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Una volta, occupandomi di visionare una casa con mia cognata non sposata il venditore disse queste parole:" Rosaria, ho messo l'allarme perché spesso sono venuti dei ladri"!!! Lascio a te ogni riflessione.
Molti proprietari ad esempio sono smaniosi di raccontare la storia della casa come se all'acquirente importasse... Anche a me successe quando nel lontano 1970 acquistai la mia casa.
Le visite devono essere fatte senza i proprietari. Gli acquirenti possono esprimere liberamente le loro perplessità e il corretto agente saprà cosa rispondere.
Purtroppo non hai spiegato bene il tutto. Ti consiglio comunque di affidarti ad un'agenzia seria in loco e non al tuo amico che ha l'agenzia in un'altra città.
Fattivamente ti consiglio di ottenere una copia dell'antico rogito per controllarlo. Leggi questo spunto di riflessione:
https://mioblog.notaiopescaradambrosio.it/rintracciare-atto-notarile-avere-copia/
Certo che mettere una discarica in una frazione d'antica famiglia è veramente vergognoso. Devi aspettare la mediazione e devi cercare di essere calma a quest'ultima.
Tuo fratello ha la possibilità di entrare in casa e di usarla con te. Non può in alcun modo farti sloggiare ma può decidere di vendere la sua quota a terzi o di chiedere lo scioglimento della comunione ereditaria. La casa non può essere venduta integralmente sul mercato solo per volontà di tuo...
Dovresti allegare una fotografia. Io penso che si debba individuare il proprietario della strada e il proprietarioo della piazza. è una piccola frazione???