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Il costruttore fallì a suo tempo prima della vendita e per quello che ne so le case sono state poi vendute all'asta. Non ho comprato dal costruttore ma da un privato. L'amministratore in diverse delibere condominiali si è fatto carico di incaricare un tecnico per espletare tutte le pratiche al...

Il problema è che mancano dei documenti che non sono stati presentati al Comune e quindi poiché il costruttore non è reperibile bisognerebbe rifarli o cercarli al Genio Civile tipo l'idoneità statita se non sbaglio. L'Amministratore si era incaricato di provvedere tre anni fa ma a tuttoggi non...

Sì, Gianco, l'ingegnere mi ha rilasciato un certificato di idoneità statica dove appunto specifica che le strutture portanti non sono interessate dalle problematiche dovute al terreno e che intendo allegare al compromesso. Diciamo che io ho cercato di essere corretto più che ho pututo con la...

Grazie per le risposte cortesi e dettagliate, per quanto riguarda il prezzo dell'immobile acquistato appena tre anni fa e venduto oggi al 30% di meno rispetto a quanto ho versaio io, penso di aver già dato nel senso non dovrebbe essere richiesta un ulteriore richiesta di risarcimenti danni...

Io l'ho acquistata senza agibilità tre anni fa e il notaio che ho consulato mi ha detto che non ci sono problemi. Tra l'altro ne hanno già vendute due un paio di mesi fa nella stessa area tutte senza agibilità.

Sto vendendo una casa che ho acquistato anni fa come investimento, è un appartamento indipendente molto carino che si trova in un complesso residenziale costruito però su un terreno argilloso. Il problema di queste case è proprio il terreno che, essendo argilloso con le piogge si gonfia e con...

Fai raccomandata alla controparte invitandola a stipulare entro la data di scadenza prevista sul preliminare, se non si presenta è lei in difetto e potrebbe perdere la caparra a meno che non vi mettiate d'accordo.

Ricevere il canone di locazione per l'importo pattuito e alla scadenza indicata è un tuo diritto e i diritti non si prescrivono (tranne la prescrizione decennale prevista per legge). Quindi sei sempre in tempo per agire nei confronti dell'inquilino moroso, ma, considerando i tempi lumaca della...

Gioie (poche) e tanti dolori dell'esser proprietari oggi.