Risultati della ricerca

  1. acquirente

    Ripartizione spese cose comuni

    certo ma pagherai meno di chi abita ai piani superiori. Dovrai partecipare alle spese di “manutenzione e ricostruzione” sia delle scale, sia dell’ascensore per la quota millesimale, non parteciperai invece alle spese “d’uso” come la pulizia, la luce e l’energia elettrica consumata...
  2. acquirente

    Millesimi.

    e' molto piu' giusto pagare per millesimi. ti faccio un esempio............spese condominiale pagate per millesimi significa che ognuno paga per la grandezza del proprio immobile e mi sembra giusto. pagare in base al numero di condomini non e' mai preciso. il tuo vicino di casa ha ragione. L'Apu...
  3. acquirente

    Cosa fare quando l'inquilino(locazione commerciale)non paga l'istat ?

    si.........va bene anche l'U.P.P.I, immagino che a Torino ci sia. 70-80 euro di iscrizione ed hai diritto a tre consultazioni annue con degli esperti del settore casa, affitti, etc etc, anche un avvocato. Sono bravissimi. ciao
  4. acquirente

    Ripartizione spese per ristrutturazione terrazzi

    si paga sempre in millesimi,certo. Se ci fosse un altro tipo di pagamento che non fosse in millesimi dovrebbe essere approvato dall'assemblea a maggioranza assoluta, cosa poco probabile e comunque se fosse una condizione vessatoria verso qualche condomino sarebbe facilmente annullabile. ma...
  5. acquirente

    Cosa fare quando l'inquilino(locazione commerciale)non paga l'istat ?

    ti sei spiegata meglio..................dal 2001 fino al mese del 2005 anni in cui non avete chiesto l'aggiornamento dell'istat gli arretrati non vi sono dovuti perche' e' vostra dimenticanza. nel 2005 finalmente chiedete l'aggiornamento che doveva esservi pagato. il 2006 ed il 2007 che avete...
  6. acquirente

    Caso di un' eredità

    ma l'eredita' e' ancora indivisa????? questo e' un punto, scusa che non si capisce bene..............quando dici sono ancora cointestati in tutto e per tutto significa che e' tutto rimasto come ai tempi della successione??? ciao
  7. acquirente

    Quando la "diligenza" è un opzione

    sei stato fortunato...............ed hai avuto fegato. di solito il condominio normalmente non paga con le buone................ti risponde (l'amministratore)..............si faccia risarcire dalla sua assicurazione sulla casa e se non ce l'ha, sono problemi suoi. questa e' la...
  8. acquirente

    Come cautelarmi per il pagamento del saldo dopo il rogito?

    forse volevi dire....................... solo se sorgono problemi certamente un prefinanziamento e' la cosa migliore.................ma forse sarebbe stato meglio puntualizzarlo in fase di accettazione proposta/compromesso. Aggiunto dopo 4 minuti : se non e' assegno circolare devi pretendere...
  9. acquirente

    Successione legittima e testamento

    E sicuramente la madre lo farebbe.........................mi sembra normale. a meno che non sia cosi' santa da rinunciare a favore dei due figli ma io non lo consiglierei alla signora.
  10. acquirente

    Cosa fare quando l'inquilino(locazione commerciale)non paga l'istat ?

    no..................gli arretrati no. allora se uno ha dimenticato di chiedere l''aumento istat puo' aggiornare il canone dall'anno in cui si e' dimenticato di farlo ad oggi ma gli arretrati non ha nessun diritto di richiederli e nessun locatario glieli darebbe. giustamente. E' colpa del...
  11. acquirente

    Successione legittima e testamento

    tua mamma ha diritto alla sua quota di eredita' essendo moglie ed infatti ha ricevuto 1/3 dell'eredita' ed i 2/3 restanti sono stati ereditati da voi due figli. il testamento olografo, se autentico, non puo' comunque intaccare la quota di eredita' di cui tua madre ha diritto. ciao
  12. acquirente

    Testamento olografo e erede universale

    ci mancherebbe altro che i tuoi parenti avessero diritto sull'immobile di tua proprieta' acquistato con tua moglie. non hanno alcun diritto. la quota del 33% dell'immobile di milano va a tua moglie. SUCCESSIONE LEGITTIMA In mancanza di figli, al coniuge si devolve l’intera eredità In caso di un...
  13. acquirente

    "I prezzi della case scenderanno fino al 2014"

    martedì 23 novembre 2010 (ANSA) - ROMA, 23 NOV - Compravendite di immobili di nuovo in calo: nel terzo trimestre del 2010 il volume e' sceso del 2,4% rispetto allo stesso periodo del 2009, dopo due trimestri con il segno positivo. E' quanto risulta dai dati dell'Osservatorio del mercato...
  14. acquirente

    Inquilino moroso, scomparso ed irreperibile

    non puoi fare altro che lo sfratto.......................in italia non esiste altro modo per riprendersi l'appartamento quando una persona e' morosa ed in questo caso anche irreperibile ma ha dato alloggio ad un'amica incinta. subito sfratto con lettera A/R all'indirizzo. se la ritira...
  15. acquirente

    Divisione di una attività commerciale

    devi fare cosi'...................fai valutare il ristorante da un agenzia immobiliare di tua fiducia, anzi fallo valutare da piu' di una per vedere se combaciono le valutazioni. immagino che siate proprietari per meta' ristorante ciascuno. dopo di che' scrivi a tuo fratello che ha diritto di...
  16. acquirente

    Come cautelarmi per il pagamento del saldo dopo il rogito?

    quante domande ma ti rispondo volentieri.................... i tipi di pagamento piu' sicuri al rogito sono tramite assegno circolare o mandato irrevocabile di pagamento. di solito quando si stipula la proposta di acquisto/compromesso se si sa che sara' necessario un mutuo si scrive che il...
  17. acquirente

    Come cautelarmi per il pagamento del saldo dopo il rogito?

    il tuo acquirente ti ha detto che paghera' mediante bonifico bancario irrevocabile???? se e' cosi' stai tranquillo. E' una forma di pagamento quando c'e' di mezzo un mutuo che molte banche fanno. Ed e' sicuro, l'unica noia e' che verra' accreditato sul tuo conto corrente anche dopo 20 gg. ciao
  18. acquirente

    Divisione di una attività commerciale

    da quel che ho capito...............il ristorante e' di tutti e due perche' l'avete ereditato dai vostri genitori . correggimi se sbaglio, per favore. quindi se e' cosi' certo che puoi vendere la tua parte di eredita' del ristorante a prezzo di mercato se vi mettete d'accordo. naturalmente...
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