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Se la casa era in comunione con il defunto è corretto.

Se il monolocale è seminterrato è difficile chediventi abitazione.

Chi è a conoscenza di un testamento deve obbligatoriamente renderlo esecutivo. Se i tuoi fratelli non vogliono nulla approfittane. Pubblica il testamento e vivi serena nel tuo piccolo ma importante monolocale.

Non aprire testamento è reato!!!!!!!!

Prova a seguire il consiglio di @marcanto parlandone con il tuo tecnico.

Tu hai ragione, ma molti tecnici edilizi sono particolarmente incompetenti e ostentano un sapere mai acquisito.

Dovresti presentare un frazionamento al comune con cila per poi pensare all'accatastamento. Consiglio: vendi anche l'altro appartamento e scappa a gambe levate da Gela.

Penso che non vi siao possibilità di recupero. Ci vuole un accordo con i fratelli.

Il testamento può certamente essere impugnato, se lede i diritti degli altri. Dove sono stati presi questi soldi? Il deposito era di proprietà?

è sempre meglio rispetto alla donazione. L'alea è l'incertezza sulla prestazione. Io sono stato docente e quindi conosco la nostra amata lingua!!!

Leggi bene tu invece di essere presuntuoso e maleducato. La vendita con obbligo d'assistenza prevede l'alea ma ritengo come @Gianco che sia difficilissimo impugnarla. Tu conosci le condizioni dei genitori di @marefix??? No!!!

Leggi questo articolo. L'orario mattutino non aiuta ma... https://mioblog.notaiopescaradambrosio.it/vendita-contratto-assistenza-mantenimento/

Vendita con obbligo d'assistenza.

Non è possibile rinunciare ad un solo bene della massa!!!

I genitori con la soluzione da me proposta manterrebbero l'usufrutto e verrebbero tutelati al cento percento.

Bisogna contattare un notaio. Per i risparmi, scusami se insisto, consiglio alla famiglia dell'amica di evitare come la peste i BONIFICI da conto corrente a conto corrente. Chiaro???

Possono lasciare l'abitazione con relative pertinenze con contratto di vendita in nuda proprietà con obbligo d'assistenza.

Leggi il mio suggerimento. Post 2

Rivolgiti ad un avvocato. Non lo dico quasi mai ma vista la complessità dei tuoi numerosi quesiti che si collegano tra di loro ci vorrebbe un legale.

Non posso io darvi una soluzione, essendo ignaro delle volontà dei genitori dell'amica. Se vogliono destinare l'appartamento solo alla tua amica, possono fare un contratto di vendita della nuda proprietà con obbligo d'assistenza in favore della tua amica da stipularsi da notaio possibilmente...