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:clap: concordo: se si tratta di predisporre un modello standard il mediatore deve avere le competenze per farlo da solo (o per servirsi da solo di un qualsiasi formulario) su questo punto invece non sono d'accordo. il notaio è una figura del nostro ordinamento che (concorrenza a parte...)...

e io ne ho visto anche di una pagina sola, ma non ha importanza: l'atto notarile deve tipicamente avere un determinato contenuto che per il preliminare non è richiesto, proprio perché non è la "fotocopia" del definitivo, anche se chi è più scrupoloso cercherà di farlo somigliare il più possibile.

grazie tante... :roll: e la distinzione tra FORMA e CONTENUTO? se il preliminare constasse di una scrittura di due sole righe: "Tizio promette di vendere a Caio che accetta l'immobile F... N... sub. .." il dettato del codice sarebbe perfettamente rispettato: riveste infatti la forma richiesta...

no, non è la copia dell'atto. se così fosse il notaio pretenderebbe - giustamente - di controllarlo di persona caso per caso. se invece si limita a fornire all'agenzia un modello standard, tanto varrebbe che l'agente immobiliare si fotocopiasse da solo un formulario notarile acquistato in...

ma stiamo scherzando? ci pensi il notaio allo stile ed alla dignità: accordarsi con un agente immobiliare come procacciatore di clientela sarebbe persino vietato dal codice deontologico professionale...

il notaio ha lavorato una sola volta per redigere il modello: non gli è dovuto il "diritto d'autore" in tutte le occasioni in cui l'agenzia compila, usa e riproduce il prestampato....

se il preliminare è stato firmato in agenzia credo che non sia stato preparato dal notaio, il quale probabilmente non ha ancora effettuato alcuna attività. se quindi l'agente opporà resistenza alla tua volontà di andare altrove è possibile abbia un accordo con quel notaio che gli frutta una...

l'esempio tipico è quello del frazionamento di realtà industriali o commerciali, che potrebbe comprometterne l'attività

i precedenti penali di uno dei condividenti non avrebbero alcun riflesso su un eventuale "pregiudizio al patrimonio ereditario", che è un requisito da intendersi oggettivamente e non soggettivamente.

c'è quindi l'interesse a scegliere una modalità di risposta facilmente comprovabile in caso di contestazioni, ma la legge non mi pare preveda una forma particolare. tu comunque avevi chiesto "il compropietario come farebbe a dimostrare che c'è stata offerta di prelazione?", (risposta: con il...

non capisco: di che precedenti parli?

neppure questa mi sembra esatta...

di più o di meno a seconda che la base imponibile ricavabile dalla rendita catastale sia più o meno lontana dal prezzo reale; ma non capisco: perché dovresti pensare di NON considerarla pertinenza?

quelli che rechino "notevole pregiudizio al patrimonio ereditario". in tal caso il giudice può concedere una sospensione fino a 5 anni

lo dice l'articolo citato: l'offerta deve essere notificata

perché tre mesi? :shock:

se non l'ha chiesto un parente il curatore dell'eredità giacente dovrebbe essere nominato d'ufficio, su segnalazione di chiunque...

a trasferire un diritto, esattamente come l'atto pubblico. il problema è che il titolare non è lo stesso che risulta dai registri, e per il principio di continuità delle trascrizione questo è male...

le soluzioni alternative sono: chiedere l'usucapione e poi vendere (più lenta) vendere per possesso (meno sicura) dichiarazione di successione (a questo punto non ci saranno neppure sanzioni)

non vedo compe potrebbe essere altrimenti. poi è ovvio che per una norma semplice sarà semplice anche l'interpretazione, e nei casi complessi diventerà complessa anche l'interpretazione...