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ciao gianco, per fortuna le utenze sono separate. il contatore del nuovo proprietario è stato portato via dall'azienda (?) prima della vendita dell'appartamento, ora ci sono due armadietti contigui, fra l'altro converrebbe anche a lui spostare il contatore per fare spazio davanti al suo...

grazie marinarita dell'incoraggiamento, ci vuole davvero pazienza soprattutto quando si è nel mezzo tra condomini e inquilini. ogni suggerimento è gradito! vi terrò aggiornati.

ciao, come sempre in italia vale "la legge del menga". il venditore non si interessa assolutamente del problema sorto; il nuovo acquirente d'altra parte aveva visto lo stato di "servitù" esistente... per l'antenna si rimedia con una piccola cifra, per il resto vedremo di arrivare ad un accordo...

e in molti casi, scorrettamente, qualche professionista conta sul fatto che i danneggiati si faranno scrupolo di difendere i lori diritti

per grande fortuna dei nuovi proprietari il venditore è un avvocato :wall:

ciao, quando si acquista e soprattutto tramite agenzia si hanno sempre informazioni frettolose, è impossibile verificare queste cose, ti danno la relazione e le certificazioni e con questo ti devi arrangiare. cosa consiglieresti per rimediare ? grazie

scusa ma se l'inquilino impiega il tempo e le risorse dell'amministratore, per avere ulteriori ragguagli o documenti oltre al calcolo della quota già fornito, i costi saranno a carico suo, come succederebbe col "diritto di visura".

Ciao, si tratta della fornitura del gas. Oltre a questo non sono stati fatti neanche due allacci distinti per l'antenna televisiva per i due appartamenti, così si scopre che l'allaccio dell'uno attraversa l'altro...

Buongiorno, in genere l'amministratore fa pagare una cifra fissa per il calcolo della quota di spese condominiali spettanti all'inquilino. Tale spesa è a carico del proprietario, questi può a sua volta farsela rimborsare in parte dall'inquilino, in quanto la ripartizione interessa anche a...

Ciao, come sempre questioni spinose... Un proprietario divide due appartamenti, vende prima uno e a distanza di tempo l'altro. Un contatore dell'utenza del primo si trova fisicamente nel secondo, come non risulta dalla nuova relazione tecnica nè da indicazione di specifica servitù. La domanda è...

Se lo dico è perché mi è successo in diversi casi e da diversi anni e in fondo questo tutela anche da eventuali abusi di richiedenti non leggittimati, ad esempio è stato utile per non dare utenze ad occupanti abusivi. Da noi chiedono gli estremi del titolo di possesso dell'immobile.

Per fare la voltura il fornitore vuole copia del contratto registrato quindi non credo che si possa fare contestualmente alla consegna delle chiavi, dato che occorre aspettare la registrazione.

ciao, in genere conviene specificare nel contratto che gli oneri per subentri e volture delle utenze sono a carico dell'inquilino. non vedo perché l'inquilino si debba rivalere sul proprietario soprattutto se era a conoscenza di dover attivare, come consuetudine, la nuova titolarità delle utenze.

ciao, ho continuato a seguire la vicenda. riporto quello che ha indicato uno degli organizzatori dell'iniziativa in aiuto alle due signore "sfrattate" a seguito della sentenza del 4 agosto. "Per dovere di cronaca, stamani il giudice dott.ssa Cristina Reggiani ha emesso sentenza di sfratto...

ciao, fornitore ha giustificato applicazione IVA 22% dicendo che si tratta di beni significativi...

ciao, mi inserisco al volo perché proprio ora mia madre ha sostituito uno split e un motore con modelli più efficienti. si può chiedere la detrazione al 50%? si differenzia IVA per il materiale al 22% e per il lavoro al 10%? infine il fornitore le ha richiesto i dati catastali e non capisco a...

ciao, penso che nel contratto vada anche specificato che il locatore per l'intervento deve richiedere il permesso al locatario e quindi ripristinare su richiesta dello stesso i locali. "Qualsiasi variante, lavoro e miglioria apportata sull'immobile locato dalla parte conduttrice dovrà essere di...

ciao, aggiornamento in corso della notizia, da "la nazione, firenze", odierna. CONTINUA la mobilitazione di Tavarnuzze per Rosetta e Lucia. Madre (85 anni) e figlia (ultra50enne con grave disabilità congenita) sono ospiti in un istituto di suore perché l’appartamento di loro proprietà è stato...

un aggiornamento. da la nazione, firenze, di oggi. Prossima udienza il 4 agosto. Le due donne ora sono ospiti delle suore ANCORA nessuna decisione sul caso delle due donne di Tavarnuzze sfrattate da casa loro dalla ex badante: il giudice ha deciso di rinviare tutto al 4 agosto per permettere...

Ciao a tutti, l'amministratore mi imputa delle spese avvenute per un evento eccezionale (uragano) prima della data del rogito in cui acquistavo la casa. Sostiene che anche se l'evento e la riparazione sono avvenute prima, per la precisione nel periodo intercorrente tra compromesso e rogito, la...