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A questo punto penso che l'unica soluzione sia fare la risoluzione del contratto e registrarne uno nuovo, perdero' la possibilità di fine locazione fra 4 anni ma sistemo fiscalmente. Se e' cosi', secondo voi, quando posso fare la risoluzione visto che ho fatto la proroga il 2/1/2022?

Ho chiamato a telefono l'agenzia delle entrate e mi è stato risposto che se il contratto era in cedolare secca e continua in cedolare secca non e' possibile applicare l'aumento del canone ed è per questo motivo che la proroga è stata recepita, mentre l'aumento del canone no. Mi sembra strano...

Nel 2014, che e' l'anno di inizio del contratto, e' riportato il vecchio fitto. Le annualita' disponibili nel cassetto fiscale si fermano al 2020. La registrazione l'ho fatta ieri e non compare proprio l'anno 2022. Forse è, troppo presto?

Nel cassetto fiscale non c'e', ma in effetti non compare ancora "anno 2021" forse e' in aggiornamento?

Buongiorno e buon 2022 a tutti gli amici del forum. Riprendo la discussione in quanto ho provveduto alla proroga del contratto con aumento del canone, seguendo la procedura gentilmente suggerita da Uva. La proroga e' stata recepita e sia sulla ticevuta, sia aprendo il contratto trovo la nuova...

Perdonatemi, un'ultima domanda: il contratto scade il 31/12/2021 posso procedere ora alla registrazione della proroga o debbo farlo a gennaio?

Grazie Uva, esaustiva come sempre

Grazie Nemesisi

Grazie Uva, sei sempre molto precisa, ma ho un dubbio: - nel quadro A tu mi dici che relativamente alla durata debbo mettere quella del quadriennio precedente (nel mio caso dal 01/01/2018 al 31/12/2021) e poi nell'importo del canone, il nuovo canone, ma così facendo non è che mi modifica il...

Buongiorno a tutti gli amici del forum. Ricorro al vostro aiuto in quanto ho in essere un contratto di locazione 4+4 che scade il 31 dic 2021 (ottavo anno). Ho concordato con l'inquilino la proroga per altri 4 con aumento del canone. Come compilo il modello RLI, che codici debbo usare? Vi...

Un saluto innanzitutto agli amici del forum. Veniamo al fatto, mi comunicano che si è rotta la fecale del palazzo ed il danno e' stato individuato fra il mio e l'appartamento sovrastante. L'idraulico del condominio mi fa presente che sarà costretto a rompere per circa 60 cm dal soffitto in zona...

Grazie Uva, come sempre esaustiva. Hai per caso un fac simile di scrittura privata da far firmare a cedente e cessionario. Nella predetta scrittura privata debbo menzionare anche gli altri due affittuari o solo quello che va via e quello che subentra?

Un saluto a tutti gli amici del forum; ho un dubbio e quindi ricorro alla vostra solita cortesia.. Ho, in qualita' di locatore, un contratto di fitto di un appartamento intestato a 3 studenti , uno di questi mi ha inviato disdetta della locazione e quindi ho trovato un altro studente...

Uva, scusa se abuso della tua cortesia hai un fac simile della lettera da inviare

Il problema non è l'eventuale ulteriore aggiornamento del canone, ma la possibilità di dare disdetta del contratto per "finita locazione" fra 4 anni e non aspettare altri 8 anni.

Un saluto a tutti gli amici del forum. Ho un appartamento concesso in locazione il cui contratto scade il 31/12/2021 (ottavo anno). Non ho problemi a rinnovare la locazione, ma apportando un aumento al canone (gia’ preannunciato al locatario che è d’accordo) La domanda è questa: mi conviene dare...

Buonasera agli amici del forum, ho bisogno del vostro aiuto. Mi accingo a locare un'abitazione ad uno studente bielorusso e mi domandavo se fosse ancora prevista la comunicazione alla Questura, oppure risulta sufficiente la registrazione del contratto. Vi ringrazio.

"....certi attegiamnti sono la norma", se cosi' fosse non avrei chiesto cosa fare agli amici dl forum, di certo atteggiamenti delinquenziali non rientrano nel modo di fare.

Buongiorno a tutti gli amici del forum, Nel nostro condominio abbiamo posti auto scoperti di proprieta' nel cortile. Oggi, dopo una assemblea condominiale molto vivace nella quale sono stato preso di mira, trovo un graffio fatto con una chiave lungo la fiancata della mia auto, graffio non...

Buongiorno a tutti gli amici, ho un dubbio che vi sottopkngo. Ho fatto lavori di ristrutturazione e tutte le fatture sono a me intestate ed anche i relativi pagamneti sono stati da me effettuati.Ora vorrei portare in detrazione il 50% per ed il 50% per mia moglie, peraltro cointestaria dell'...