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Come ho scritto, questo inquilino si è sempre comportato in modo esemplare. Fossi sicuro che non venda la licenza, gli farei un contratto a vita. Il contratto commerciale è una forma di capestro per il proprietario visto che comunque va corrisposta l'indennità di avviamento in caso di mia...

Ho pensato a questa possibilità. L'unica cosa che posso fare e parlarne con lui

È proprio per questo che il conduttore mi chiede di rifare il contratto, avrebbe più tranquillità per la propria attività per i prossimi 12 anni. Ha investito molto nel bar e vuole fare altri investimenti.

Sono il proprietario di un locale commerciale adibito a bar, con regolare contratto di affitto 6+6, dal 1° aprile 2016. Quindi quest'anno sono scaduti i 6 anni e ho fatto regolare proroga. Il mio conduttore si è comportato in questi anni in maniera ideale con pagamenti regolari, apportando...

da queste risposte vedo che non c'è chiarezza su un punto, il 25% di riduzione è già compreso nell'aliquota ridotta? nel mio comune l'aliquota ordinaria è del 8,6 mentre la ridotta è del 7,6 quindi non è il 25% in meno

Colgo l'occasione di questa discussione per chiedere un chiarimento. La riduzione del 25% va applicata all'imposta calcolata con l'aliquota ridotta? mi spiego se l'aliquota ordinaria è 8,6 e quella agevolata 7,5, calcolo il 7,6 e poi tolgo il 25%?

Alcuni anni fa ho ereditato da mio padre un locale commerciale adibito a negozio. Il professionista che ha seguito la successione mi ha immediatamente consigliato di verificare la conformità del locale proprio per evitare che se in futuro volessi venderlo mi trovassi in una situazione come la...

Grazie a tutti per le risposte e le opinioni. Mi chiedevo se il danno economico che potrà subire il mio inquilino non possa rientrare nel cosidetto rischio d'impresa, cioè negli imprevisti che possono sempre capitare ad una attività commerciale. Il rifacimento delle facciate non è un capriccio...

Su marciapiede comunale con regolare concessione. Il punto che non mi convince è perché devo rimetterci io per un lavoro approvato dall'assemblea condominiale

Grazie. Ma al di la della riduzione del canone, la richiesta di danni contro chi può essere fatta? Verso di me che fra l'altro in sede di riunione condominiale ho votato contro i lavori o verso il condominio?

Buongiorno, sono proprietario dei muri di un locale commerciale adibito a bar con due ampie vetrine sulla strada. L'assemblea ha deliberato dei lavori di rifacimento della facciata del condominio sovrastante che naturalmente richiedono l'uso dell'impalcatura. Questo naturalmente creerà un danno...

20 anni di affittanze, con appartamenti popolari. Tranne un caso di morosità conclamata con sfratto giudiziario, sempre ottimi rapporti con gli inquilini

Hai le tre mensilità di anticipo per eventualmente ripagare danni o ripuliture

Grazie

Sono un proprietario e negli anni non ho mai chiesto le ragioni di una disdetta. A me sembra del tutto giusto che se un inquilino trova una sistemazione migliore o più economica se ne vada . Naturalmente rispettando i termini per la disdetta per darmi tempo di trovare un altro inquilino...

Grazie. Cosa si intende per gravi motivi? Chi li può sindacare? Per essere più concreto, se mio figlio dopo un periodo di locazione trova un sistemazione migliore o più economica può dare la disdetta ( naturalmente entro il periodo previsto)?

Buongiorno, tra poco mio figlio, studente fuori sede, prenderà in affitto un appartamento insieme a due suoi colleghi. Il proprietario vuole intestare il contratto a tutti tre. Nel caso mio figlio volesse in futuro lasciare l'appartamento quali saranno i suoi obblighi verso il proprietario e...

Grazie, ma lo ha chiesto un caf per il 730, non il Comune

Buongiorno, vi risulta che l'attestato di rispondenza per i contratti a canone agevolato vada rinnovato ad ogni rinnovo del contratto? Per specificare meglio , passati i 5 anni del 3 + 2 , vada rinnovato ogni due anni insieme al contratto? grazie mille

Perdonami se chiedo ancora, quindi se un mio inquilino alle 2 di notte accende lo stereo a tutto volume e sveglia tutto il palazzo, sono responsabile io?