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Non intendo dire che abbiano ragione e concordo con te. La vera evasione comunque è sull'IMU più che la Tari (l'IMU sull'a2 è più bassa) e, dal punto di vista dell'inquilino, sulla (teorica) non deducibilità del canone.

A mio avviso è quel che prevedono le norme, quindi non è solo pratica ma anche teoria. Poi la realtà può essere diversa, certo è che chiunque (comune, agenzia ecc) un giorno può farsi prendere il ghiribizzo e andare a controllare e sanzionare. E con la penuria di denaro pubblico che c'è, la cosa...

Roma è una giungla. Risulta, da inchieste giornalistiche fatte anni fa, che ci siano più uffici (di fatto) in a2 che in a10, situazione altamente irregolare che nessuno è mai andato a intaccare. Nello stesso palazzo dove abito ci sono un commercialista e un'agenzia di viaggi che occupano un a2...

Grazie a tutti, era solo un'ipotesi: devo ancora verificare lo stato di usura e concordo che dopo sei anni è improbabile che ci siano reali problemi. Volevo solo sapere come regolarmi.

Buongiorno a tutt*, nel tentativo di affittare un a10 di mia proprietà a Roma, quando mi imbatto in avvocati e commercialisti ssi affermano regolarmente di non necessitare di un a10 al fine di poter dedurre il canone dal loro imponibile fiscale. In sostanza per loro sembra che il fatto che il...

PS In considerazione del fatto che l'immobile fu rimesso "a nuovo" (parquet arrotato e mura perfettamente imbiancate) subito prima dell'arrivo dell'inquilino, in caso di usura delle pareti e del parquet prodotto dal mobilio che verrà rimosso dopo sei anni, è plausibile ipotizzare una ritenuta...

grazie mille.

Buongiorno, alla data del 31 marzo p.v. rientrerò in possesso di un a10 a seguito di disdetta, ricevuta con più di 12 mesi di anticipo, a conclusione dei primi sei anni di rapporto locativo di tipo 6+6. Alcune domande pratiche per chi è più esperto di me: 1) restituzione del deposito cauzionale...

Nel rigraziare tutti, ho seguito il consiglio di un amico avvocato, ossia ho mandato PEC all’amministratore chiedendo di dare pubblica lettura, durante la riunione, delle ragioni del mio invito a votare contro l’approvazione del consuntivo. Deciderò quindi se impugnare la delibera dopo che avrò...

Io la vedo così: la fideiussione si chiede proprio per evitare i casini derivanti dalla sua mancata consegna. Accettare il rinvio può rivelarsi equivalente, nel tempo, a non averla mai chiesta. In bocca al lupo.

Per brevità e fretta non ho specificato: ci fu una cessione d'azienda lampo, a due mesi dalla stipula. Riscuotere le garanzie, emesse dal cedente, a parere dell'avvocato, era rischioso. Fu una questione complessa e nemmeno ricordo i dettagli: fatto sta che imparai la lezione: la fideiussione o...

già, ma stavolta (vedi inizio thread) ero riuscito a farmi dare deleghe da chi possiede quasi tutto il resto...

La maggioranza latita da quasi due anni. Un unico condomino possiede gran parte dello stabile e non si presenta mai. Quindi non sono in grado di rispondere.

Naturalmente, no. Voglio dire piuttosto che deve esibire prova di quanto afferma, ovvero che c'è una delibera assembleare in merito, di cui a quanto pare non c'è traccia. Così come non c'è traccia di notifica degli avanzamenti intermedi (i lavori sono durati quasi un anno) in corrispondenza dei...

L'importo dei lavori è risultato molto più alto del preventivo. Una extra spesa di euro 16.562,70 (pari a ca. il 10% del totale lavori) è stata dall'amm.re definita come "deliberata dall'assemblea" in una e-mail con cui si richiedeva una rata extra, ma a tre mie richieste (una in presenza e due...

Ciao a tutti. Non potrò andare alla prossima riunione dell'assemblea condominiale, in occasione della quale, oltre a me, avrei rappresentato un altro condomino di cui ho delega. È mia intenzione, non potendo esserci, mandare una PEC in cui dichiaro di voltare contro l'approvazione di un...

A me capitò la stessa cosa. Accettai a garanzia un assegno circolare e una cambiale. Nonostante questo, mi fecero aspettare due anni, non incassai mai le garanzie perché non c'erano gli estremi legali per farlo e alla fine se ne andarono senza darmi la fideiussione e persino senza preavviso...

Grazie ancora.

Grazie. Su questa base l'inquilino può quindi chiederne la eliminazione?

Buongiorno a tutti, è legittimo a vostro avviso includere il seguente articolo in un contratto di locazione 4+4 abitativo con regime di cedolare secca? Grazie infinite. "È espressamente pattuito che, in caso di esecuzione dei lavori elencati nell'abrogato art. 23 della legge n. 392/1978, il...