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Questo forum conferma ogni volta la sua utilità, grazie a tutti per le risposte. Al prossimo caso

Salve a tutto il forum. Il caso: Una zia ( senza figli e con una sorella ancora in vita ), ha una decina di nipoti ed ha deciso di donare solo a 3 di essi tutte le sue proprietà immobiliari attraverso un atto di donazione col quale ha trattenuto per sè il diritto di usufrutto e concesso la nuda...

Grazie a tutti per le preziose informazioni

Buongiorno e grazie a tutti per le risposte. Collegandomi ai quesiti posti da Gianco: 1. Di che larghezze parliamo, sia della servitù, che della traslazione del confine? Parliamo di una stradetta larga intorno ai due metri ( entro con la mia Meriva ) e lunga una sessantina di metri; mio padre...

Salve a tutto il forum, vi sottopongo questo caso per un consiglio sul da farsi. Si tratta di due terreni confinanti interessati da una servitù di passaggio. Per agevolare il passaggio con la macchina nel terreno di mio padre, il confinante propose di fare uno scambio, lui avrebbe dato a mio...

La permuta regolare costa intorno ai 4.000 euro. Tutto nasce dal fatto che il condominio della casa abitata dalle due sorelle ha programmato delle spese di manutenzione straordinaria dell'edificio che i fratelli non residenti vorrebbero evitarsi. Naturalmente le due sorelle, non essendo...

Certo Gianco, ma con la permuta rientrano nella proprietà dei terreni anche i coniugi

Grazie a tutti per le risposte. Mi pare di capire che la "scrittura privata" non sarebbe la soluzione migliore. Ha ragione anche Chiacchia nel ritenerla inutile in caso di accordo orale ma le teste in questa faccenda sono tante, e gli equivoci in agguato pure, in qualche modo scripta manent. Ad...

Salve a tutto il forum, cercherò di essere il più sintetico possibile. Il caso. 8 fratelli, con quote identiche, sono comproprietari di una casa in paese, di una casa di campagna e di due terreni agricoli. Siccome la casa in paese è abitata da due sorelle e gli altri fratelli non sono...

Grazie Gianco, in effetti è un caso che va fatto seguire da addetti ai lavori; chi non è addentro certi meccanismi non può che affidarsi alla consulenza dei professionisti del settore. Col mio post volevo diradare un pò di nebbia su aspetti di cui non mi sono mai occupato. Colgo l'occasione per...

Ringrazio tutti (anche per le disquisizioni linguistiche :) ). Ritornando sulla plusvalenza: premesso che il terreno fu frutto di una donazione da parte genitoriale e che il suo valore stimato dal comune è di 90.000 euro, se io lo vendessi a 300.000 euro, come si calcolerebbe la plusvalenza?

Naturalmente grazie anche a Nemesis, Griz e Dimaraz per la risposta

Grazie Gianco, alla luce di quello che hai specificato riguardo al passaggio dal 4% all'8% dell'imposizione sulla rivalutazione fiscale mi preme capire alcuni passaggi. Il terreno di cui sto parlando ha un valore determinato dal comune di 90.000 Euro circa. Pare invece che il valore di mercato...

Grazie degli interventi. Cosa potete consigliarmi invece riguardo all'aspetto della rivalutazione fiscale del terreno?

Salve a tutto il forum. Potete darmi dei consigli su come muovermi per gestire un terreno edificabile? Uno studio tecnico del paese mi ha chiamato dicendomi che stanno raccogliendo le deleghe per presentare il "piano particolareggiato", che da quello che ho capito è lo strumento che stabilisce...

Grazie della risposta Adriano. In effetti è una situazione molto ingarbugliata che si cercherà di risolvere assegnando la proprietà piena alle sorelle che effettivamente hanno bisogno di risiedere in quella casa; pensavo ci fosse un atto formale che potesse liberare tutti gli altri fratelli dal...

Salve a tutto il forum. Il caso. Al decesso della madre, 7 fratelli ne ereditano la casa in cui lei viveva con 2 delle sue figlie. Naturalmente decidono all'unanimità di far continuare a far vivere le due sorelle in quella casa ma, ovviamente, non vorrebbero avere nessuna spesa per la...

Alcuni dubbi: Gli Immobili si trovano in provincia di Bari, mentre i figli nudi proprietari vivono uno nella stessa città degli immobili e l'altra nel Lazio; come ci si regola in questi casi? Si può fare la comunicazione di voltura anche agli uffici territoriali del Lazio? Devono essere...

Ok, grazie ancora a chi è intervenuto. Questo è un forum veramente ottimo e lo consiglio a tutti i miei amici e conoscenti

Grazie a tutti delle risposte; essendo mia suocera deceduta in aprile scorso, siamo già in ritardo per la pratica di voltura?