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Come venditore di un appartamento regolarmente locato dovrei partecipare ad un atto di compravendita fissato dal notaio per il prossimo 15 dicembre. Vi chiedo se sia possibile in tale atto prevedere che tutte le implicazioni economiche ( pagamento dell' affitto) e fiscali (inserimento nel mod...

Hai perfettamente ragione, è un modo per fare cassa. A me è capitato per un ritardo di 4 giorni per la proroga (oltre i 30 giorni dalla scadenza dei primi 4 anni) per un contratto stipulato con cedolare secca e da prorogare sempre con cedolare che mi venisse richiesta la "remissione in bonis"...

Quesito interessante :?::roll:

La Presentazione del mod. RLI, per una proroga di un contratto a cedolare secca senza variazioni, oltre i 30 gg., comporta una sanzione di € 258,00. Lo Statuto del Contribuente cita: Art. 10 3. Le sanzioni non sono comunque irrogate quando la violazione dipende da obiettive condizioni di...

Concordo, il mio dubbio è sorto in quanto la citata Tabella non parla di ringhiere esterne all' appartamento e non "parti comuni" del condominio. Per un villino poi, non facente parte di un condominio, dotato di ringhiere e cancelli, toccherebbe al conduttore la tinteggiatura degli stessi. Se...

TABELLA ONERI ACCESSORI RIPARTIZIONE FRA LOCATORE E CONDUTTORE CONCORDATA TRA CONFEDILIZIA E SUNIA-SICET PARTI COMUNI Manutenzione ordinaria di pareti, corrimano, ringhiere di scale e locali comuni C PARTI INTERNE ALL’APPARTAMENTO LOCATO Verniciatura di opere in legno e metallo C E se le...

Nella tabella degli oneri accessori sottoscritta da Confedilizia ed Unione Inquilini si parla di "Manutenzione ordinaria di pareti, corrimano, ringhiere di scale e locali comuni" oppure relative alle parti interne dell' appartamento. Se le ringhiere fossero esterne all' appartamento, di uso...

A Verbania richiedono il pagamento di € 258,00. Ho sentito anch' io che a Domodossola non richiedano questa sanzione.

Mentre con una registrazione ordinaria di un contratto di locazione la sanzione per registrazione di una proroga con un ritardo di un mese è di pochi euro ( 4 - 8) con la cedolare secca il ritardo di un giorno, oltre il mese, è di € 258,00. Qale ratio in considerazione che si tratta di pura...

L' usufruttuario ha provocato un allagamento che ha danneggisto l' appartamento sottostante. Chi paga i danni stante l' indisponibilità economica dell' usufruttuario ? Grazie per l' interessamento...

Come da titolo chi è tenuto al pagamento dei ripristini tra il locatore ed il locatario ? Grazie a chi vorrà aiutarmi a comprenderlo :rolleyes:

Non ho utilizzato l' immobile quale abitazione, ho acquistato la nuda proprietà nel dicembre 2010 con l' usufruttuario che l' aveva locata nell' agosto dello stesso anno. L' usufruttuario è defunto a novembre 2011 ed ho provveduto alla riunione di usufrutto. Il valore dell' usufrutto può essere...

Nel dicembre 2010 ho acquistato la nuda proprietà di un appartamento da un 65enne pagando circa il 50% del valore dell' immobile. Nel novembre del 2011 il venditore-usufruttuario è purtroppo defunto ed ho effettuato la riunione di usufrutto. A quale tassazione sarebbe assoggettata una eventuale...

Non li compro, li faccio costruire su un terreno di proprietà al servizio di miei appartamenti vicini sprovvisti di box. Come si realizza questa "certificazione" ?

Grazie della risposta. In effetti vorrei costruire ex novo questi box. Come renderli "pertinenziali" essendo proprietario di appartamenti attualmente senza box ?

La costruzione di nuovi box al servizio o pertinenziali ad appartamenti che non sono dotati di box o posti auto possono godere di qualche agevolazione fiscale (detrazioni mo IVA ridotta) ? (: Grazie

Grazie..:mad:

Un architetto nell' espormi la parcella mi indica l' onorario su cui aggiunge il 4% (contributi Inarcassa) e su questa cifra calcola l' IVA al 22%. Bisogna pagare l' IVA anche sui contributi versati alla cassa degli architetti ?

Ringrazio per gli approfondimenti assicurativi ma, atteso che l' assicurazione si dichiara non coinvolta, avrei gradito sviscerare maggiormente a chi competa il risarcimento dei danni tra il locatore ed il locatario. Grazie :accordo:

Ho locato un appartamento in un condominio. Il conduttore ha provocato un piccolo allagamento che ha provocato danni per circa € 300 all' appartamento sottostante. L' amministratore ha fatto denuncia all' assicurazione il cui perito ha escluso la possibilità di rimborso. Chi paga ? Grazie :accordo: