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Grazie. Adesso mi si sono chiarite le idee.

Beh, effettivamente per agosto i giorni sarebbero giusto 29 (o 28? 1/8-29/8)... Quindi niente contratto, questo non lo sapevo.... Ma devo rilasciare ricevute,...

Buonasera. Ho un appartamento in una località di montagna che generalmente utilizzo nei periodi di vacanza. Quest'estate sarò impegnato con il lavoro, non lo potrò utilizzare e stavo pensando di affittare per realizzare qualcosa. Per evitare spese pensavo di non affidare la cosa ad un'agenzia ma...

Si. Praticamente non rispetta mai la norma. Questo lo fa soprattutto quando ci sono decisioni importanti e dispendiose da prendere. Si tratta della casa delle vacanze e ognuno di noi si trova a km dal posto e succede che non tutti siano liberi quando la comunicazione arriva oggi per domani. Il...

Non è che voglio "cavillare", cosa che non faccio da ben 20 anni. Il problema è che pur avendo fatto notare più volte in assemblea che ci sono dei termini da rispettare, non vengono rispettati in determinate situazioni. Se una regola c'è dev'essere osservata. Avevo appunto letto che i giorni si...

Salve, avrei bisogno di un chiarimento per quanto riguarda i tempi di convocazione dell'assemblea ordinaria. Il nostro amministratore tende a convocare l'assemblea con tempi molto stretti, soprattutto quando ci sono decisioni importanti da prendere. Ho letto che l'avviso di convocazione deve...

Mi risultava infatti fossero pubblici, ma all'ultimo mi erano venuti mille dubbi.... Alla fine li ho inviati. Grazie. Ora è tutto chiaro.

Scusa ma cosa può succedere se invio una planimetria catastale a un ipotetico acquirente?

Hai ragione è sempre meglio non inviare documenti a nessuno. Ho appena sentito un geometra e mi ha confermato che, però, è normale che venga richiesta la planimetria catastale.

Salve, ho messo un'inserzione su un sito per tentare la vendita di un terreno. Mi sono arrivate alcune mail di richiesta informazioni e documenti. Volevo chiedere qual'è la documentazione da fornire e quale non va fornita finché non si arriva al momento conclusivo. Mi si chiede di avere copia di...

La cosa si "complica", a questo punto mi conviene sentire un professionista prima di mettere in vendita. Io per semplificare ho parlato di un'unità collabente, in realtà c'è anche un ricovero attrezzi, sempre dichiarato collabente, completamente crollato, si intravede solo il perimetro, ossia il...

Però mi resta un dubbio. Come verifico se il terreno è "suscettibile di utilizzazione edificatoria"? Dalla documentazione che ho non risulta.

Pensavo ci fosse qualche differenza anche nell'uso... Tipo: il bosco va tagliato ogni "tot" anni e previa autorizzazione della forestale e comunque deve rimanere bosco, il prato invece lo puoi ripulire o meno quando vuoi e utilizzare per il pascolo, il seminativo arborato..... Che senso ha fare...

Non mi risulta sia edificabile, oltre al poter recuperare ciò che esiste... Però, a scanso di equivoci come posso verificare questo? Anche perché se fosse edificabile probabilmente cambierebbe il prezzo (tra un bosco e un terreno edificabile probabilmente c'è differenza...)

In che senso. La mia domanda era proprio questa e faccio un esempio per semplificarla: 1000 mt di terreno + rustico collabente 80 mc. Ipotizziamo di vendere il terreno a 1 e il rustico a 10, il totale sarà: 1.000,00 + 800,00 = 1.800,00. C'è plusvalenza? E se si come si calcola? Va calcolata solo...

Indice di Prestazione Energetica..... Ecco il problema, sembra tutto chiaro anche cercando on line e poi..... basta una vocale. Ma l'I.P.E. è obbligatorio? Se non c'è l'APE in teoria non può esserci l'IPE....

Ecco questo è il punto... C'è una cubatura per quanto riguarda il rustico, perché il rustico "esiste" anche se collabente. Ovviamente il valore di vendita del rustico potrebbe essere diverso da quello del terreno... La mia domanda è su cosa di calcola la plusvalenza, solo sul rustico o anche sul...

Grazie. Allora procedo con l'annuncio. Tra l'altro mi vien da dire, da inesperto in materia, se fosse abusivo non sarebbe stato dichiarato collabente.... e se sta crollando come può essere valutato l'I.P.E.?

Anche a me risulta che se si tratta di un terreno agricolo ricevuto per successione, la plusvalenza non viene mai tassata..... Il terreno non è edificabile (si tratta di bosco+seminativo+prato), ciò che mi lascia il dubbio è, eventualmente, il rustico. Al limite, mi vien da pensare, verrà...