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L’avvocato mi ha detto che ci sono tutti gli estremi per una querela sia perché l’agente era già a conoscenza del rialzo, sia perché mi ha fatto firmare fogli senza data inviati via email che non hanno alcun valore legale. A me mancheranno nozioni di matematica ma a lei mancano nozioni di...

No non è affatto così! A me è stato detto che l’acquirente non avrebbe dato più di 335-337 e mi ha fatto firmare 337 quando lo aveva già sentito e si era già assicurato che sarebbe stato disposto a pagare 345! Nessuna gelosia.

Le commissioni si pattuiscono, non si impongono soprattutto con la menzogna. Io lo chiamo rubare, lei lo chiami come crede

L’avvocato l’ho chiamato oggi. Ho chiesto consigli qui perché era domenica ed ero preoccupata. Credo sia un forum pubblico e non debba chiederti il permesso di chiedere un parere a gente molto gentile che mi ha dato la sua opinione. Cosa che di certo non hai fatto tu che stai difendendo la tua...

Esattamente. Ha fregato anche l’acquirente al quale aveva imposto il 4%. Solo dopo lui è riuscito a trattare al 3% ma avrebbe potuto pagarli sui soldi che proponevo io che erano meno di quelli che gli ha detto l’agente!

Probabilmente sei un agente ma ti rispiego la situazione. 1) Nessuno ha obbligato l’agente a prendere un mandato senza provvigione anzi, l’ha proposto lui 2) mi presentava le offerte dopo 20 gg che le aveva ricevute per fare pressing sugli acquirenti e sondare l’eventuale rialzo dicendo che ero...

Allora l’avvocato l’ha chiamata truffa. Mi ha fatto firmare dei fogli in cui accettavo 337 con un surplus per loro, sapendo già che aveva in tasca una proposta da 345. Tu come la chiami? Se ti prendi un mandato senza provvigione lo stai facendo scientemente. Non è che poi devi fregarmi.

Dopo questa esperienza è difficile fidarsi delle agenzie purtroppo e mi dispiace perché tanta gente fa questo lavoro sicuramente con professionalità e dedizione e viene screditata da questi farabutti

Il mandato scade il 31/12. Grazie mi sono orientata su questo

Grazie per il commento costruttivo. Ne farò tesoro per il futuro.

Grazie mille per i consigli

Grazie per il consiglio

Mi sono impegnata a vendere a 345, con 10-20% al preliminare e consegna 20 gg dopo rogito. Tutte clausole rispettate dalla proposta d’acquisto che ho ricevuto che in più però aveva la nota che la proposta era vincolata all’ottenimento del mutuo. Credo che questo mi consenta di rifiutarla ma poi...

C’è scritto “la presente proposta è vincolata all’ottenimento del mutuo” ma io non voglio mettere in difficoltà gli acquirenti che sono quelli a cui vorrei vendere e che mi hanno permesso di scoprire tutto questo. Credo proprio che dovrò accettare i loro 345 e dare questa differenza...

Mi sono impegnata a vendere a 345 (prezzo rispettato dalla proposta dell’acquirente) con 10-20% al preliminare (rispettato dalla proposta) e con rilascio immobile a 20 gg dal rogito (ok proposta). Nella proposta però c’è scritto che il preliminare sarebbe stato il 30/03 potrei dire che voglio...

Ho scritto male sopra volevo dire: se io faccio scadere o rifiuto questa offerta, il venditore può farne un’altra a 337? L’agente è obbligato ad accettarla?

Si stavamo pensando anche questo. Far scadere il mandato ed accordarci. Loro sarebbero disposti a pagare ecc. La loro proposta era vincolata al mutuo e i tempi mi andavano bene. Solo che mi “rode” pensare di essere stata presa in giro e che avrei potuto vendere la casa a 345 quando mi ha fatto...

La neo mamma infatti ha messo nella proposta preliminare a fine marzo e rogito a fine maggio. Tempi che a me andrebbero anche bene perché non ho fretta. Io ho firmato un foglio in cui dichiaravo che il supero dei 337 sarebbe andato all’agenzia.

Si ti ringrazio, ho capito di aver fatto una sciocchezza. Ma ormai vorrei consigli costruttivi. Io potrei rifiutare perché la proposta dell’acquirente era subordinata alla delibera del mutuo (per esempio) o perché hanno messo il preliminare al 30/03 e io vorrei farlo prima... e a quel punto fare...

Lo so, per questo volevo capire come fare per “fregarlo” io. opzione1: Se faccio una controproposta a 337 è mio diritto farla anche se più bassa? Opzione 2: posso rifiutare l’offerta del venditore e mettermi d’accordo con lui potrebbe per farne un’altra a 337? Il venditore è obbligato ad...