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io sono per natura diffidente................non lo nego. ma mi ritengo persona corretta e quando firmo un contratto so cosa firmo. proprio per questo quando compro casa o qualcos'altro metto sempre la clusola libero al rogito condizione essenziale e perentoria. e spiego che per me e' condizione...

sono sempre contrario a lasciar dentro il venditore ma se fossi proprio obbligato allora mi va bene la soluzione delle chiavi ma preferisco senz'altro il pagamento di una cifra sostanziosa con assegno circolare depositato presso il notaio rogante piuttosto che la penale. nel primo caso i...

da noi due anni fa fuoriusciva improvvisamente dalla caldaia centralizzata parecchia acqua, quasi due cm nel locale adibito a questo. praticamente la caldaia si e' rotta all'improvviso ma era gia' abbastanza vecchia. l'amministratore non ha avvertito nessuno e l'ha sostituita completamente con...

che dire..................come sempre ottime soluzioni. questa frase me la conservo con cura. quello che mi dispiace e' che per la prima volta da quando sono sul forum leggo una soluzione cosi' sensata riguardo a questo spinoso tema. grazie. certo il venditore puo' anche "prolungare" la...

e' un problema del venditore non dell'acquirente. io vendo, ricevo i soldi e consegno le chiavi, dove vado ad abitare saranno problemi del venditore non di chi ti paga la casa e a sua volta magari deve lasciare casa sua ed entrare nella casa nuova. ci deve pensare prima. puo' andare in...

L'acquirente, o gli acquirenti, devono dichiarare nell'atto di compravendita: di impegnarsi a stabilire la residenza, entro 18 mesi dall'acquisto, nel territorio del Comune dove è situato l'immobile da acquistare, (o oggetto di donazione) qualora già non vi risieda. quindi i tuoi figli...

Piccolo suggerimento per gli acquirenti che non vogliono trovarsi in questa situazione odiosa. scrivere nella proposta di acquisto/preliminare ...........libero al rogito condizione essenziale e perentoria. se al rogito il venditore non consegna le chiavi lui e' inadempiente con tutte le...

la casa che vuoi acquistare di nuovo come prima casa e' nello stesso comune dove e' la casa che vuoi donare ai tuoi figli???

................ed io che ti avevo detto subito???? comunque fai le cose con calma che ti troverai meglio, non devi fare passi falsi in situazioni come queste. ciao e auguri.

Aspettare che vada in esecuzione all'asta ti metterebbe al riparo da molti problemi e rischi, d'altro canto è pur vero che quando va in asta rischi di trovarti molti più potenziali acquirenti. Dovresti valutare se correre questo rischio o no.

tuo suocero se si ritira dall'affare deve restituire il doppio della caparra ricevuta e pagare la provvigione all'agenzia. se gli acquirenti vogliono questa casa...............possono anche richiedere l'esecuzione forzata in tribunale ed avrebbero anche ragione. un preliminare non scade ma si...

tu hai ragione................ma tu sarai proprietario dell'immobile solo al rogito quindi quella e' la data in cui l'immobile dovra' essere a norma. di casi come questo ce ne sono a centinaia. il venditore dovrebbe mettere a posto prima di mettere in vendita ma non lo fa quasi nessuno. tu l'hai...

no................per avere le agevolazioni non devi essere titolare di nessun altro immobile.

no................. diciamo che al rogito l'immobile dovra' rispettare le vigenti norme urbanistiche ed il proprietario ha tempo per richiedere la sanatoria o togliera' la verandina e fara' ritornare il balcone come in originale. se tu ti ritiri dal contratto perderai la caparra e dovrai...

puoi avere di nuovo le agevolazioni prima casa se vendi prima dei cinque anni ma devi riacquistare entro un anno, se invece vuoi mantenere la proprieta' a bolzano dovra pagare le imposte come seconda casa se compri di nuovo.

per essere prima casa deve essere accastata come prima casa ed hai le agevolazioni prima casa se max 200 mq. se la dividi e crei un'altra casa diventa seconda casa.

ma per il momento di condono nemmeno ........................l'ombra.

con Equitalia non si scherza. Sicuramente se il totale del debito risulta essere più elevato rispetto a quello che è il valore commerciale dell’immobile, allora non sarà possibile eseguire questa operazione e men che meno se il venditore è un soggetto fallibile o non abbiamo a disposizione...

diciamo che gli eredi possono richiedere la collazione cioè la ricostituzione dell'asse ereditario e se saltano fuori i 45k dati alla nipote................ vanno a finire nell'eredita' da dividere. se avete un bonifico tenetelo come prova.

la sentenza non è legge, quindi i comuni sosterranno il contrario e si andrà probabilmente al contenzioso sentenza n. 25902 del 2008 della Corte di Cassazione innanzitutto si desume chiaramente che la detrazione per abitazione principale si applica alla sola unità immobiliare adibita a dimora...