario che risiede deve registrare il comodato d'uso gratuito? Io e mia madre non ci abbiamo mai pensato. Mi fate sapere? Grazie mille...

Il commercialista mi aveva detto che essendo il figlio e nudo proprietario residente sull'immobile era escluso il pagamento dell'ICI la stessa cosa l'avevo letta sul sito del comune di Roma (regolamento ICI). Con L'IMU da come stanno le cose io nonostante abbia la residenza e nudo proprietario...

Grazie Sergio per la tua prontissima risposta. Chiedevo ancora una delucidazione. Ma ora l'IMU che devrà pagare mia madre sull'immobile dove ora io risiedo dovrà considerarla come prima casa in quanto prima casa per me oppure seconda casa per mia madre? Grazie sempre in anticipo Ciao Fabio

Buongiorno a tutti, E' la prima volta che inserico una discussione un saluto a tutta la comunità Mi chiamo Fabio. Avrei bisogno di un vostro parere. Sono proprietario di due immobili (nudo proprietario) mia madre ha l'usufrutto su tutti due gli immobili al 100%. Un immobile è dato in...