Oneri accessori e tinteggiatura ringhiere esterne esclusive

[Cipollini]

Nella tabella degli oneri accessori sottoscritta da Confedilizia ed Unione Inquilini si parla di "Manutenzione ordinaria di pareti, corrimano, ringhiere di scale e locali comuni" oppure relative alle parti interne dell' appartamento.
Se le ringhiere fossero esterne all' appartamento, di uso esclusivo ovvero di un villino (A7), a chi compete la tinteggiatura ?
Vi ringrazio anticipatamente per l' interessamento. M.

 

[Luigi Criscuolo]

???? Io non ho capito

 

[griz]

c'è un villino A7 che fa parte di un condominio?

 

[Gianco]

"Manutenzione ordinaria di pareti, corrimano, ringhiere di scale e locali comuni" per le parti interne dell' appartamento.

Come possono esistere locali comuni per le parti interne dell'appartamento?

 

[Cipollini]

TABELLA ONERI ACCESSORI RIPARTIZIONE FRA LOCATORE E CONDUTTORE CONCORDATA TRA CONFEDILIZIA E SUNIA-SICET

PARTI COMUNI
Manutenzione ordinaria di pareti, corrimano, ringhiere di scale e locali comuni C

PARTI INTERNE ALL’APPARTAMENTO LOCATO
Verniciatura di opere in legno e metallo C

E se le ringhiere fossero esterne all' appartamento e non "parti comuni" ?????

 

[Gianco]

"Manutenzione ordinaria di pareti, corrimano, ringhiere di scale e locali comuni" per le parti interne dell' appartamento.

Tu hai scritto un'altra cosa.

 

[Luigi Criscuolo]

Se la ringhiera è stata costruita sul confine per delimitare le proprietà immobiliari la pitturazione della medesima è al 50% a carico dei confinanti.
All'interno delle singole proprietà immobiliari se una di questa è locata la pitturazione della ringhiera è a carico del conduttore come lo sarebbe la manutenzione del probabile giardino.

 

[Un giocatore]

c'è un villino A7 che fa parte di un condominio?

E' vero. Si spieghi meglio.

 

[Un giocatore]

I lavori li paga chi usa le ringhiere, condominio o condòmino, locatore o conduttore. A naso di lume.

 

[Cipollini]

I lavori li paga chi usa le ringhiere, condominio o condòmino, locatore o conduttore. A naso di lume.

Concordo, il mio dubbio è sorto in quanto la citata Tabella non parla di ringhiere esterne all' appartamento e non "parti comuni" del condominio.
Per un villino poi, non facente parte di un condominio, dotato di ringhiere e cancelli, toccherebbe al conduttore la tinteggiatura degli stessi.
Se non vi provvedesse quali azioni dovrebbe intraprendere il locatore ?