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Anch'io Franz sono d'accordo con te. Penso che ci sia qualche altro motivo. Non è che hai venduto una prima casa e riacquistato entro l'anno una seconda prima casa? Perchè in tal caso non basta più la residenza nel comune bensì è richiesta la residenza nell'abitazione entro 18 mesi...

Grazie Marco. Penso proprio che tenterò questa strada e che il locatario non avrà nulla in contrario se non ha in mente idee fantasiose.

E' vero. Forse non tanto mi fido. Comunque ti ringrazio. Cercherò di essere meno problematico e spigoloso. Grazie della pazienza.

Io avrei bisogno di una garanzia che il locattario non cambi idea fino al 1° Luglio, data di effettivo inizio locazione, e non di una garanzia per i pagamenti futuri. Un deposito cauzionale che mi viene dato con assegno bancario non trasferibile posdatato al 1° Luglio non mi copre da eventuali...

Io sono arrivato a questa conclusione. Vi chiedo di dirmi se è praticabile e se ci sono controindicazioni. Modificando leggermente il contratto non ancora registrato intendo scrivere che le due mensilità anticipate ricevute valgono come caparra confirmatoria fino al 01/07/2011 data di inizio...

Capisco che è previsto solo il deposito cauzionale e non una caparra confirmatoria. Ma, nel mio caso, avendo sottoscritto un contratto il 17/06/2011 per l'affitto di un appartamento a partire dal 01/07/2011 come faccio per garantirmi un'eventuale rinuncia se non con una caparra confirmatoria...

Quando si cede in locazione un appartamento le mensilità anticipate devono essere chieste a titolo di "caparra confirmatoria" o di "deposito cauzionale"? Qualora le due opzioni siano entrambi legalmente possibili quali sono le diverse implicazioni? Grazie. Pippo.

Quindi capisco che anche per l'acquisto di una seconda prima casa c'è l'obbligo della residenza solo nel comune e non nell'abitazione per tre anni. Ma la residenza nell'abitazione e/o nel comune la devo trasferire entro un anno dall'acquisto? Grazie e scusatemi per i tanti dubbi.

Grazie fausto1940. Quindi, nel mio caso, essendo ormai passati i tre anni e non avendo avuto alcuna notifica dovrei esere al sicuro da spiacevoli sorprese. Comunque, a tuo avviso, l'obbligo della residenza per tre anni è richiesta nel comune o nell'abitazione acquistata come prima casa? Penso...

Da precedenti risposte date sulla stessa tematica, io ricordo ( spero di ricordar bene e che qualche competente mi dia conferma di quanto sto per dire) che le agevolazioni per l'acquisto della prima casa spettano quando il compratore ha residenza NEL COMUNE dove è ubicata l'abitazione e non...

Il giornalino e l'ipertesto col power point li ha voluti fortemente mamma (del bagno). Noi abbiamo usato gli strumenti e le conoscenze. Un bel lavoro di gruppo ( o meglio di famiglia) che ha dato un ottimo frutto di nome Fil. Grazie per l'emozione che mi hai creato. Il tuo caro Pippo Latorre.

Scusami Nicoz cerco di essere più chiaro e puntuale. Il contratto stipulato è di natura transitoria per 12 mesi fino a Dicembre. Riporta la clausola che l'affittuario può recedere con preavviso di almeno tre mesi. La comunicazione di risoluzione contrattto mi è stata fatta verbalmente ad inizio...

Io credo che, per evitare spiacevoli sorprese, è bene farla questa raccomandata. Magari si chiarisce tefefonicamente, o come postilla nella lettera, la motivazione per cui detta raccomandata è stata fatta. Così si evita di essere catalogati dal proprio ex inquilino fra quelli con "cervello...

Ho un piccolo dubbio. Se l'inquilino lascia anticipatamente l'appartamento fittato con contratto transitorio chi paga le spese (67 euro + bolli, immagino) per la risoluzione del contratto? Al 50% come per la registrazione? Inoltre la tassa di registro già versata fino alla fine naturale del...

Grazie. Mi avete tranquillizzato.

Grazie. Speravo almeno di recuperare la tassa di registro non goduta. Secondo te Jac0 è indispensabile che l'inquilino mi faccia pervenire una raccomandata per chiusura contratto? Inoltre mi confermi che il costo della chiusura è da sopportare al 50%? Grazie ancora.

Che gran fortuna aver lavorato con i PC. Iscritto al primo corso di laurea in Scienze dell'informazione dell'università di Bari (anno 1970) quando si credeva di studiare per il lavoro di banca perchè all'interno dei programmi di studio si parlava di "banche dati" o si veniva considerati "spioni"...

Se fate separazione dei beni e donazione del 50% chi dona può usufruire agevolazioni prima casa anche per acquisti nello stesso comune. Per quello che mi ha detto il mio notaio ( io mi trovo in un caso analogo) bisogna però provvedere a dare la legittima ad eventuali eredi per bloccare eventuali...

Salve a tutti. Qualcuno mi saprebbe dire se l'iscrizione all'A.I.R.E. ( Anagrafe degli Italiani Residenti all'Estero) prevede la perdita della residenza in Italia con conseguente perdita delle agevolazioni già godute per l'acquisto della prima casa? Si precisa che tale iscrizione è stata fatta...

Buongiorno a tutti. Ho una casa fittata con contratto transitorio che scade il 31/12/2011. L'inquilino lascia anzitempo l'appartamento che dovrei rifittare da Luglio con un contratto libero (4+4). Avrei bisogno di qualche consiglio per regolarizzae tutta al procedura. Immagino che io debba...