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Grandioso. Da approfondire.

Fai la Dia ,l impresa ti fattura come manutrnzione straordinaria e fai bonofici con ritenuta 4%

Beh dipende da cosa presenta il tecnico della Impresa nella Dia

L importante e'che fai bonifici con ritrnuta 4%,e chr l impresa fatturi come manutenziine straordinaria. E'l impresa con il suo tecnico che chiede la Dia

No per il commerciale non regge nenche la fideiussione per due anni. Il locatore deve essere a conoscenza del mercato ed affittare a societa che propongono attivita possibili. Preferire su tutto i franchising.

Beh ma nel pubblico impiego la fideiussione in banca gliela danno ad occhi chiusi....

militari,pubblici impiegati,impiegati banca,medici,infermieri,insegnanti,etc...

Per l abitativo s affitta solo a buste paga sicure. Per il commerciale innanzitutto visura camerale,PEC pubblica nel contratto,ultimi 3 bilanci depositati. Se e'una nuova societa,garanzie accessorie come fideiussione o garanzie di terzi persone fisiche

Quale l art 1454?

Quando la somma dovuta,omnicomprensiva,e'pari o superiore a due mensilita',si richiama nel contratto l art 1456cc e si sfratta. In sostanza il conduttore puo pagare con un mese di ritardo. Wuesto e'il non abitativo L abitativo ha anche altre peculiarita e tassazione agevolata

Per un locale commetciale il locatore puo rifiutarsi della riconsegna spontanea del locatore a seguito di sentenza di rilascio e U.G.in prima 'visita',se il conduttore contestualmente non salda tutto il dovuto. Se invece accetta lo sgombero con morosita non saldate,si prosegue con altro...

Grazie Daniele Preciso:il cortile e'accatastato inglobato nel magazzino. Ma e'una servitu'di una pluralita'di edifici abitativi. L'unico accesso al cortile e'da questo magazzino Quindi l ingresso di questo magazzino e'stato reso idoneo anche per i disabili. Prima all'ingresso c'era un dislivello...

O meglio specifico: E'un edificio antico,senza scale o androne. E'presente un cortile interno privato ma che funge da servitu'per vari edifici. L accessi a tale cortile avviene unicamente da questo magazzino. Quindi i lavori di abbattimento barriere architettoniche sono funzionale anche all...

Grazie essezeta Si ho letto bene la guida. Volevo far notare che il locale oggetto dell'abbattimento barriere funge da unico accesso dello stabile

Mille grazie Daniele per l'allegato!!!! Esaustivissimo. Preciso:la fattura dell'impresa dicitura: Si emette fattura per lavori abbattimento barriere architettoniche relative all'esecuzione della rampa d'accesso,alle opere per la messa a norna dei servizi igienici per disabili e alla eliminazione...

Lizzie non te l hanno detto i Carabinieri o il Tuo legale:la querela per andare avanti impiega almeno 1 anno. I giudici la detestano in quanto un reati che andrebbe abrogato. Quindi se la prendono con molto comodo....

Si ma solo cio che si tivrnde facile. Altrimenti si rimane incartati. La bravura e sapere cosa si vende facile

Mah Si venfe facile fino a 200000 oppure da 1 miliome in su Quindi target basso . target alto Non esiste piu classe media. Le banche prestano solo ad amici e buste paga sicure. Ci sono problemi strutturali. Forse....vendere ai cinesi?

Mille graxie Beh allora si. Mettiamo dodici mesi per il recesso conduttore,secondo i dettami del comma 7 Poi un avveduto conduttore sfruttera'il comma 8 Alla fine il legale e 'stato bravo ad inserire recrssi dodici mesi. Grazie a tutti.

Quindi conviene mettere 12 mesi come termine di recesso conduttore. Poi l 'eventualita'del comma 8 stara'al conduttore dimostrarle...