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Buongiorno, volevo il vostro parere su questo punto: se un locatario ha un contratto che prevede canone + acconto spese condominiali e decide da un certo punto in poi di versare al locatore solo il canone e di versare direttamente al condominio le spese condominiali, puo' considerarsi...

Confermo al 100%. Su 12 mesi hanno affittato per 9 mesi e tre sfitti, ho avuto l' impressione che non si siano dati da fare per trovare inquilini nei tre mesi sfitti, magari per periodi inferiori al mese, tanto per incassare almeno qualche cosa. Al proprietario non rimane molto come guadagno...

Sapreste dirmi la sanzione quanto sarebbe se facessi ricorso e lo perdessi ? Intendo sia per la registrazione annuale che per la eventuale IRPEF

Salve c'e' qualcuno che ha optato per la cedolare anche nel caso di conduttore societa' ? Mi dicono che alcuni uffici lo permettono, altri no. Se registro con RLI Online immagino che me lo permetta, ma poi quale ufficio fa i controlli ?

Sono stato in Agenzia delle Entrate a chiedere. Mi dicono che se presento il modulo RLI per l' adesione alla cedolare presso i loro uffici, me lo rifiutano senza rilasciare alcun documento che specifichi il perche'. Se faccio online, il sistema lo recepisce, ma me lo contesteranno sicuramente successivamente (e'...

Grazie Gianco, ma adesso ti spiego la complicazione... Il de cuius e' deceduto nel 2003, ed all' epoca aveva 1 cugina, ma non era nota, per cui fu aperta la pratica di eredita' giacente e nominato il curatore. Purtroppo nel 2009 le cugina e' deceduta, per cui siamo subentrati come noi, in quanto...

Niente immobili, solo contanti.

Buongiorno a tutti. Finalmente la vicenda sta' per concludersi positivamente, e la cifra spettante sta' per essere liquidata. Ho un ultimo dubbio: devo fare anche una dichiarazione di successione ? O la deve fare il curatore ? E se la deve fare lui e non la fa io sono responsabile in solido ...

Ci ho pensato, ma credo che debba risultare che io avevo chiesto di aderire alla cedolare e che la richiesta e' stata respinta, altrimenti il ricorso su cosa si basa ? Se faccio tutto online, e il software non la respinge...non posso nemmeno fare ricorso.

Proprio a Novembre dovrei pagare la registrazione annuale: adesso che e' possibile esercitare l' opzione della cedolare via RLI Web, secondo voi mi bloccherebbe il software oppure potrei procedere ? Chi andrebbe a controllare se il conduttore e' una societa' ?

Si, ma la sentenza della cassazione 470/03/14 dice che adesso si puo' applicare la cedolare secca anche a contratti di foresteria in cui il conduttore e' una societa' !

Volevo segnalare l' articolo odierno: http://www.ilsole24ore.com/art/norme-e-tributi/2014-11-05/cedolare-secca-anche-foresteria--081547.shtml?uuid=ABYnaUAC Secondo voi posso fare istanza di rimborso per gli anni scorsi ? Grazie!

Ho firmato il contratto con l' agenzia per un anno. Fra 12 mesi vi sapro' dire come e' andata !

Grazie uva, l' articolo che hai indicato e' quanto stavo cercando.

L' agenzia con cui sono in contatto e' un' altra, non so se sono autorizzato a mettere qui il nome. La differenza piu' evidente e' proprio sugli aspetti fiscali, in quanto loro dicono che non c'e' alcun contratto di locazione e il reddito dovra' essere dichiarato come "reddito diverso", ed e'...

L' agenzia ha un sito in cui pubblicizza diversi appartamenti. Inoltre nella stessa citta' ( Milano) esistono diverse altre agenzie che fanno lo stesso tipo di servizio. Possibile che non ci si debba fidare di nessuna di loro ?

Rimanendo nel assunto che tutto "fili liscio", se l' agenzia si fa dare dal cliente 100 e a me da 50, io devo pagare le tasse su 100 oppure su 50 ? Almeno sull' aspetto fiscale non vorrei correre alcun rischio.

Mi devo rivolgere ad una agenzia perche' non ho il tempo materiale per seguire personalmente la casa. Mi lascia perplesso il fatto che l' agenzia mi abbia detto che io non avro' contratti con i futuri clienti, per cui non si trattera' di locazioni. Dovro' solo dichiarare i proventi che mi...

Ciao a tutti. Essendosi liberato un appartamento sto' valutando la eventualita' di darlo in gestione ad una agenzia specializzata in affitti brevi, che si fara' carico di tutto (trovare i clienti, consegnare e ritirare le chiavi, pulizie piccola manutenzione) , corrispondendomi una cifra mensile...

Tutto giusto quello che ha detto Gianco. Il curatore, nominato dal giudice, ha concluso il suo lavoro e ha sottoposto al giudice la propria parcella, affinche' venga da lui approvata e liquidata. Io vorrei contestarla prima che venga liquidata: il curatore sostiene di aver lavorato...