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E' giusto segnalare anche quando l'Agenzia delle Entrate riconosce l'errore e risponde immediatamente. Sono rimasto veramente colpito positivamente dall'efficienza del responsabile del procedimento del Centro di Pescara - Sede di Reggio Calabria. Giusto per chiudere la discussione ed aggiornare tutti i...

L'atto viene registrato negli archivi istituzionali, compreso all'agenzia delle entrate visto che basta fare un visura catastale (sempre all'agenzia delle entrate) per verificare chi ha diritti su un immobile. Condivido molto di più quello che dice Gianco "la mano destra non sa quello che fa la...

Buongiorno a tutti, volevo cortesemente un vostro parere sulla questione che brevemente vi descrivo. E' arrivata a nome di mio padre un accertamento dell'agenzia delle entrare per l'anno 2011 che si riferisce a 2 contratti di locazione da lui regolarmenti registrati nel 2009 (durata contratto...

La logica così direbbe: altrimenti a che servono le nuove leggi se non a derogare o aggiornare le precedenti ?

Grazie a tutti, vi aggiornerò appena ho novità sulla questione.

Infatti è proprio questa l'assurdità e mi spiego meglio: se il RdC è stato redatto 40 anni fa con le leggi in vigore all'epoca, quando ancora non esistevano le nuove leggi approvate ad esempio negli ultimi 5 anni, vale sempre quanto indicato nel RdC redatto 40 anni prima ed accettato in fase di...

Per la luce ho un contatore a parte, cioè pago direttamente all'Enel la bolletta. Per gli estintori sinceramente non saprei devo verificare, ma per esempio non pago l'acqua a differenza di tutti gli altri. Cmq devo verificare bene ciò che è scritto nel RdC, sicuramente sarà indicato che le spese...

Non ho con me il rogito ma sicuramente l'RdC è citato al suo interno. Esistono le tabelle millesimali, fra l'altro il mio box ha una quotazione alta poichè leggermente più grande della media e può ospitare due auto. Quello che trovo assolutamente assurdo è che dell'adeguamento alle normative...

Mi procurerò copia del Rdc e leggerò molto attentamente i contenuti. Se esiste l'RdC xchè non dovrebbe essere + "valido contrattualmente" ? A proposito.....grazie sempre per i contributi.

Ma allora alla luce di quanto mi dici, se RdC contiene norma che prevede una mia partecipazione alla spesa, non posso nemmeno procedere ipotizzando e proponendo all'assemblea, in questo specifico caso, di applicare la norma del "condominio parziale", cioe l'art.1123 comma 3 ? Se no, a che...

L'area manovra+area box interrati è di circa 600-700 mq. La questione è che non ho il regolamento disponibile e fra le carte di mio padre ormai anziano non riesco a trovarlo. Credo che le regole in tal senso furono redatte dal costruttore ed approvate in fase di rogito. Naturalmente domani...

Mi scuso naturalmente per la qualità "dell'opera" ma è il meglio che sono riuscito a fare rapidamente....domani ho la riunione di condominio. Di fatto il mio box è nella rampa di ingresso del cancello II, rampa totalmente a cielo aperto, sulla destra c'è un muro di contenimento e sulla sinistra...

Giusto per chiarezza, non vorrei aver sbagliato termine: un box auto chiuso normalmente in muratura sui tre lati e soffitto, con la sola saracinesca di apertura, con griglia di ventilazione, che apre in uno spazio esterno non coperto è corretto definirlo "a cielo aperto o libero" ?

Il box in questione è parte dello stesso corpo, attiguo ad uno dei cancelli automatici dai quali si accede all'autorimessa condominiale. Il mio box è però, come detto attiguo al cancello, ma esterno, con saracinesca a cielo aperto ed autonomo con ingresso diretto dalla rampa di accesso che serve...

Grazie ancora. Cercherò a questo punto qualche sentenza specifica che avvalori la tesi del Condominio Parziale in modo eventualmente da sottoporla in assemblea. Credo sia questo il modo più corretto per fare accettare la cosa che storicamente non è mai stata applicata visto che solo il...

Scusa è partita la risposta incompleta.... Volevo anche sapere se il Condominio Parziale deve essere predefinito e dichiarato sin dall'inizio dei tempi a livello di regolamento condominiale o è solo una norma legata all'evidenza delle cose ed al buon senso da applicare di volta in volta ?

Ciao Dimaraz e grazie del contributo. Non avevo mai sentito di questa condizione di Condominio Parziale, sono situazioni riconosciute legalmente ed hai qualche riferimento normativo da indicarmi ?

Buongiorno, ho un quesito da sottoporre agli esperti relativamente ad un box auto di mia proprietà ed alle attuali norme antincendio. Il box in questione da sempre ha una situazione ibrida poiché da un punto di vista condominiale, quindi di regolamento, è parte di un complesso di circa 20 box...

Ok,come sempre grazie a tutti per il contributo.

Forse io non sono stato felice nel descrivere la situazione: io ho acquistato l'usufrutto da mio padre con regolare atto notarile e relative registrazioni (catasto, registri immobiliari,agenzia delle entrare,ecc..). In tal modo sono diventato unico proprietario di questo immobile dove ho anche...