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Salve, ai fini della comunicazione all'Agenzia delle Entrate della riduzione del canone è sufficiente la dichiarazione del locatore oppure occorre un accordo firmato dalle parti ? Questo poiché non c'é accordo con il conduttore che si è autoridotto il canone senza recupero successivo. Che ne dite?

OK grazie e buona serata.

Grazie Nemesis, per verificare se ho capito : metodo storico 2018 = 12000 previsionale 4 mesi 2019 = 4000 ; 6 mesi 2019 = 6.600 totale 10600* 21% =2226 95%= 2115 ; 1° acconto 40% = 846 ; 2° acconto 60% = 1269 Saldo 2020 = 111 E' corretto?

Salve, il 30 Aprile 2019 si è risolto il contratto di affitto in regime di c.s. ed il 1° luglio prossimo inizierà un nuovo contratto.sempre con c.s. La domanda è, il 1° acconto da versare il 1° luglio dovrà comprendere anche il canone che verrà corrisposto da luglio 2019 oppure si dovrà versare...

Infatti questa potrebbe essere la soluzione ......

Oggi, domenica, c'è un'evoluzione sulla situazione dei lavori e della riduzione.: I lavori che verranno eseguiti riguarderanno anche una miglioria della disposizione dei locali, Spostamento di un bagno ecc. quindi si tratterebbe anche di lavori che comporteranno un vantaggio per il locatore...

Questa però non mi sembrerebbe una strada da percorrere.

Grazie Nemesis.

Ricapitolando un contratto a canone libero si può stipulare per un periodo di 8 anni con successivo rinnovo di 4 anni. Questa procedura è legittima?

Si, d'accordo per i primi 4 anni e successivo rinnovo per altri 4 ma la richiesta è per ulteriori 4 in totale 12 anni.

Salve, è sempre possibile una locazione abitativa di durata superiore ai canonici 4+4 come anche previsto dalla L.431/98? Grazie.

Chi fa la spia alla maestra:D

...dietro alla lavagna!:rabbia:

Hai indubbiamente capacità divinatorie:sorrisone: Però dimentichi di rispondermi al "va bene?":soldi: Ciao e grazie.

Grazie

Grazie, dovrei indicare che dal.......al......... il canone non viene corrisposto ( va bene?) Sai indicarmi anche la circolare Agenzia delle Entrate?

Quindi la registrazione della scrittura varrebbe a giustificazione dell'inferiore dichiarazione? E secondo te verrebbe accettata dall'Agenzia delle Entrate?

Manutenzioni e modifiche comunque spettanti al locatario.

Salve a tutti Sono un locatore il mio affittuario 4+4 chiede di sospendere il pagamento del canone per eseguire dei lavori a suo carico. Come articolare questa possibilità senza dover pagare anche le tasse sulla riduzione?

NO, i primi 4 anni scadono il 28/2 e il 30/4 la risoluzione del contratto perciò le comunicazioni all'Agenzia delle Entrate sono 2.